中海·观澜庭 PK 保利时代角逐青岛热盘TOP5

楼盘

中海·观澜庭 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

保利时代 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	海岸路36号	兴隆路88号
开发商：	青岛中海海岸置业有限公司	青岛广臻置业有限公司
绿化率：	35.00%	30.00%
容积率：	3.10	3.56
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,住宅底商,LOFT
项目特色	品牌地产	品牌地产
产权年限	中海·观澜庭普通住宅产权为70年	保利时代普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,LOFT产权为40年
均价	20000.00元/平方米	--
开盘时间：	项目已于11月30日开盘 首推楼栋1-6号楼	预计2021年3月开盘
交房时间:	项目预计2021年10月底交付	2023年12月30日

交通状况：地铁M1号线；周边公车215路车（党史纪念馆站下车）即到
中小学：崇德小学、平安二小、北山二小、四方小学、广雅初中、44中、50中、17中
综合商场：步行兴隆路农贸市场、利群商场、兴隆路夜市、海云庵广场；
车行青岛悦荟购物广场、利群综合商场。
医院：4公里内有三家三级甲等医院，距离2公里即可到达海慈医院， 距离4公里可到达青岛市青医附院、市立医院，距离5公里到达中心医院。

幼儿园：银河之星幼儿园、新世纪临安府幼儿园，项目规划12班幼儿园
中小学：湖岛小学、北山二路小学、四方小学、四十四中学、十七中学，项目规划36班中学
综合商场：海云庵商圈、人民路商圈、悦荟广场、四方利群购物广场
医院：青大附属医院（市北院区）、市北人民医院、海慈医院、青岛市第六人民医院

中海·观澜庭户型类别：1居,2居,3居
户型面积：67.00平方米-103.00平方米
户型举例：G户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

保利时代户型类别：1居,2居,3居
户型面积：58.00平方米-110.00平方米
户型举例：C1-97平3室2厅1卫(查看该楼盘更多户型)