专访|南通首席五金机电专业市场 给投资户信心和保障
房天下2013/04/09 14:34
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南通房天下讯虽然政府调控政策依然收紧，新国五条的出台让楼市更加动荡不安，但是随着“金三银四”的推进，楼市回暖迹象明显。然而不管市场如何变，优品质有口碑的楼盘始终站在市场的最前沿，享受着买房人的恩宠。一直备受南通市场关注的南通五金机电家居建材专业市场中国南通工业博览城将于4月20日举办2013年度南通家居建材五金机电博览会。南通房天下特别采访到了中国南通工业博览城常务副总林思荣先生，听林总给我们详细解读中国南通工业博览城的产品魅力及五金机电家居建材专业市场的未来发展。
中国南通工业博览城常务副总 林思荣
【房天下】中国南通工业博览城是南通首席家居建材五金机电专业市场，于2012年12月8日盛大开盘，在业内一直倍受关注，现在中国南通工业博览城举办2013年度南通家居建材五金机电博览会，领跑长三角地区专业市场。那么本次活动对于南通市专业市场有着什么样的重大意义呢？对长三角地区专业市场又有什么样的影响呢？
【常务副总林思荣】中国南通工业博览城对首届家居建材五金机电博览会十分重视。如今市场还没有完全开业，招商还没有正式启动，我们已经开始举办大型展会，这也是我们五洲集团一贯的市场运营方法，也是为了让各大商家能够更加顺利地进驻我们的商铺，让购买商铺的人看到我们的诚意。从市场运营角度来说，我们强调的是展会加市场的模式，也希望首届家居建材五金机电博览会能够取得良好的市场效应，如果市场反应较好，我们有可能会在每一个季度都会举办一个大型的展会，让南通本地的采购商、家庭装修的业主看到更多的产品，买到更优惠的家居建材。首届家居建材五金机电博览会对整个长三角地区的专业市场也是有着重要影响的，长三角地区专业家居建材运营商会透过本次博览会看到南通专业市场的发展和崛起，并伸出触角投资南通的专业市场，展示他们的产品。
【房天下】作为一家开发经验丰富、资金实力雄厚的企业集团，香港五洲集团一直以来对拿地非常的考究，在南通，大家对于地段及板块的认知也很强烈，那么，作为南通首席五金机电家居建材专业市场，中国南通工业博览城选择在通沪大道与太平路、兴富路交界处这样一个板块，是出于哪些方面的考虑？
【常务副总 林思荣】从产业大转移、南通城市的发展方向来说，我们看到南通的城市中心正在东移和南移，所以这个地理对于专业市场来说是最适合的；从交通状况来说，如今南通的立体高架发展非常迅速，十之内即可抵达南通城区的任意一处，交通优势明显；从周边配套来说，中国南通工业博览城项目西北边有大型农贸市场，北边有金融文化产业一条街，南边有最近刚签约的大地物流，还有连锁的红星美凯龙，还有在规划中的沃尔玛和HM生活广场，以目前南通城区规划情况来看，这里是最适合做专业市场的地块。配套、交通、城市的发展方向、经济发展速度，综合考虑之后，我们才最终确定在这里拿地。
【房天下】近期的一项调查显示，超过9成的投资者看好商业地产市场，商铺和住宅不同，商铺具有高，一般10—15年就可以收回成本。然而高风险和高是同时存在的。作为专业人士，你可否给有意向投资商铺的购房者一些建议呢？
【常务副总 林思荣】投资商铺要注意以下几点。、首先要看投资商的开发经验和实力，在周边有没有成功的案例，有没有连锁效应。还要看重品牌，很多人投资者都相信品牌的力量。商业地产和住宅市场是不一样的，商业地产前期要进行招商，后期还要想办法让市场发展起来并做得更好。第二、从城市化的进程来看，住宅的崛起必须要有商业的配套，从目前的市场情况来看，商业配套的需求依然在增加，并且在出台的各项政策中，商业地产是没有限购的，而住宅市场是有限购的。任何一种商品只有流通才有价值，商铺在市场上的流通目前还没有什么政策的约束，所以投资商业地产是很多投资者的选择。
【房天下】对于市场来说，客户群定位很重要，准确的定位将会取得事半功倍的效果，那么中国南通工业博览城项目的客户定位是什么样的？您介不介意跟我们广大网友透露一下中国南通工业博览城下一步有何新的计划或节点上的安排呢？
【常务副总 林思荣】我们的定位主要分为两类。类是对投资户的定位，投资商业的回报是很大的，中国南通工业博览城目前的地理位置在未来几年内会发展成为新的城市中心，潜力不容小觑。第二类是对直营户的地位，直营户看到了我们的市场和其他商业地产市场是不一样的，我们做的是运营。当市场还未完全成型的时候，我们已经开始举办大型的展会，让即将入驻的商家提前赚钱，展示他们的产品。先有客户，才有商家，有了商家，我们才能为经济发展带来效益，让周边的市民因此受益。近期我们将会推出二楼商铺，关心商铺投资的购房者近期也可以来关注我们二楼的投资政策。投资户和开发商是共同来经营市场的，我们会给投资户信心和保障。我们也会在4月20日左右将二楼商铺的投资政策罗列出来。
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