岛城3月新房成交量猛增 卓越热销500套领跑城阳楼市
房天下2013/04/07 06:27
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在过去的3月份，青岛楼市在新政影响下，一度异常火爆。据房天下数据监控中心统计，青岛3月商品房总成交15592套，成交总量环比2月份的5076套暴涨207.17%，成交面积1587794平米，环比增长217.63%；2月份岛城住宅成交14553套，环比增长206.57%。区域方面即墨成交2406套夺冠，其次是胶州和城阳。
其中，城阳区作为岛城刚需重镇，此次力压李沧、四房、黄岛等片区，以1568套的成交量位居第三。卓越蔚蓝群岛作为城阳区的实力大盘、成熟社区，3月份网签量高达146套，从城阳一众热盘中突出重围，一路领跑。项目三期新组团莱茵岸3月30日首开推出的300余套房源，当天即被千余购房者一抢而空。开发商临时加推的150套房源也于当晚几近售罄。创造了岛城3月楼市“开盘即热销”的销售奇迹。照此情况，卓越蔚蓝群岛4月份成交量势必将再创新高，继续领跑楼市。
在开发商如此高密度的推盘潮中，卓越蔚蓝群岛莱茵岸缘何能吸引如此多的购房者关注，创造“日光盘”的销售奇迹？卓越蔚蓝群岛又是如何从城阳区一众楼盘中脱颖而出，荣膺3月份城阳销冠？一起来听听购房者们的心声，深度揭秘卓越销冠之谜！
》》》》》莱茵岸热销原因一：价格实惠 优惠给力
来自市区的李女士是一名普通的白领，今天是一个人过来看房，俨然就是家里的主心骨。李女士买房主要是打算作结婚用，比较中意卓越蔚蓝群岛主推的86-91平的小套三。在确定在卓越蔚蓝群岛莱茵岸买房前，李女士也曾去过龙湖滟澜海岸、海岸华府、时代城等多个项目，但最终或因为价格或因为配套或因为小区环境等各种原因，李女士还是放弃了在这些项目置业的打算。
购房者：李女士
谈到最终决定在卓越蔚蓝群岛莱茵岸买房的原因，李女士表示，其一还是看中了卓越的价格，相比其他项目，卓越6500元/平的均价不算太高，还在他们经济能力承受范围内；其二就是房天下和卓越合作的团购，优惠3.5万力度很大，一下子省了几万块钱，非常实惠。李女士也表示非常感谢房天下为购房者争取到这么大额度的优惠。最后，李女士还谈到卓越小区的环境，不止安静还非常干净，让她一眼就心动了。
谈到卓越蔚蓝群岛莱茵岸此次开盘的的价格，小编从不少选房成功的购房者口中了解到，因为开盘价格一直未能最终确定，他们起初还非常担心价格会有上涨，不过好在莱茵岸的价格和前期相比并没有浮动，大多数人对6500元/平还是非常满意的。
与周边的众项目相比，卓越蔚蓝群岛莱茵岸的价格确实很实惠。像周边的龙湖滟澜海岸、世茂公园美地等项目均价都在7000以上，再稍远一点的青特花溪地、星雨华府等项目虽然在价格上比卓越略占优势，但是不论是交通环境还是生活配套都不如卓越方便，所以卓越6500的价格在高新区算是性价比非常高的了。尤其在年后楼市一片“涨”声中，卓越的房价还一直保持不变，也让不少意在卓越购房的市民放宽了心。特别值得一提的是，卓越现场购房还可享受房天下3.5万优惠。如此实惠，也受到了购房者的一致追捧。
卓越蔚蓝群岛莱茵岸开盘现场
此次开盘共推出了13栋楼，房源面积从68-162平不等，小编也从开盘现场了解到，86-91平的小三居尤其受购房者青睐。小编为大家算了一笔账，按6500的均价计算，在卓越买一套90平的小三居只要58万，现在购房还可以享受房天下3.5万优惠，也就是说一套90平的房子，最终只要花费不到55万就可以拿下。55万就可以享受卓越优越的自然环境和丰富的教育资源，而且还是临河临海的宜居房源，这要是在青岛市区或者青岛其他任何一个地方，没个百八十万根本就不要想，所以说卓越蔚蓝群岛的房子是高性价比的好房一点也不为过。
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》》》》》莱茵岸热销原因二：交通便利 物业贴心
今天，卓越蔚蓝群岛非常贴心的为参加开盘活动的购房者增开了专线班车，接送购房者往返市区，孙女士就是其中一位受益者。孙女士告诉小编，最初来卓越看房的时候，对以后入住的交通情况还是很担心的，因为自己在市区上班，家里还没有买车，来回往返很不方便，坐公车的话，得花不少时间在等车、坐车上。所以，当置业顾问告诉她，卓越每天都有业主班车往返市区的时候，她就动了在卓越买房的念头。
卓越蔚蓝群岛莱茵岸开盘现场
孙女士说，她和对象因为着急买婚房，已经去了周边的不少项目都不是很合心意。最终选择了卓越，不止物业的贴心之处打动了她，还有项目的价格在周边的项目中也是最实惠的。孙女士告诉小编，她和对象两人选中了138#楼的一套80多平的小三居，希望中意的房源不要被别人抢走。
卓越蔚蓝群岛作为入驻白沙湾片片区的项目，可谓是占尽先机。随着政府道路交通建设的持续推进，目前，卓越蔚蓝群岛周边的立体交通网已基本形成。经青银高速、308国道、重庆路5即可直通高新区，经双元路至城阳区政府只需15，走双流高架路去流亭飞机场仅花5。在双埠立交竣工通车后，从卓越走环湾抵达市区仅需20，交通非常便利。
