徐汇东安超级项目启动 上海滨江再添综合体

徐汇东安城市更新项目由中海、招商等四大央企联合开发，总投入439.5亿元创全国涉宅用地纪录。项目包含50万平方米商住综合体，将与西岸金融城形成230万平方米城市集群，打造集高端住宅、商业办公、文化体验于一体的滨水生活区，预计2025年入市。

【徐汇滨江迎来重磅城市更新 四大央企联手打造超级综合体】

上海徐汇区东安新村城市更新项目近日取得重大进展，由中海地产、招商蛇口等四家央企组成的联合体正式完成项目股权交易。这个总投资439.5亿元的项目，不仅刷新了全国涉宅用地出让总价纪录，更标志着徐汇滨江区域开发进入全新阶段。

【50万方超级综合体 重构上海滨江生活版图】

该项目由两幅地块组成，其中纯住宅地块规划建筑面积7.9万平方米，将打造180-400平方米的大户型高端社区；商住综合地块规划建筑面积达45.5万平方米，涵盖住宅、商业、办公等多种业态。四大开发主体各具优势：中海擅长高端住宅开发，招商蛇口具备城市综合运营经验，徐汇城投熟悉区域规划，中旅投资则拥有文旅商业资源。这种强强联合的开发模式，将为项目注入独特竞争力。

笔者认为，这种央企联合开发的模式值得关注。一方面可以整合各方优势资源，降低开发风险；另一方面也能确保项目品质，避免单一开发商可能存在的资金或经验短板。特别是在当前房地产市场调整期，这种合作模式更具示范意义。

【与西岸金融城联动 打造滨水生活圈】

项目与2020年全国"西岸金融城"仅一路之隔，未来两大项目将形成总面积超230万平方米的城市开发集群。这里不仅将满足高端居住需求，还将融合商业、文化、旅游等多元功能，成为上海滨江发展的新引擎。项目建成后，预计将进一步提升徐汇滨江区域价值，助力上海建设全球卓越城市。

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