曝光青岛这些楼盘的户型买了会哭死 看看你摊上没?

对于刚需购房一族来说，买房子就是天大的事，可能是一辈子只有一次的经历。所以，房子的地理位置、周边配套、物业服务、小区环境都很重要，而重要的，是要选好户型。尽管选错户型穷三代有点夸张，但是选对户型住得舒心这肯定不会错。

想想青岛还有17万房子库存，要在这茫茫房海中快速准确的选择一套好房子，难度简直堪比海底捞月。虽然不容易，但户型实在重要，有时候会影响购房者运势，所以小心谨慎是应该的。下面，小编就跟购房者盘点一下万万不能买的户型，在青岛买到这些楼盘的户型会哭死，别怪我不告诉你！

看户型之看使用面积

 眼看着房价越来越高，兜里的钱能买的面积越来越小，简直是欲哭无泪。房子面积小不要紧，利用合理也照样住的舒服，尤其不能有空间浪费，谨记每一平方米都是钱的基本原则，坚持每一平方米都用到的基本路线，始终贯彻把边边角角都充分利用起来的理念，布置出美舒服的家。

网友：空出来的地都是钱！

青岛某楼盘的户型，实在不敢恭维，98平米三室两厅一厨一卫，这使用率看起来那是相当高啊。但是，您仔细看下户型图，户型中间那一大片空地干嘛用的，与卧室、客厅面积相当，跳广场舞吗？空出来的地都是钱啊！

同样是90多平打造的三居室，下面的户型图值得考虑。

银盛泰浪琴海(在售房源)

【项目动态】：银盛泰浪琴海高层21号楼在售，主力户型为75平套二和85平套三，均价6500元/平。目前购房有优惠，团购交4000元可享受95折优惠，17号楼认筹交5000元可享受优惠5万元，参加房天下渠道电商购房可获得1600元。

银盛泰浪琴海户型图

户型辣评：这个户型是95平米三居室，主卧向阳，起居室连着阳台，可以保证整个房间的通风和采光效果。卫生间在主次卧之间，厨房在书房和次卧之间，尽管在动静分离方面并不是十分合理，但空间利用率确实很高。整个房子的布局的感觉是方正通透合理。

银盛泰浪琴海区位图

【周边配套】：银盛泰浪琴海位于滨海大道北侧，两河路东100米，青岛国际游艇会展中心对面，属于西海岸新区核心区。浪琴海项目南面为银盛泰集团出资打造的约60米宽的市政绿化带，绿化内有网球场、休闲健身广场、儿童游乐区等。 周边配套学校有胶南市实验小学、胶南市实验中学、胶南一中等，其他商业生活配套基本可以满足生活所需，但需要进一步完善。

看户型之看卫生间位置

卫生间是经常用到水的地方，不宜对着大门，不然就会破财。而且卫生间算是比较污秽的地方，一打开大门迎面而来的就是来自卫生间的秽气，那感觉真的不太好。

网友：设计师你一定是在逗我！

 这个户型一看好像没什么问题，那只是你还不懂怎么看！细看就发现大门那边，进门左手边是卫生间，现在的设计师都把主人家想象得那么开放吗？而且卫生间没有窗户，那岂不成了个封闭空间，不懂通风很容易出安全问题，这个户型设计算是一个失败品啊。

同样的两室两厅户型，还是要选布局合理的。 

 越秀星汇蓝湾(在售房源)

【项目动态】;越秀星汇蓝湾现与房天下合作，团购交5000享96折优惠，现可领取3700元房天下。现每周推出十套特价房，其中建筑面积为85㎡的套二总价67万/套起，每套劲省8.9万。在售二期1#、2#、3#、6#楼，均价8600元/平。现在126平套三样板间和园区景观均已开放。

越秀星汇蓝湾两居室户型图

户型辣评：首先来说这是一个比较典型的两居室户型，主卧向阳，客厅连阳台；另外也是明显的考虑了动静分离的格局分布。整个房子内部面积分配也比较合理，南北通透，通风采光都很好，不好的大概是卫生间通风效果一般，但私密性不错。