卓越蔚蓝群岛摆渡车
此外，卓越周边的公共交通也很方便。913路途径城阳核心商圈（佳家园、利群等）到城阳十五中站卓越蔚蓝群岛，765路公交途经卓越从四方长途站沿环湾大道直通红岛方特梦幻王国，761路公交从市政府发车通往高新区。
为方便业主出行，卓越蔚蓝群岛还特地增开了物业摆渡车和市区穿梭巴士。业主每天可以在卓越蔚蓝群岛南门免费乘坐摆渡班车到东兰家庄站，在那设有761、765、908等多路公交车，可市南、四方、城阳和李沧等地，极大的方便了业主出行。还有贴心的业主大巴，每天免费载业主至市区，就算是家里没有私家车，业主出行也非常便利。
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》》》》》莱茵岸热销原因三：优势凸显 北师大协助办学受年轻家长青睐
高先生夫妇俩昨天是次来卓越看房，今天就带着孩子一家三口过来选房，看好了就出手，这买房效率连小编都被惊到了。高先生告诉小编，他们目前在市区已经有一处房子了，但是眼看着孩子马上就要到上小学的年纪了，可是周边没有合适的学校，孩子上学很不方便。他和妻子都上班，每天也没时间来回接送孩子上下学，让孩子一个人坐车上学还不放心，所以就打算买套靠学校近的房子。看了很多房了，还是没有选到合适的。要不就是价格太高，要不就是打着的名头名不副实，最后还是通过房天下的团购活动，才选择来卓越看看。
购房者：高先生
高先生表示，昨天次来卓越蔚蓝群岛，置业顾问详细地向他介绍了北师大在卓越办学的一些具体情况，他也专门去学校那儿看了看，回去和妻子一合计觉得挺不错的，于是今天就决定过来买了。高先生也告诉小编，自己很中意那个88平的套三户型，价格也在可以接受的范围内，今天就干脆利索地过来买了，也省得再兜兜转转的看房了。
这次卓越蔚蓝群岛莱茵岸开盘，不少家长都带着孩子一块过来的。现在的家长，把孩子的教育问题看得比什么都重要，卓越丰富的教育资源和家门口上学这一大便利性，足足抓住了家长们的眼球。卓越蔚蓝群岛携手北师大办学，仅谈判就用了3年时间。据规划，北师大将在卓越蔚蓝群岛设立2所幼儿园、1所小学、1所中学的教育配套，到时孩子就能实现在家门口上学的梦想。
北师大附小实景图
现在，北师大附小已经拥有5个年级共计500多名学生。该所小学占地24872平方米，配备食堂、运动场、篮球场、排球场、操场等。现有一年级4个班，二年级4个班，三年级2个班，四年级和五年级各1个班。学校不管是在文化课教育还是在特色素质教育上，都做得很成功，赢得了家长们的一致赞许和认可。
家长李先生说，“蔚蓝群岛打造的文化岛居，我尤其喜欢，很多关于孩子的社区活动，我都愿意让孩子参加，非常锻炼孩子，而我最满意的是这种名校教育、社区教育、家庭教育，成为一体的概念，也让我们这些家长学了不少东西。”
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》》》》》莱茵岸热销原因四：低密生态环境好
已经50多岁的孙阿姨现在市区已经有三套住房了。本来几年前在李沧某项目买了一套房子预备养老用，谁知道过了几年，当年静谧的小区，现在周边变得越来越嘈杂，孙阿姨就打算卖了这套房子，在卓越这边再买一套。孙阿姨看中了一套118平的大套三，对卓越的环境也是赞不绝口，谈话过程中，孙阿姨不止一次向小编提到卓越的环境好，小区安静又整洁。
网友孙阿姨中意的118平的大套三户型
卓越蔚蓝群岛紧邻白沙河，像孙阿姨这种想要在这养老的，以后退休就有散步的地方了。小编告诉孙阿姨，现在已经入住的业主们，组织了各种活动丰富退休后的生活，像跳舞、打拳、合唱等等，还曾经代表卓越社区在房天下举办的购房者大会登台演出。孙阿姨听后很是兴奋。小编相信，以后孙阿姨退休后入住卓越，晚年生活肯定会非常多姿多彩。
小编问及最近出台的国五条细则，其中关于二手房交易卖房要交20%的个税这个问题，孙阿姨表示，趁着青岛的新政细则还没有落实，赶紧出手，要不真等到要交税的时候，自己那套房卖的话只交税就要十几万，想想都心疼。现在不买，等到这边真正发展起来了，房价肯定不止现在这个数。看样子，孙阿姨还是理财的一把能手。
卓越蔚蓝群岛依白沙河而建，这里的住宅不仅自然景观优美，价格低，还能享受湿地释放的负离子，有益身体健康。其天然生态的环境受到越来越多的购房者青睐。开盘当天，小编观察到有不少50、60岁的购房者来这儿买房。
卓越蔚蓝群岛实景图
对中老年人来说，卓越周边尽是湿地，风光秀丽、远离城市喧嚣，不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果。生活在卓越，可以安心享受安静的晚年生活，还能享受到湿地带来的宽松、自然、休闲的环境，闲暇之余，老人们可以一起钓个鱼、在河边散个步，不失为一件惬意的事儿。
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