房租上涨不如买房 南通品质刚需盘让你摆脱房租
房天下2013/09/05 08:52
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 国家统计局数据显示，截至7月，房租已连涨42个月，房租成为许多“漂一族”的“梦魇”。一边是租金大幅上涨，一边是多个城市限制群租，矛盾如何解决？其实相信很多租房一族都会有这样过感受：每个月房租的1/2或者是1/3是用来缴纳房租的，但房租却依然上涨。
就如同金九银十是楼市的传统旺季一般，七八月是传统租房旺季，加上打工潮、毕业潮、开学潮叠加，需求大幅增加；房租占工资比例已达四成，逐年攀升的房租，让租房群体不堪重负。
对刚刚踏入社会的年轻人而言，高企的房租更是如一座大山一般，压得人透不过气。经过这几年的房租 ，新入职的毕业生租房 ，从独居到合租，再到如今的群租。
既然房租不停上涨，或许许多人都曾想过不如自己买房，相比下来，每个月的房租已经足够支付每个月的房贷。当然对于这样的人群，他们需要的不是 大气的别墅、洋房，而是重在性价比的刚需楼盘，那么如今南通的刚需盘有哪些呢？小编为大家整个如下！
价格：均价4500元/平方米
物业地址：南通海门市海门港新区发展大道1号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 618623
优惠折扣：全款97折，贷款98折
物业费：2.3元/平方米·月
绿化率：40%
海湾假日花园项目傲踞海门港新区未来CBD核心版域，北倚昆明湖，东临黄海湾，南街滨海风情街。众多商业项目，配套设施， 等将拔地而起。南通纺织职业技术学院全面动工，首批2012年正式启用；社区旁四星级宾馆即将开业； 2万平方米的商业步行街和滩涂湿地公园已具雏形；占地2000亩的海洋森林公园等富有人文和海洋文化的城市特色项目建设全面启动，大量的人口将导入。不久的将来，东灶港将成为集滨海城市、深水海港 、现代工业 、生态旅游 、鱼货集散 为一体的20万人口的海滨新城。项目由南通宝果房地产发展有限公司开发建设，占地面积24万平方米，建筑总面积22万平方米，项目总 5亿元人民币。目前一期别墅住宅区已基本售罄，并交付业主居住。二期住宅区于2012年1月开工建设，现已达到预售标准，2013年5月1日将开盘。建成后的海湾假日花园将是一座集商务、休闲、旅游、居住为一体的高档涉外商住区。在交通上，335国道贯通海门，宁启高速、苏通大桥连线上海。 是2012年崇启大桥通车后，崇明岛距海门时间仅仅约40，“海湾1号”别墅无疑将成为众多上海人度假、养老、 的 居所。 “海湾1号”品质超然脱俗，为独栋和双拼的纯别墅社区，整个规划错落有序， 湖泊环绕别墅社区，立面将北美风情融入中式和谐之道。小区容积率为罕见的0.8。社区还将配套酒店及商业街，未来购物、休闲、 、金融、商务等一应俱全。
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价格：均价4500元/平方米
物业地址：南通通州区刘桥镇青年北路（刘桥 斜 ）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 673600
优惠折扣：公寓买一层送一层
物业费：0.45元/平方米·月
绿化率：30%
星辰名都位于刘桥镇 区，地理位置优越，周边各种生活配套齐全，商业购物、餐饮娱乐、日常休闲、金融服务、 、医院等生活需求 ，未来 前景不可限量！瞰城市之灯火，揽商业之繁华；交通便利，左右连通，居可宁静，出则繁荣，天威置业以完美奢华的建筑气质打造刘桥 人居。国际标准宅邸，建筑品质卓越，星辰名都超高得房率，超大楼间距，温情两居、奢华三居户型，汇集建筑设计大师心血力作，引领都市生活新风尚；户户有景，自由开阔，采光通风极为顺畅，现代的景观窗，通透的大阳台，带给您更多的阳光、景观与空间； 智能化系统，尊享便捷生活，小区配备闭路电视系统、可视对讲防盗系统、周界防范系统、小区门禁系统等，保障业主生活安全性、私密性。星辰名都周边名校林立，属于重点 板块，住在这里，首先解决您孩子的 问题，刘桥 、刘桥 等名校近在咫尺，让您的孩子赢在人生的起跑线上！尽情体验浓厚的文化氛围，滤去城市喧嚣，繁华与清幽可以共享。财富左右逢源，掘金 之地，星辰名都，尚品人居，财富地标，沿袭世代荣耀。
