微别墅时代来临 小面积/低总价/改善购房正当时

别墅生活，通常被渲染为和院落、露台、氧吧等美好环境相配，被定位为置业产品，所以一般意义上的别墅空间尺度较大，总价自然不菲，但对普通购房者而言，他们虽然渴望有山有水有院子的别墅生活，却难以承受别墅的高昂价格。

现如今，随着微博、微信、微电影等“微”产品的发展以及楼市调控政策的不断深化，搅热了如今房地产市场的一池春水，别墅市场的“微”时代也悄然到来。

“微别墅”的出现，恰好弥补了这样的市场空白，对接了工薪阶层的别墅需求。

青特花溪地二期效果图

相对于远洋公馆、世袭领地悦廷等传统高端别墅项目动辄几百平面积、上千万的价格，用微型、MINI概念打造的精致别墅，以其多变、实用、高性价比等优势吸引了众多置业者关注的目光。致命的诱惑是，它有着几乎等同于高层住宅的价格和别墅级别的物业服务，如今，微别墅也将开启一个新的别墅式生活时代。

华地仟佰墅项目效果图

业内人士表示，随着人们收入水平的快速增长，对居住品质的要求不断提升，代表着一种更高居住理想的别墅，有了更大的市场需求。小面积别墅正是瞄准了这类型买家，因为面积小，总价的控制，可以让更多的人以更容易的方式享受到别墅的生活。从功能定位来说，随着自住需求的增加，别墅产品从传统的第二居所向居所转变的特点也十分突出。“微别墅”的出现，改变了房地产别墅市场的格局。

近年来，像北京、天津等一线城市，微别墅的版——“九零墅”受到热烈追捧。这类产品杜绝了传统别墅一味求大、求奢华、占地多、高耗能等缺点，特别加强了对土地资源、空间利用、节能环保等方面的潜心设计，将居住面积控制在90㎡左右，以创新方式来实现迷你别墅的集约空间，满足购房者的居住需求。而相对青岛楼市来说，这部分的发展相对较晚。

华地置业算是较早发现这个先机的房企，其重力打造的华地仟佰墅(价格动态户型图论坛装修案例) 项目已成为城阳微别墅中的佼佼者，项目主打优势区位及紧邻滨河运动公园的环境优势，主推110-140㎡Mini墅户型，仅需96万起，其刚需价格、优质服务也受到了一众置业者追捧。

据了解，华地仟佰墅项目总占地14万㎡，总建面20万㎡，绿化率35%，容积率1.2，11月7日刚开盘，首推9栋叠拼别墅，均价10000元/㎡。并且现可领取房天下1.2万。

房天下提供的售楼电话：

华地仟佰墅项目区位图

售楼地址：城阳区白沙河路与黑龙江中路交汇处东500米

“微别墅”这一产品形态在近期的城阳楼市集中放量，除了华地仟佰墅，还有一早便入驻城阳的青特花溪地二期。

青特花溪地二期(价格动态户型图论坛全景看房装修案例) 项目位于白沙湾规划南侧，西面是胶州湾，北面有墨水河、白沙河，环境宜居，涵盖别墅、多层、小高等多种业态。就别墅项目来说，联排别墅目前有交1.5万可享110万元房款优惠，叠拼别墅交1.5万元可享47-57万元房款优惠。

房天下提供的售楼电话：

青特花溪地二期项目区位图

售楼地址：城阳区双元路12-1号（青岛市白沙湾规划展馆南侧）