越秀星汇蓝湾区位图

【周边配套】：越秀星汇蓝湾位于李沧区交通商务区，总建筑面积46万平米，为越秀地产进驻青岛的项目。南距铁路青岛铁路新客站及M3地铁起点站约800米；还有M1/M3/M8号地铁汇集于此；越秀星汇蓝湾项目周边有沧海路小学、二十二中、三十三中；购物商业、医疗教育等配套设施比较完备，休闲娱乐可以选择沧口公园。地理位置不错。

看户型之看厨房位置

厨房是整个家居健康的聚集地，如果厨房的健康被破坏了那么将会影响整个家居的健康。在厨房卫生间对门中，厨房和卫生间对门无疑是中大的忌讳，这样卫生间的煞气就会进入厨房，给我们的饭菜注入了秽气，家人在吃的时候难免会出现不舒服的感觉，时间就了就会积累成疾病。

网友：厨房正对着厕所我也是醉了！ 

现在青岛开始流行小户型，经济实惠。但是75平米做成一居室，本来就很不实用了。这还是个典型的枪形户型，通风纳气自然不好。让人无语的是，卫生间本身就无窗户，却又与厨房相对，香味、臭味一融合，想想那画面也是醉了。

一居室户型，50多平就可以设计的非常合理。

青岛新世界(在售房源)

【项目动态】：青岛新世界在售一期5#、6#、8#，均价14500元/平（含3000元/平非毛坯）。现房天下团购高层缴纳3万认筹金和1.5万团购费享受96折，别墅缴纳认筹金5万和团购费2万享受96折，认筹金可转房款，还可享受高8000元的房天下。另有联排别墅在售，面积主要为建筑面积330平左右户型。物业费为3.2元/平米/月。

青岛新世界70凭一居室户型图

户型辣评：虽然70平米布置成一居室有点浪费，但如果是单身贵族或者小夫妻居住也是很好。这个户型卧室客厅向阳，整个房子通风采光都很好，面积布置也算合理。不好的地方在于厨房在卧室和客厅之间，也许味道有点重，好在整个户型比较方正通透，通风效果比较好。

青岛新世界区位图

【项目配套】：青岛新世界项目北至滨海大道,南至唐岛湾，西至唐岛湾公园,东至罗浮山路。总占地面积约504亩，总建筑面积68万㎡，容积率1.28，绿化率40%。 青岛新世界项目位于凤凰岛旅游度假景区内，整个项目规划有别墅区、高层区、酒店式公寓、六星级酒店、酒店度假别墅、游艇会和时尚滨水商业等7大业态。 距离商圈比较近，配套还算完善，后期项目所有规划完工后可能更有吸引力。

看户型之大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

网友：150平米两居两厅！有钱也不是这么任性啊！

总有些楼盘的户型相当“壕”，先看看这壕户型，150平米，只有两居室呀，房间当然怎么设计怎么方正呀！可是，这大客厅、这大卧室，刚需一族自然无福消受。平民们自然敬而远之，土豪都去住别墅了。 

懂得如何辨别一个户型好坏之后，就要根据自家需要来选择合适的户型了。单身或新婚小夫妻需要一室或两室的户型；三口之家需要大两室或三室；要了二胎的家庭或三代同堂的家庭需要大三室或四室；再往上还有复式、别墅等户型。

除了户型，刚需购房者肯定还要考虑价格，所以附上青岛新的区域房价图，以供参考。

青岛六区房价一览

8月以来，政府利好政策不断，降息降准、下调公积金贷款利率、公积金贷款二套首付降至2成，再加上金九银十各大房企纷纷甩出优惠特价各种诱惑，买房也算是好时节。刚需购房者可以根据自身需要选好区域，更重要的是看好户型，一辈子的家一定是要选自己喜欢的。