底价成交!精装限价11311元/㎡ 世茂4.1亿竞得南安官桥地块...
房天下2018/10/23 11:17
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
2018年10月23日,上午9时30分,2018P14号地块的拍卖会在南安市交通大厦附属楼二楼会议室准时开始,本次拍卖会共有3家开发商报名参加,拍卖过程前后仅持续了十,便一锤定音,由世茂以底价4.1亿元竞得,楼面价1941.07元/㎡。
本次拍卖的2018P14号地块位于南安官桥镇内厝村,计容总建筑面积为81240平方米<S≤211224平方米,其中,要求计容商业建筑面积不超过计容总建筑面积的25%,即不大于52806平方米。
地块出让信息表
2018P14号地块情况
土地位置:南安官桥镇内厝村
土地面积:计容总建筑面积:81240平方米<S≤211224平方米,其中,计容商业建筑面积不超过计容总建筑面积的25%,即不大于52806平方米。
土地使用年限:商业40年、住宅70年。
主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.6;建筑密度≤25%;绿地率≥35%
起叫价:41000万元
地块限价:77900万元
9311元/㎡(毛坯)/11311元/㎡(精装)
(地块区位图)
本地块采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅部分销售均价为9311元/㎡(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),同时允许开发商加精装修进行销售,精装方案应提前报住建部门批准,精装住宅销售均价为11311元/㎡。拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的价77900万元时,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人。
本次出让地块处于官桥镇的内厝村,即水头镇与官桥镇交界处324国道附近。据悉,该幅地块所处位置周边的项目有明发国际城、世茂爱乐国风等,明发国际城88㎡、121㎡、123㎡户型在售,均价8000元/㎡左右;世茂爱乐国风在售户型面积段约为121.5㎡-122.7㎡的5房2厅5卫,使用面积约为250㎡-280㎡,总价198万起。此次世茂再次入驻南安,地块精装销售限价已经破万。
世茂爱乐国风项目区位图
据统计,接下来,南安市在10/11月还将会有3场土拍,将出让9幅地块。届时将会是流拍、底价成交,还是疯抢呢?让我们拭目以待吧。