中南漫悦湾到底有什么好? 值得购房人一看再看

港闸区这个地段，有多个住宅小区：万科公园里(在售房源)、盛和九里香堤、南通华润中心、雨润星雨华府(在售房源)等项目扎根此处，成为购房者转移购房地的重要地段。2016年末，中南集团在南通掀起了一股土地热浪。10月20日斥资5.4亿，以地王之姿拿下位于港闸区友谊路西、永达路北的4万方地块，即漫悦湾，它是凭着什么收获人心的？一起来看看。

优点

1、在建地铁口，高架、火车站，一体化交通环绕，出行方便快捷；
2、后期做成非毛坯房源，省去装修环节。
3、户型设计非常合理。

缺点

周边多为在建项目，形成完整居住氛围需1-2年时间。

中南漫悦湾约110-122㎡的新亚洲典雅建筑，不仅南北通透，更有四开间朝南，大13.6米的大面宽，两梯两户设计。目前预约即享开盘优惠。户型面积跨度不大，110-122平米。楼盘大部分用来自住的多，110平户型对刚需与改善均可，而户型较大的或更适合改善的购房者。

110平B户型空间均为方正拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。卫生间作为重要的空间，但对于西边的卧室距离较远，不方便房间主人使用。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。

122平的A户型各个空间方正，后期空间利用率高。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用，并且能够保证整个空间的空气质量。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。日常使用基本满足。

总的来说，户型的朝向均适宜居住。

作为中南地产非毛坯项目，漫悦湾的七大精工体系包括：公共空间系统、玄关收纳系统、厨房便捷系统、卫浴集成系统、家政收纳系统、智能安防系统、起居优化系统。

商业配套上，中南漫悦湾处于北大街区域，周边已有商业配套，例如华润万象城、万科金域广场，商业氛围成熟。周边也有学校。可以满足基本的生活需求，待到在建中的华润万象城开业之时，也将有休闲娱乐生活。

在教育资源上，邻近学校有北城小学，中学则可以考虑北城中学。

中南漫悦湾位于港闸区北大街与永达路交汇处向东500米，总占地面积约41950平米，总建筑面积约为9万平方米。购房者可通过江海大道高架出口向北到达项目，也可以通过公交车44路至北大街永达路口下步行661米可至项目地。