上周青岛新房住宅成交3576套 城阳区再次位居榜首

据房天下数据监控 统计，上周（2017.5.22-2017.5.28）青岛新房住宅共成交3576套，上上周成交3418套；上周成交面积384516.43㎡，上上周成交面积为370358.15㎡。

(2017.5.22-2017.5.28)青岛每日住宅网签统计

从上周（2017.5.22-2017.5.28）青岛住宅成交走势图可以看出，5月23日至5月27日，青岛市新房成交量稳步升高，至5月26日成交量达到高峰，共成交584套。5月22日，成交量较少，共成交429套，5月28日受端午节假期影响，成交量，共成交351套。

（2017.5.22-2017.5.28）青岛住宅成交走势

从上周住宅成交走势图看，整体成交量比较平稳，除周末有小长假成交下滑明显，其他时间成交量上下波动不大。

卓越皇后道千山外400-890-0000 转 836545

动态：卓越皇后道千山外在售8# 精装产品，建筑面积89平、98平、112平户型，均价18000-20000元/平，项目后续新品为11#洋房， 建筑面积30-140平户型， 价格待定，推出时间待定。

效果图

项目简介：卓越皇后道千山外是卓越皇后道项目二期升级新品，项目地块位于李沧区世园大道与汉川路交界处,规划有10栋6-7层洋房，5栋32-33层高层及部分沿街商铺。卓越皇后道千山外产品为6层半坡低密洋房，依半坡打造高地势台地洋房，4.2米开间，1.8米阔景大阳台，利用率可以达到150%。

交通状况：背靠市政景观大道世园大道，金水路、九水路近在咫尺。南侧是金水路，东西两侧分别邻近宾川路与汉川路，经青银高速、滨海公路可直驱青岛市区；距离火车北站约8公里，距离流亭机场约12公里。

物业费：2.4元/㎡·月

据房天下数据监控 统计显示，区域成交方面，上周挺进青岛住宅成交各区市排行榜三甲与上周保持一致，分别是城阳区、黄岛区和即墨市。城阳区成交745套，成交面积73741.86㎡，再次位居榜首。黄岛区成交649套，成交面积69930.34㎡， 第二；即墨市总成交589套，成交面积67418.49㎡，位居第三。

 （2017.5.22-2017.5.28）青岛住宅区域成交统计

黄岛区和城阳区凭借着高库存量和区域发展 ，依旧吸引着各类购房置业者的青睐，使得区域的新房成交量不相上下。

（2017.5.22-2017.5.28）青岛住宅成交区域分析

市南区和崂山区因新盘数量较少，成交总量不多，市北区和李沧区上周推盘数量和次数也并不多，相比城阳区和黄岛区成交量相差较大。

从七日销量排行上来看，排行前五项目分别是：城阳区的鑫江玫瑰园、莱西市的天泰时光印象，市北区的金隅和府，高新区的中欧国际城和黄岛区的一兰悦公馆。其中，鑫江玫瑰园在上周七日销售 中也列在首位。

鑫江玫瑰园：鑫江玫瑰园端午节三天有加推、特价房、到访有礼活动。一，5月28日鑫江玫瑰园加推小高层52号楼及58号楼一二单元，建筑面积82平、88平、89平、94平户型， 加推房源当日全部采用团购6000抵一口价销售！

天泰时光印象：天泰时光印象东区剩余少量房源在售，建筑面积125平左右户型，目前购房认购带车位，可优惠约2万元，均价6000-6500元/平。

天一兰悦公馆：天一兰悦公馆5月22日已加推1#、3#、6#、23#、27#、28#，户型建面48-120㎡。现仅剩28#高层还有房源在售，大约剩余10多套，均价8000元/平。

动态：万达·东方影都公寓17号楼14-17层预计加推，预计均价13000-18000元/平。现在售公寓建面40-76平户型，稍高楼层南向17000-18000元/平，东西向15000元/平，北向13000-14000元/平，低楼层价格略低些，具体可咨询售楼处。另外，商铺在售，一种是滨海大道以北影视区商铺在售建面130-170平户型，均价3万元/平；另一种星光岛上商铺在售建面55-185平户型，单层3万元/平，双层25000元/平。具体优惠需咨询售楼处。

效果图

项目简介：万达·东方影都位于西海岸经济新区，由万达集团 500亿元建设，是具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的项目。万达·东方影都占地376公顷，总面积540万平米，设计为影视产业园、影视会展 、汽车极限秀、万达茂娱乐商业、星级酒店群、游艇交易 、医院、滨海酒吧街八个功能区，涵盖影视制作、文化旅游、会展服务、时尚消费等多种业态。万达·东方影都星光岛占地 2394.90亩，规划建筑面积约352.34万平方米，三面环海、风景秀美、豪华物业云集，规划有大剧院、星级酒店群、秀场、游艇交易 、医院、 以及海岛酒吧街6大业态。

交通状况：乘坐公交301路、307路途经项目，在柏果树南站站点下车即可到达售楼处。青岛东方影都开通直通万达维多利亚湾的专属公交线：东方影都——万达·维多利亚湾、万达·维多利亚湾——黄岛轮渡两条专属公交线路。专线一路沿路站点：东方影都——灵山卫公交枢纽站——海尔大道——石油大学北门——汽车站——香江路——城市桂冠——黄岛区 ——丁家河——长江路衡山路——青岛万达维多利亚湾。维湾专线二路 沿路站点：黄岛轮渡——国货——体育场——前湾港——新街口——青岛育人医院——金宇物流公司——上海通用五菱——青岛万达维多利亚湾。

物业费：2.9元/㎡·月

动态：鑫江玫瑰园在数16# ，建筑面积89平户型， 均价13700元/平，团购6000享97折。项目计划5月20日首开三起47#、和58#，建筑面积82平、84平、88-89平、94平、104平左右户型，当天采取团购6000享一口价形式，开盘后恢复为6000享97折，预计均价11000-13000元/平。

效果图

项目简介：鑫江玫瑰园是鑫江集团开发的第七个地产项目，位于城阳区银河路666号，银河路连接进出青岛主要的几条道路，包括黑龙江路、青银高速、重庆路、环湾大道、王沙路和滨海大道；鑫江玫瑰园项目总占地面积20万平米，计划分为三期开发建设，其中一期12个楼座，楼层在9-11层，户型面积为75-120平米，全部为一梯两户设计，南北通透，采光效果好，社区以现代园林景观设计为基础，同时融合水系、小品、活动场所。二期规划23栋11层小高层和10栋6层洋房，配套一所六班幼儿园；三期规划12栋11层小高层。

交通状况：公交站点后古镇社区: 907路、129路、905路环线、904路 东古镇西: 907路、129路、905路环线、905路环线、904路 后古镇: 907路、129路、905路环线、904路 前古镇: 907路、129路、904路 前古镇西: 907路、129路、904路 张家庄南: 907路、129路、904路 古镇: 905路环线 东古镇小区: 905路环线

物业费：2元/㎡·月