买首套房按二套房标准缴契税 房产交易中心被指不作为

“原本1能办好的业务，让我跑了两天。”9日，买房的马先生向记者讲述了他的烦心事，近期他入手李沧区房产一处，8月中旬去李沧区房地产交易中心缴纳首套房契税，被告知因拆迁房未注销，需按照第二套房契税标准缴纳税费。然而，前一天，马先生才经房地产交易中心工作人员之手开出了0套房限购证明，对于同部门给出的两种结果，马先生很无奈。

马先生告诉记者，近期他入手李沧区一处房改房，八月中旬，他来到李沧区房产交易中心开取限购证明，期间，工作人员查询相关记录，询问马先生X路X号房子的情况，马先生表示两年前该房已拆迁。“工作人员查询记录，证实此房已销户后给我开具了0套房限购证明。”马先生回忆。

次日，马先生再来交契税时，悲催的事情发生了。“工作人员再次查询记录后，告知我拆迁房并无销户，我需按二套房来交税。”对于房地产交易中心工作人员的说法，马先生很是疑惑，因首套房与二套房享受的优惠不同，其中的差价却要由自己埋单，为弄清事情的原委，马先生前往李沧区拆迁办、房管所询问了究竟。
“拆迁房在去年已经注销了。”马先生落实后再次来到李沧区房地产交易中心，工作人员这次又变了说法。“对方称现查询显示该拆迁房已销户，我可以按首套房政策交税。”马先生质疑，同一部门查询结果为何存在分歧，若他不进行落实，其中的损失谁来承担？

对此，记者联系到李沧区房地产交易中心办公室，其工作人员曲女士称，马先生的问题已经处理了。“具体失误在哪，我不是很清楚。”当记者问及为何同部门给予两种查询结果时，工作人员曲女士称，具体情况要等领导回来后答复。“问题出在哪，我们会去落实。”