上海过会楼盘价格普涨 内环项目单价突破12万

上海一批10个新房项目通过审批，共1161套房源入市。多个热门楼盘价格持续上涨，其中杨浦内环项目单价突破12万，长宁新盘均价达13.88万。专家分析当前上海楼市呈现刚需盘占比提升、优质项目价格坚挺的特点。

上海房地产市场迎来新一批过会项目，10个楼盘共计1161套房源即将入市。与上周市中心豪宅项目集中过会不同，本周刚需盘占比明显提升，但优质项目价格依然保持上涨态势。

核心区域优质楼盘价格持续攀升 刷新板块记录

杨浦内环项目"保利·海玥外滩序BUND98"第二批房源均价达128463元/平方米，较首批上涨约两千元。普陀桃浦板块"润雲金茂府"新批次均价91580元/平方米，浦东北蔡"浦发莲园"均价95562元/平方米，均呈现不同程度上涨。长宁全新盘"和樾长宁"作为区域标杆项目，均价高达138800元/平方米，充分体现价值。

当前上海楼市呈现两极分化特征：一方面刚需项目供应增加，另一方面优质地段项目价格持续坚挺。这种分化反映出购房者对于地段价值和产品品质的重视程度不断提升。值得注意的是，虽然整体市场热度有所回落，但具备稀缺资源的核心区域项目仍保持强劲的价格支撑力。

上海房地产市场正在经历结构性调整，刚需项目占比提升有助于满足多层次住房需求。建议购房者在当前市场环境下，重点关注项目地段价值和开发商品牌实力，理性看待价格波动，把握合适置业时机。

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