上海城市更新全面提速：市中心首现房票政策释放哪些信号？

上海城市更新进入快车道，市中心首次推出房票奖励政策，为动迁居民提供更多选择。徐汇区创新性地将房票使用范围扩大至全市一二手房，打破区域限制。同时，全市城中村改造加速推进，计划2027年基本完成改造任务。这场城市更新不仅改变城市面貌，更将提升居民生活质量。

上海这座国际大都市正以前所未有的速度推进城市更新工作。近日，徐汇区江南新村征收补偿方案中首次出现"房票奖励"政策，标志着这一创新举措正式进入的市中心区域。与此同时，全市城中村改造项目全面提速，计划到2027年基本完成整体改造。

市中心房票政策创新突破区域限制

建于上世纪50年代的江南新村是典型的城市老旧小区。与郊区试点不同，徐汇区的房票政策独具特色：选择货币安置的居民，每证按照被征收房屋建筑面积可获得2000元每平方米的房票奖励，且能与其他签约奖励并行。更重要的是，徐汇的房票可在全市范围内购买新房和二手房，打破了此前郊区房票只能在区域内使用的限制。这种创新举措不仅给动迁居民带来更多选择，也有助于促进房地产市场的良性循环。

各区差异化政策展现城市更新新思路

上海各区房票政策呈现出差异化特点。嘉定区给予8%的奖励额度，航头镇航南社区更达15%。但徐汇模式与郊区"房票安置"有本质区别：前者是在货币补偿基础上的额外奖励，覆盖全市一二手房；后者则主要用于本区域新建商品住宅去化。徐汇房票使用时间跨度达28个月，远超郊区的12个月限制。这种因地制宜的政策设计，体现了上海在城市更新中的精细化管理和创新思维。

城中村改造全面提速惠及广大居民

上海城中村改造已全面按下"加速键"。静安区提前七个月完成零星旧改任务，浦东新区作为"主战场"已完成27个城中村项目。徐汇区天钥新村项目实现100%签约，将新建4幢带电梯住宅。嘉定区征收补偿预算同比增幅高达229.44%，计划2026年底前完成14个整体改造项目。这场规模空前的城市更新行动，预计总投资达2100亿元，将彻底改变城市面貌，让更多居民实现"住有宜居"的梦想。

上海正通过"向存量要功能、向集约要空间、向更新要效益"的创新思路，破解特大型城市发展难题。从市中心房票创新到各具特色的改造模式，上海正以前所未有的"组合拳"推动城市品质全面提升。这场变革不仅是物理空间的更新，更是城市功能、居住品质和社区情感的整体升级。

- AI整理生成 -