上海新江湾城楼盘首日热销九成 四成买家为本地客群

建发·海宸项目首日开盘即售出296套房源，销售率达百分之九十二。数据显示，上海本地买家占比超四成，江浙沪区域买家合计超六成。项目凭借优越的地理位置和低密度规划，成为改善型购房者的热门选择。

位于上海新江湾城的建发·海宸项目近日迎来首开，322套房源在开盘当日即售出296套，销售率高达百分之九十二。这一销售成绩在当前市场环境下显得尤为亮眼，反映出优质地段项目仍具强大吸引力。

上海本地客群成购房主力军

在399组有效认购买家中，身份证"310"开头的上海本地买家达170组，占比超过四成。其中杨浦区客户占比，达50组。值得注意的是，包含南市310102、卢湾310103等身份证的客户有46组，占上海买家总数的百分之二十七。这一现象表明，具有老上海情结的购房者对优质项目的认可度颇高。

江浙沪买家撑起六成市场份额

除上海本地客群外，来自江苏、浙江、安徽等周边省份的买家也表现出强劲购买力。其中江苏籍买家51组，浙江籍25组，整个江浙沪区域买家合计占比超过六成。项目优越的地理位置、便捷的10号线交通配套，以及仅约1.55的低容积率规划，都是吸引这些改善型购房者的重要因素。

该项目首期推出8栋楼，均价110764元/㎡，主力户型面积105-250㎡。开发商表示后续还将推出更多低密度产品。在当前房地产市场调整期，建发·海宸的热销现象表明，真正具备稀缺地段价值和优质产品力的项目仍能获得市场认可。这也为开发商提供了重要启示：在项目定位和产品打造上必须更加精准，才能赢得购房者青睐。

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