徐汇滨江三轨现房最后4席！单价7万+享44%绿化水景社区

徐汇区【汇京佳丽园】突发推出4套珍稀现房，单价7万+享三轨交便利与滨水景观。小区绿化率达44%，配备沿河步道，周边商业教育配套完善。现房包含110-143㎡2-3房，总价826万起，手慢无。

在的徐汇滨江板块，【汇京佳丽园】项目突然释出4套珍藏现房房源。这个建成于2005年的成熟社区，凭借三轨交便利与滨水景观资源，正引发市场高度关注。

稀缺现房资源引发抢购热潮

此次推出的4套房源面积从110㎡到143㎡不等，涵盖2-3房户型。最引人注目的是8号楼103室，建面约110.58㎡的2房户型，总价仅826万元，折合单价约7.4万元/㎡。相比周边新房普遍8万+的单价，这个2005年建成的社区确实给出了相当诱人的价格。从投资角度看，这类核心区域现房具有即买即住的优势，且价格低于周边新房，潜力值得期待。

44%绿化率打造滨水宜居社区

小区由5栋14-18层住宅组成，绿化率高达44%。设计师巧妙运用Y型石子路分割大草坪，搭配秋千等休闲设施，营造出宜人的居住环境。特别值得一提的是西南侧的沿河步道，居民可在此散步健身，同时欣赏河景。外立面采用灰色马赛克面砖，历经17年风雨仍保持良好状态，大堂采用白色瓷砖与褐色大理石搭配，彰显沉稳大气的格调。

这个总户数512户的社区，车位比1:0.6略显紧张，但2.6元/㎡/月的物业费在徐汇区可谓性价比突出。周边三轨交的便利，加上汇金奥特莱斯等商业配套，以及向阳育才小学等教育资源，共同构成了项目的核心价值。

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