脱欧，给房产经纪带来的变化

脱欧房产投资窗口期

公投英国将脱欧,英镑已贬值10%,这将创造一个绝佳的投资窗口期;

长期行情,英国房地产长期供应短缺的局面仍将严峻,因此大部分地区尤其是伦敦和英国南部地区房价长期上涨的局面将持续,英国脱欧,对中国和来自国内的投资者而言,无论从房价、汇率、签证移民等政策,以及中国在方方面面和英国的谈判力,都是利好。

英国脱欧公投结果已经出来,英国确定脱离欧盟!在这重磅消息后,不少朋友想知道英国的房地产还是否值得投资,英国房价会出现什么样的变化,一起来看看专家们是怎么看的!

英国脱欧 抄底机会难得

英国脱欧,那么英国楼市将面临类似于2008年金融危机时的行情。

根据众多权威机构的分析,脱欧结果将导致英镑在短期内迅速贬值大约5%到20%。同时导致房价在短期内下滑一定比例,大部分机构的预测将下滑5%-15%。因此无论是房价下滑,还是英镑贬值,都将创造一个绝佳的投资窗口期。

相信对2008年之后行情了解的人,非常明白这个行情的投资价值。2008年金融危机爆发,英镑兑人民币贬值约30%,英国平均房价下滑近20%,对于人民币买家而言,相当于英国房价贬值近一半。

这样看来,英国房地产长期的供不应求局面并不会因为欧盟公投产生巨大变化,因此可以预估,英国尤其是伦敦房地产的长期走势仍将是持续上行的。首先是,受可建设土地、规划审批、建设成本、技工短缺等诸多因素严重制约,大伦敦市场的严重供不应求的基本面不会改变。第二,伦敦本地居民购房的趋势,是涟漪式向外扩展,很多人在市中心买不起大房子,就向外搬,所以购买力是一直坚固的。第三,伦敦的居民增长率,即使受脱欧有所放缓,但是作为经得起数百年历史考验的国际都会,是将保持增长趋势的。后,国际资本对伦敦的追捧,也将刺激伦敦房价的上行。

正如仲量联行的新报告明确表示:“即使存在不确定性,考虑到伦敦拥有的巨大的人才储备、英语语言环境、时区优势、国际连通性、企业与机构的广泛资源,以及文化和娱乐产业的传统优势,伦敦作为国际主要门户城市的地位不会动摇。”

根据国家统计局的数据,英国女王伊莉莎白二世出生以来的90年,尽管经历了第二次世界大战、多次极为严重的金融危机、以及世界各地的种种动荡危机,英国平均房价上涨了47,021%,从1926年4月的均价619英镑,上涨到如今的均价291,505英镑。即使接下来的行情比历史表现差一些,也将是非常乐观的。

在这样全球重磅消息下,全球经济都会受到影响,那这会影响到中国的房价吗?请关注富阳房天下,小编会为大家带来更多的楼市,房价方面的分析。