上海楼市新政重磅出台：外环外购房取消套数限制，公积金贷款额度提升

今日热点：上海解除外环外购房限购。上海推出房地产新政，取消符合条件居民外环外购房套数限制，提高公积金贷款额度，优化商业贷款利率机制，并完善政策。新规将于2025年8月26日起实施，旨在满足居民刚性需求和改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

上海房地产市场迎来重大政策调整。为更好满足居民住房需求，促进房地产市场健康发展，上海多部门联合发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，推出包括限购松绑、公积金优化、信贷调整等一系列新举措。

住房限购政策迎来重大松绑

根据新规，符合购房条件的居民家庭在外环外区域购房将不再受套数限制。这一政策惠及上海户籍家庭和连续缴纳社保或个税满1年的非沪籍家庭。同时，成年单身人士购房政策与家庭标准统一。值得注意的是，外环内区域仍保持限购政策，沪籍家庭限购2套，非沪籍家庭需满足3年社保或个税要求方可购买1套。这一调整将有效释放改善型需求，促进职住平衡。

公积金与信贷政策双管齐下

新政大幅提升公积金贷款额度，购买绿色建筑的贷款额度可上浮百分之十五。首套房贷款额度从160万元增至184万元，多子女家庭更可达216万元。同时允许提取公积金支付首付，且不影响贷款额度计算。商业贷款方面取消首套与二套利率区别，由银行根据风险评估自主定价。这些措施将显著降低购房者资金压力，特别是对首套刚需和改善型购房群体形成有力支持。

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