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价格：均价4500元/平方米
物业地址：南通如皋益寿路801号（博爱医院 ）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635728
优惠折扣：购房直减25000
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：36%
天瑞绿洲是江苏天瑞置业有限公司在如皋经济 建设的房地产类项目，位于如皋经济开发区庆余村、太平村，主要由7幢多层住宅、8幢高层住宅、1幢公寓式住宅、4幢安置多层住宅、沿街商业楼以及配套公建组成，配套公建包括会所物业及社区办公等。项目总用地面积66798㎡，总建筑面积166464㎡，地上总建筑面积138423㎡，地下总建筑面积28041㎡。沿街商业面积13686㎡，住宅面积107249㎡，安置区多层住宅10810㎡。物业、社管用房1091㎡，会所1164㎡，本项目设计总户数为983户，设计机动车位1080个。项目容积率为2.01，绿化率35.77%。项目建成后对促进地方经济和社会发展发挥积极作用。
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价格：均价6000元/平方米
物业地址：南通开发区苏通科技产业园沿江路与苏通路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 674731
优惠折扣：全款95折，按揭97折
物业费：2.00元/平方米·月
绿化率：36%
金科城，由中国地产品牌10强金科股份开发建设，是金科地产在南通的开篇之作。项目地处苏通科技产业园沿江路与苏通路交汇处，总建筑面积约50万方。2012年4月，金科城一期正式启动，总用地面积逾13万㎡，建筑面积逾35万㎡，分别由2栋小高层、15栋高层、3栋花园洋房、10栋叠拼和19栋联排构成。金科城东临苏武河，容积率2.02，整体绿地率超过35%。在景观设计上，充分利用创造立体式景观这一自然环境，在引入水景的同时结合内部的 带状绿化，再叠加上运动休闲为主题的景观小品设施，为住户营造一个优美、亲和、生态、健康的住区景观。同时对景观进行了分级处理，有 开阔视野的空间，也有清新宜人的绿化带，更有富有情趣的小区组团绿地，作为日常邻里交往，沟通的场所。小区绿化通过轴线明确的 绿化带，与小区各个出入口相对，清新气派,曲径通幽。未来，将由金科物业管理有限公司为金科城提供专属物管服务。该公司成立至今已有14年，已在范围内60多个大型高品质项目，为40多万业主提供尊崇、细致、周到的专业管理和服务，是目前国内极具盛名“管家”。曾先后获得国务院发展研究 等 机构授予的“中国物业服务质量10强”和“中国物业百强企业前30强”、“住宅用户满意度前三”等诸多荣誉，以及中国物业管理协会（中国物业管理行业 组织机构）授予的“中国物业服务企业综合实力 百强企业”称号。 园区内的金英湖国际商务区，金科城成为全南通负氧离子含量 的生活美地。金英湖CBD规划面积50平方公里，与南大街CBD、新区中南CBD共同组成南通CBD“金三角”。与另外两个CBD相比，金英湖CBD位于海门、启东、通州以及苏南城市的核心枢纽位置，拥有天生优越的地理位置和首屈一指的自然生态资源，包括南通 的面积高达40万方的湖泊“金英湖”，以及20公里的一线长江江景、10公里的滨河景观带和15个大大小小的生态公园。 除了不可复制的自然景观，金科城周边的资源配套同样丰富多彩。生活配套方面，有邻里 、滨湖商业街、乐成公园、滨江娱乐发展区等近在咫尺；交通方面，金科城地处苏通园绿核之心，拥有海陆空的立体交通网络。项目距兴东机场仅20，随着苏通大桥、崇海大桥、崇启大桥及沪通高铁的陆续建成，1内可达上海、苏州，畅享“沪苏通”时生活圈。目前周边已有50路、620路公交车可苏通园，未来还有南通轻轨1号线、4号线在金英湖CBD设有多个站点， 近的离金科城步行仅需3。值得一提的还有今年8月即将通车的东方高架。该高架桥全长14.73公里，拥有双向6车道，南起苏通科技园海伦路，北至通沪大道。建成通车后，意味着南通城市快速路网全部合围互通，从苏通科技园到南通主城区仅需约15，也意味着金科城即将融入南通“15城市生活圈”。
