楼面价6932元/㎡，溢价8.7%，浙江天泽竞得衢江区宅地！

2023年7月7日，衢江区50号地块拍卖成交，通过45轮的报价，由浙江天泽建设控股有限公司竞得，成交总价8.2175亿元，成交楼面价6932元/㎡，溢价率8.66%。

▲区位示意图

本项目以除土地出让文件及本合同其他条款中明确无偿移交部分外的所有房产及地下空间使用权面积为回购价款计算基数，进行定价回购。

地块拍卖成交后，乙方在签订《网上交易成交确认书》之日起十日内需与甲方签订回购协议，签订协议的甲方为衢州市衢江区建设投资集团有限公司。

回购单价(含税)计算标准：住宅及商铺计容建筑面积为13500元/m,地下非人防建筑面积为3000元/m,本协议单价固定不变。本协议总价暂定人民币约17亿元。居家养老用房：按照不少于 20㎡／百户配建（不足百户的按百户计），且集中配建每处不少于200㎡（层数两层及以上的须内设电梯），并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积。居家养老用房由受让方统一建设，项目整体竣工验收后 30 天内，建设单位必须将该居家养老用房（包括产权）无偿移交给政府指定单位。本项目要求买受人自土地交付之日起 4 个月内取得施工许可证并开工建设。本项目建设周期为24个月（自土地交付之日起算）。

▲地块实拍图