泉州楼市至少5盘推出新品 “春季档”正式上线

3月14日开始，泉州楼市至少5盘推出新品。南益广场、中骏·蓝湾悦庭、铭基新天地二期、世茂·海上世界的普罗旺斯熏香法式联排、万盛凤凰城别墅等纷纷亮相，住宅产品成为3月的新品主力。

与此同时，楼市暖场活动明显增多。业内人士认为，羊年楼市的“春季档”已经正式上线，而大家的目标，还是为了冲刺“红五月”。3月后半月楼市的活跃，是否是市场回暖的信号?

泉州楼市至少5盘推出新品“春季档”正式上线

3月后半场 至少五大新品亮相

3月后半场，泉州楼市的“冷场”局面发生改变。至少五个楼盘推出了新品房源。这不仅为楼市带来了新品，活跃了市场氛围，还带动了购房者看房、买房的热情。

上个周末，泉州市中心高端城市综合体南益广场揭开神秘面纱，营销中心及样板房正式对外开放，吸引了众多来宾及南益业主到场参观。这个集精品商业、大平层豪宅、5A甲级写字楼于一体的高端综合体，具有不可复制的稀缺地段优势，受市场期待多时。此次对外销售的260~380㎡城市中心大平层，仅126套，商业、写字楼全部自持运营。

而在前两周，位于桥南板块的中骏·蓝湾悦庭也举办了新品发布，吸引了不少近期想要买房置业的刚需一族。该项目88㎡的三房两厅两卫产品，受到刚需族的热捧，也引发了行业的关注。

除了这两个热点纯新盘外，不少原先在售的楼盘也推出了新品。例如位于洛江区的铭基新天地二期新品也正式面市;而位于台商投资区的世茂·海上世界，其普罗旺斯熏香法式联排新品来袭，286㎡别墅首付仅16万起，再送海景公寓;与此同时，位于惠安的万盛凤凰城别墅样板间公开及新品发布也受到了不少的关注。

新品的逐渐亮相，而众多开发商的目标，则是锁定抢收“红五月”。

结束“等待期”楼市活动明显增多

记者走访市场了解到，从春节到3月上旬，楼市活动屈指可数。楼市的供需双方都进入“等待期”，市场观望氛围浓厚。不过，3月的后半场，这种氛围被打破。

近两周，楼市暖场活动频频。其中，以绿色、健康、环保为主题的活动格外抢眼。例如，位于东海板块的香缤国际举办了“刺桐花开，泉城约跑”活动;位于晋江的世茂·御龙湾项目，也举办了2015公益乐跑活动;位于石狮的中骏·黄金海岸为感谢广大客户和业主的厚爱，举办黄金海岸周末沙滩风筝节系列活动，尽享春天踏青放松舒适的假期。

除此之外，一些企业还推出锁定企业等圈层的暖场活动。如星光耀广场举办的2015泉州春季银企对接会;晋江中航城举办的吴晓波高端论坛活动等。

楼市传出宽松信号 购房者信心增强

在采访中，记者发现，开发商所以会将一系列的活动集中在3月下半月爆发，主要是因为两会传出的信号增强了购房信心，一线城市已现回暖的迹象。

厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司副总经理胡志坚认为，春节期间泉州市场出现的“冷场”现象是近两三年少有的现象，而随着节后看房人气的回升，开发商也渐渐意识到了冲刺时间的到来，所以会在3月下半月逐渐推出多场、高频率的暖场活动。

胡总谈到，刚刚结束的两会政府工作报告中，对于我国房地产市场的定调为“稳定”、“支持”、“促进”，传递出楼市平稳、健康发展的信号。专家普遍认为2015年房地产市场的政策面将继续宽松。这个市场信号也给购房者更充足的买房信心。

记者采访中，众多房企负责人纷纷表示，市场随着需求而动，目前楼市的购房需求已经开始活跃，所以大家得抢好节点。据了解，近期住宅成交逐渐回升，新盘关注度增加，看房人气的回温。在此背景下，开发商纷纷抓紧时机抢收上半年。

需求细分 消化库存仍是首要任务

业内人士认为，目前泉州楼市的库存压力比较大，除了部分楼盘推新品，大部分项目都在去库存，市场压力仍比较大。

“市场信心提振已毋庸置疑，相关政策的落地将会带来新一波购房需求的释放。”一行业人士表示，虽然政策暖风频吹，但楼市库存压力较大、项目竞争加剧，在这种情况下，房企应主动积极营销，紧抓市场窗口期，实现库存的快速去化。

“今年，根据市场需求的多样性进行客户群体的细分是趋势。”美裕置业项目总监张国培谈到，目前为重要的是，争取刚需、首改等客群，并对不同的置业需求进行细分，从而实现精准营销。他预计今年春季市场仍以稳定为主旋律，但今年的市场需求可能不会像去年的纯刚需购买那样单一，而是趋向多元化。

推荐阅读：

泉州楼市营销回归产品价值 回暖或可期

不动产登记暂行条例 实施细则公开征求意见

2月全省城市空气质量泉州排名

泉州石结构房屋翻建和改造结合 以保护特色为主