青岛惊现46%公摊面积住宅，110平商品房套内面积60平

这几年人人都抢着买房，生怕错过了大行情。城市到处都是大面积大开发，新盖房屋突破历史新高度，搞地产遍地看似繁荣景象，但实体并不见得好转，人口基本流失严重，看不到人来人往，高楼大厦多了，人却没有增加。

去库存完成后又是新的库存，或许马云涚准了：不要买房，房价涨了很多年，八年后（2025年）的东西就是房子。房子一片热卖，大家都抢着买，于是开发商一味缩短工期，各种材料拿来就用，质量把关不严等，连夜盖房加快进度，质量安全似乎都不重要了，重要的是先把房子卖了！

反正绝大部分购房者也不会考虑之后质量问题，只要是房子就买。这不，前两年购买的陆续开始交房，问题就出来了。

刚刚有报道，青岛某楼盘得房率仅为50%，除去公摊后面积少一半，业主集体拒收，但负责人避而不谈。

110平方米除去公摊只剩下60平，150平方米除去公摊之后只剩下70平。据了解这楼盘均价在9千多，总规划十期，66栋高层住宅，其中几栋是55层的超高层，其他是33层的标准高层，每栋楼两-四个单元，每个单元两梯四户或三梯六户，住宅部分容积率约3.3，小区总计约3万户，可以容纳10万人，规划是非常好，然而实际却不是这回事。

据开发商回应，造成此种状况的原因是因为超高层墙体厚度大，占用了公摊面积。超高层墙体的厚度达60厘米，是正常墙体厚度的三倍；在一二楼不参与公摊分配的情况下，导致其余住户房子的公摊进一步加大。所以，这是正常的！

花了百余万买的大三居，到手才发现只有60平，所有业主都傻眼了：公摊大，装修质量差，主卧放不下大床，没法正常居住。一位业主愤愤不平：我就是业主，110平的房子实际得房面积不到60平，房屋质量差，近期暴雨到处漏水，1200户都存在这个问题，并不是个别。

现在这种房地产行情，还在抢着买期房？次新是选择，延迟交房、烂尾楼、质量差等等，问题都在等着你。前两年某知名开发商的经理就说过：一直劝身边的同事这两年不要买房，因为近两年的房屋质量是最差的，谁也不要笑话谁，接下来估计谁都逃不掉。

这话说出来，很快就被其他消息覆盖了，不是经常关注楼市的朋友根本不知道。

如今楼市降温，开发商负债过高，连恒大都自身难保，其他更不好说，房子并不缺，缺的是好房子，过去开发商都是快周转，基本赶工程，赶进度，所以“房子质量差，装修差”而跟开发商周旋（基本也没有什么用，因为都在他们预料当中），也就越来越多了。