楼市遭遇"假性"降温 明年房价料"爬缓坡"

年末，房地产市场悄然变得冷清。多家机构的数据显示，今年第四季度热点城市楼市成交量持续下滑。随之而来的是一二线城市部分区域的房价“跳水”。楼市似乎正从此前的火热状态迅速降温。

这种市场异动引发了外界猜想：随着热点城市调控政策收紧，房地产市场是否进入下行周期?多位分析人士强调，近期楼市降温是地方调控政策密集出台和季节因素综合作用的结果。

从供需基本面来看，供不应求的状态仍未明显改善，楼市仍有上行动力。因此，当前的市场异动属于“假性降温”。