岛城8成网友延迟购房等降价 新政还看执行力度

随着两会的闭幕，关于两会热门话题的讨论也被推向了高潮。众多委员参与该话题讨论并在两会上引发一场房价“大论战”,该论战贯穿于两会始终。后两会时代，你对青岛楼市还有多少奢望？你认为两会后房价会继续上涨吗？解决住房难问题最有效的措施又是什么？搜房网(青岛)针对后两会时代购房者心理进行调查：后两会时代 你对青岛楼市还有多少奢望?

>>关于政策

逾8成网友：新政效果还要看执行力度

70%供地用于保障性和中小套型住房、开发商拿地先缴20%保证金……3月10日，国土资源部出台整治房地产用地的专项34号文件——《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，自3月起掀起一场“房地产土地调控风暴”。对于两会期间，国土部、发改委推出的一系列新政，网友对其效果似乎不抱乐观期待，82.26%的网友认为政策“不明朗，效果还要看执行力度”，7.53%的网友认为政策力度适中，还需要进一步加强，仅有3.23%的网友表示一系列新政的出台“很好，在一定程度上抑制了楼市过热发展”。

从的楼市行情看，网友的看法也不无道理。“国19条”出台没多久，3月15日即两会结束后的天，在各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现出新的“地王”。这似乎给了“新政”一记响亮的耳光，“新政”对抑制房价究竟能起到怎样的作用？事实让购房者难有足够的信心。

那么对首套房贷7折利率终结对楼市会产生何种影响？54.05%的网友认为7折利率终结对抑制楼市投机行为“效果不大”，39.46%的网友认为这一政策的终结不会抑制投机，只有5.41%的网友认为首套房贷7折利率终结可以进一步抑制投机。

>>关于房价

和去年相比，今年两会的一开始，很多地产大腕表现低调，闭口不谈房价，对此，52.3%的网友认为“楼市行情大好，调控房价只是老百姓的需求”，18.39%的网友表示“虽然楼市存在高风险，但是国家调控楼市势在必行，无需提案”，另有29.31%的网友认为不好说。

两会后青岛房价会继续上涨吗？近8成的网友给与了肯定的答复，其中，37.1%的网友认为青岛房价“还会上涨，但涨幅不会太大”，40.32%的网友认为房价会继续上涨；此外，有20.43%的网友认为青岛房价会反转下跌。

的青岛片区房价数据显示，市南区东海路上的万丽海景单价已 过了五万每平，次中心的市北区推出华远汤米公馆，试水价也在万元以上。“不愁卖”的现象使青岛本地房价在国家出台多项调控措施的大背景下，依然坚挺。

>>关于后市

53.48%的网友买房还待观望

尽管两会前后都有出台政策来抑制房价、打击囤地囤房以及炒房等投机行为，但是青岛购房者的观望情绪依旧，53.48%的网友表示两会后仍不打算买房子，有33.69%的网友表示有买房子的打算。

据分析，购房者观望的原因多种多样，政府频繁地出台调控政策让楼市前景变得不明朗，后市房价究竟是涨还是跌，网友拿捏不准，现阶段只有观望最保险；当然，还有另一个原因，就是青岛本地房价目前的确高居不下，就算是刚性需求，手里没钱也不好办；此外，银监会发布的《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》，以及2月25日，存款准备金率将再度上调，都在一定程度上加重楼市的观望情绪。

对于政府出台的一系列解决住房难问题的措施，26.11%的网友认为“增加低价位的土地供应量，提高土地供应透明度”这一政策将最有效，17.8%的网友认为“用行政手段引导房地产商合理投资”最有效，而23.74%的网友则将票投给了“降低廉租房、两限房和经适房的购买标准”，10.39%的网友选择“房贷利息部分低税”，13.06%的网友支持“政府收购商品房作为廉租房”，还有5.64%的网友认为“发放租赁补贴”比较有效。