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价格：均价5900元/平方米
物业地址：南通通州区开发区金桥路南侧、 路西侧
动态：盛鑫金桥世家尾盘在售，均价5900元/平方米，主要为127平米的三房和顶层带阁楼的户型，一次性付款98折，按揭99折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667056
优惠折扣：全款98折，按揭99折
物业费：元/平方米·月
绿化率：35%
盛鑫金桥世家由南通盛鑫置业有限公司 开发，坐落于通州经济技术开发区金桥西路南、 路西，东为世纪大道，交通便利。盛鑫金桥世家项目用地面积46230平方米，总建筑面积88830平方米，容积率约1.6，绿地率35%，建筑密度26%。小区内总户数605户，共布置9栋5+1的多层，6栋4层的连排别墅，两栋15+1的高层和一栋11+1的小高层，并沿金桥路和 路布置商业配套建筑。房源面积从57平米-276平米不等，主推房源为100平米左右的两室和120-130平米的三室。 盛鑫金桥世家是一个功能分区明确合理的全新现代风格社区，集低层住宅、电梯小高层、高层以及相关配套设备为一体，充分强调居住的惬意。 盛鑫金桥世家建筑理念先进，布局紧凑。园林设计兼顾了每栋楼的视野，步移景异，户户有景。健康、运动、绿色与小区环境完美组合，勾勒出金桥世家景观的系统性和生态型。
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价格：均价5500元/平方米
物业地址：南通海安人民西路43号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666986
优惠折扣：二期139平每平米优惠150元
物业费：0.6元/平方米·月
绿化率：45%
长宏水岸名城位于人民西路西段新通扬运河旁，楼盘距离海安繁华的人民路核心商圈仅5，海安职校、明道 、 等、城西农贸市场、农工商超市、县人民医院、中国银行等生活配套一应俱全。长宏水岸名城为一个占地面积约176亩、总的建筑面积近25万平方米的超大型高品质住宅社区，可容纳1613户住户，共由47栋楼房组成，其中八栋为小高层电梯住宅，新古典主义的楼体建筑风格，与周边生态环境完美结合，使得楼盘彰显典雅、浪漫的气质，在景观处理上，结合组团庭院的绿化、局部 景观、自然水景与人工水景共同组成层次分明，动静结合的景观体系。小区内有全封闭管理的地下停车场，位于会所下方，车位共有700多个，加上200多个露天临时停车位，整个小区合计停车位数量为926个。另外错层住宅首层均做成半架空处理，在合理解决停车位的同时，实现小区的局部人车分流。长宏水岸名城住宅产品主力户型为96~145㎡的两房、三房单位， 户型均座北朝南，不仅南北通透，而且采光充足的，户型设计方正实用，结构合理、明厨明卫，面积使用 。整个小区实行全封闭的管理，聘请国内专业的物业管理公司。小区周遭都配有红外线监控，保安24值班巡逻。
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价格：均价6000元/平方米
物业地址：南通如皋中山路与万寿路交汇处（供电局东侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667025
优惠折扣：贷款优惠300元/㎡，全款优惠400元/㎡
物业费：元/平方米·月
绿化率：33%
绿润名都地处城市主干道中山东路，5即到达 商圈。周边旅游胜地众多，人杰地灵。 著名古园林水绘园，文人钟爱，盛极一时； 千年古刹定慧寺，梵音阵阵，举世无双； 江苏三大道观灵威观，享誉大江南北。更有外城河，人民公园，让居者感受到四季绿柳成荫，景色秀丽。地处 名圈：如皋 、如皋初级 、如师 、如城初中、如城一中等。绿润名都为现代古典主义典雅风格，呈现精致生活品味。80-192㎡多样户型，明厨、明卫、明卧、明厅，方正通透。城市宜居新风尚， 户型均为南北朝向，均享有园林景观。绿润名都，采用智能化小区设计，运用可视联网型对讲系统、主入口LED提示屏，周界防越报警系统、电子巡防系统、小区音乐系统、广播系统等先进设施，将科技融入生活的方方面面。
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