楼市欲触底反弹？ 市内四区13盘“跳水”最高降百万抄底正当时！
房天下2012/09/29 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据青岛房天下数据监控中心统计，上周（2012.09.10—2012.09.16）岛城新房成交1973套，环比前一周减少1.5%，总成交面积194269.40平米，环比前一周减少3.9%，至此，岛城楼市成交量连续两周呈下降趋势。由此，越来越多的人猜测，随着开发商回款额的增加、推盘量的减少及当前的调控态势，岛城明年很可能迎来一股“涨价潮”。
且不论“涨价”说是否是开发商放出的烟幕弹，相比已经过去的7、8月份，随着开发商资金链的好转，步入9月以后，岛城楼盘的优惠力度确实有所收敛。这一方面是由于较之上半年，手头逐渐宽裕的开发商确实不再急于降价跑量；另一方面，之前的降价促销也的的确确激活了大量的潜在需求，且随着楼市进入下半场，惯常的银根紧缩及需求“冬眠”，降价促销对成交的刺激有限，因此楼市缺乏优惠的动力。与“跌声四起”的前两个月相比，优惠的淡出足以使人们感到房价上涨的压力。
近期岛城部分业内人士指出，当前楼市已经入“后调控”的尴尬期，这在笔者看来是指虽然政府各部门多次强调调控继续严格执行，但实际上并无更加严厉的实质性的措施出台。这种局面一旦延续，容易影响到购房者的预期，使其感觉调控政策见底，从而结束观望，恐慌入市。届时，开发商将处于更加主动的地位，房价难免存在触底反弹的隐患。
价格：价19000元/平方米
物业地址：青岛市北西吴家村250号，延吉路山东路交叉口
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中海紫御观邸实景图
价格：均价16000元/平方米
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华远汤米公馆实景图
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价格：均价12000元/平方米
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售楼地址：黑龙江路（原308国道）与长沙路交汇立交桥下东100米
金盛苑实景图
价格：均价14600元/平方米
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售楼地址：青岛市市北区延吉路111号（基塔谜院内）
良辰美景三期璟台实景图
懿品御府工程进展
价格：均价14500元/平方米
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青建依山半岛实景图
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春光山色三期实景图
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开泰锦城实景图
价格：均价12500元/平方米
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金光丽园实景图
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青山绿水实景图
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海岸华府实景图
价格：均价7900元/平方米
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阳光香蜜湖实景图
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