猴赛雷!没钱也能买房 房天下省钱能手帮你圆梦
房天下2016/02/04 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 在南通买房如今可不是件容易的事儿，放眼南通各大区域，七八千的房价已经成了基本款，而万元以上的楼盘遍地皆是，因而在南通买套房上百万是家常便饭。对于很多年轻人来说，在南通辛苦打拼一年，刨去吃穿用度，能省下来的也不过区区一两万，攒了好几年不过攒下来10万块，买房似乎成了一种奢望。
那么，10万块究竟能在南通市区买房吗？
省钱小能手小编的回答是：当然能！但是选房需要遵循以下三点：
一、在区域选择上，因为咱的预算有限，尽量避开房价太高的主城区传统核心区域，而是转战近两年配套发展比较快的港闸区和开发区，这两个区域的房价低，大牌却也很多，是刚需族不错的选择；
二、在户型选择上，既要满足家庭的基本功能，又要考虑首付的金额限制，小编推荐大家可以考虑80平米左右的小两室/三室户型。
三、在贷款方式的选择上，刚需族还可以考虑支持公积金的楼盘，另外可以多考虑楼盘推出的特价房。当然，如果楼盘能支持首付分期就再好不过了！
接下来小编就来算算账，假如买一套80平的房子，均价5500元/平，按照贷款低首付20%来算，首付只需八万八，这样10万还能有所结余，用来支付拿房时的一系列费用，不亦乐乎？
那么，问题来了，这样的房源哪里有？接下来小编就为您推荐几个楼盘，可谓物美价廉，年末买房咱们抄底去！
均价：5500元/平
买房优惠：高可领1000元购房
小编推荐：
交通：中海碧林湾地处港闸区常泰路与永兴大道交汇处，永兴大道，项目出行非常方便，公交可乘坐603、55路；
环境：中海碧林湾东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高，另外，紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主的视野享受；
学区：目前的学区为南通实验小学，未来启秀市北校区选址就在中海碧林湾旁边。
总结：中海碧林湾的出现可以说得上是刚需购房者的福音，性价比非常高。首先，中海是知名房企，房子的质量口碑都过硬；其次，启秀中学市北校区的选址就在碧林湾旁边，中海碧林湾近期的成交也因此大幅上涨。
| 中海碧林湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 2015年12月22日二期项目交付 | 开发商 | 中海宏洋（南通）投资开发有限公司 | |||
| 户型 |
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销售动态：中海碧林湾新品启秀里10#，20#楼已于1月23日开盘，均价5500元/平米，户型面积为95㎡、108㎡、126㎡，南北通透，户型方正、采光充足。
交通出行图
周边配套图
均价：5300元/平
优惠：房天下特价房在售
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配套：南通雅居乐花园紧邻开发区中心——能达商务区，星湖101街区、悦活城、永旺等大型综合体环伺左右，消费娱乐非常便利；
交通：项目周边紧靠3高架交通圈，南北直通，不管是上高速还是通往老城区都非常方便；
环境：南通雅居乐花园距离CBD中央公园很近，步行可达，是个休闲娱乐的好场所。
| 南通雅居乐花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年5月31号26号楼交房 | 开发商 | 南通雅居乐房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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销售动态：南通雅居乐花园喜迎新春，购房有礼。4299元/平起，均价5300元/平。
交通出行图
周边配套图
均价：5300元/平
优惠：春节购房五重礼
小编推荐：
配套：新城香溢紫郡本身定位为商业、办公为一体的大型城市综合体，自身的商业部分目前也在紧锣密鼓的规划建设中，除此之外，周边的超市、银行、医院配套也一应俱全，满足各类人群的不同需求。此外，项目高架，通往北大街或者是主城区都非常便利；
交通：南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处；
学区：近邻南通实验小学、南通市第二中学，及在建南通中学高中部，具备全学龄的教育资源。
| 新城香溢紫郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月30日4、5、10#入住 | 开发商 | 南通新城创置房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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销售动态：新城香溢紫郡春节购房享5重礼：来就送好礼刮出来、认购赢家电、车票补贴温暖回家路、首次来访享新春特惠房3万优惠、APP推荐客户享4‰大赏；详情请拨打电话400-890-0000 转 826543咨询售楼处。项目在售均价5300元/平，高层2# 3# 4# 5# 10# ，洋房6# 7# 8#楼在售，在售户型为89、99 、100 、120平 ，洋房价格在6500-7200元/平米，首付8万起。一期建设已封顶，预计2016年6月交房。
交通出行图
周边配套图
均价：6500元/平
优惠：优惠至高27万/套
小编推荐：
大面积绿化：雨润星雨华府小区的绿化率35%，项目规划建造400米中央景观轴，大概有四个足球场大小，由绿地、湖景、瀑布和雕塑构成，动静相宜；
楼间距大：雨润星雨华府小区规划建设高层、叠加别墅，项目容积率仅1.8，楼栋之间拥有百米楼间距，让阳光能照到每一位业主的家中；
配套全：雨润星雨华府小区配有2万平方米商业、2000平方米会所、精品生活超市等，让您生活无需远行。此外，小区还有3300平方米九班幼儿园，让孩子在家的视线里快乐的成长。
| 雨润星雨华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日别墅交付 | 开发商 | 南通雨润房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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销售动态：雨雨润星雨华府6#楼景观楼王目前已经封顶，优惠至高27万/套，全款购房享98折优惠，按揭99折优惠，预计将于2016年9月份实现交付。
雨润星雨华府主力户型均价6500元/平，15号楼面积95㎡、116㎡，首付12.5万起，100㎡以下房源享1万抵4万优惠，100㎡以上房源享1.5万抵5万优惠。
雨润星雨华府·城墅，户型面积为205—277㎡,具体一房一价。 雨润星雨华府同期还推出多套85㎡特价房源，认购客户在原成交价基础上可再享受94折优惠。
一期项目部分楼栋外架已拆，预计年底达到交房标准，并预计将于2016年3月份实现交付。
交通出行图
周边配套图
