上海公积金新政重磅落地 灵活就业群体购房门槛大幅降低

上海推出公积金新政，首次全面覆盖灵活就业人员，取消户籍限制，允许自主设定缴存比例，支持按需提取。新政将于6月1日起实施，为快递员、外卖员等新就业形态群体提供购房支持，可贷144万元。同时，上海新房市场持续活跃，多个新盘即将认购。

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上海市住房公积金管理委员会近日发布《上海市灵活就业人员自愿缴存、提取和使用住房公积金实施办法》，这一创新性政策将于6月1日正式实施，标志着上海在全国率先将灵活就业群体全面纳入公积金保障体系。

突破性政策惠及新兴就业群体

新政最引人注目的是取消了户籍限制，年满16周岁至法定退休年龄的灵活就业人员均可自愿参加，包括快递员、外卖员、网约车司机等新就业形态从业者。缴存基数可在每月270元至8860元之间自主选择，缴存比例灵活设定为百分之十至百分之二十四。这一政策创新不仅解决了灵活就业者长期面临的住房保障缺失问题，更为他们提供了与单位职工同等的公积金贷款权益。

购房支持力度空前 贷款额度可达144万元

新政规定，连续缴存满12个月的灵活就业人员即可申请公积金贷款。单独申请可贷64万元，家庭组合贷款可达144万元。特别值得关注的是，多子女家庭购买首套住房还可享受额外额度上浮。这种差异化的支持政策，既体现了普惠性，又突出了对特定群体的精准扶持，有望显著提升灵活就业群体的购房能力。

在政策落地的同时，上海新房市场也呈现出活跃态势。西派海上、翡雲悦府等多个新盘即将启动认购，备案价格从74239元/㎡到195000元/㎡不等，为不同预算的购房者提供了多样化选择。公积金新政与新房市场的良性互动，或将进一步促进上海房地产市场的平稳健康发展。

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