一周楼市：全国重点城市推盘量下降 平均去化超七成

房天下讯 第47周（11.16-11.22）重点城市共开盘39个项目，合计推出房源7515套，一线城市均有新项目开盘。其中北京、广州各开盘4个项目，分别推出房源1005套和846套,上海开盘3个项目，推出161套，深圳开盘2个项目，推出871套；二线城市中南京开盘项目多，开盘9个项目，推出1367套，杭州开盘8个项目，推出房源1178套，重庆开盘3个项目，推出699套，武汉、天津和成都各开盘2个项目，分别推出1014套、218套和156套房源。总体来看，重点城市的推盘量呈下降趋势。

图：11月16日-11月22日重点城市开盘量统计 来源：房天下

从去化率上看，第47周（11.16-11.22）重点城市新开盘项目平均去化率为74%，已超七成，相比上周的67%有所上涨。其中，一线城市和二线城市的平均去划率均为74%。

图：11月16日-11月22日重点城市调研新开盘项目平均去化率 来源：房天下

从新开盘项目的类型来看，上周（11.16-11.22）开盘项目中老推新项目占比61.5%，纯新盘项目占比38.5%。刚需产品仍为市场主体，所占比例近8成。纯刚需类项目占55.9%，刚需及改善项目占23.5%，改善项目占比20.6%。

图：11月16日-11月22日重点城市开盘类型统计 来源：房天下

上周（11.16-11.22）开盘项目的整体价格平均上涨6.5%，价格继续提升。24个老推新项目平均价格上涨4.8%，价格上涨项目占比近5成，涨跌浮动较大，在0%到34.5%之间；15个纯新盘项目价格整体上涨，涨幅为8.94%，价格上涨项目占比超3成。

图：2013年以来重点城市调研新开盘项目价格平均变化幅度 来源：房天下