南通市区虹景园众小区管理出现"真空"状态
南通网2013/01/08 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，家住市区虹景园的陆先生打来求助电话：“我们小区快两年没人管了，物业公司撤走，业委会解散。前不久的一个晚上就有8户人家车库被撬，小区安全没法保障啊！”话语中，陆先生很是无奈。究竟是何原因导致该小区出现如此“真空”状态？昨日，记者前往虹景园小区，一探究竟。
虹景园小区始建于2002年，起初的物业是南通嘉益物业管理有限公司。2008年年底，嘉益物业因为种种原因撤离了小区。物业公司撤走给小区管理带来不便，小区立即通过业主大会投票选举产生了10名业主委员，全部选举程序经过社区、街道等有关部门监督，并在市房管局物管处备案。新成立的业主委员会迅速与嘉益物业进行了交接，并代表全体业主全面接管该小区。
然而好景不长，2011年2月21日，虹景园业委会突然发布了一封《致全体业主的公开信》，信中解释，由于精力有限以及种种无能为力的原因，2011年1月1日起不再管理虹景园小区。记者在小区发现，虽然该业委会聘请的一名保洁员至今仍在上班，负责小区的卫生清洁工作，但小区的其他方面就处于无人管理的“真空”状态了。
业委会负责人叹苦经，业主们期盼过个安心年
记者在采访中了解到，虽然当时有部分业主对业委会工作表示过质疑，但该业委会成立以来确实做过不少实事：建岗亭、加高围墙、将楼道照明改成声光控制、增设路灯照明等。那么，该业委会为何只运行了两年就宣布解散呢？据业委会主任包桂英称，物业费难收，部分业主不理解、不支持业委会工作是解散的重要原因。“业委会不少委员都已年过半百，为收物业费，他们楼上楼下跑几次，然而一些业主却故意逃避收费！”包桂英十分无奈。
虹景园业委会宣布解散后，该小区的管理问题就成了业主们的“心病”。一位不愿透露姓名的业主说，该小区靠近马路，因为没保安，刚买的车才开回家就被划了几道杠杠；以前连接姚港路小区附31幢的东门22点准时关闭，现在24敞开，如此种种，给小区带来了安全隐患，希望有关部门对本小区的现状加以重视，尽快拿出解决办法，让广大业主过个“安心年”。
业委会3月将期满，街道社区将推进换届选举
针对虹景园小区目前的“真空”状态，记者立即与虹桥街道及光明社区相关人员取得联系。据虹桥街道城管办盛主任说，该小区业委会曾于2010年上半年进行过改选，任期是三年，然而从2011年3月起，业委会一直处于无序状态。虽然其自行发布了解散公告书，但并未报相关部门备案。为此，街道与社区曾多次找到一些业委会成员，商讨小区管理对策，督促进行改选，但效果一直不明显。
市房管局物管处一名工作人员随后证实，从2008年开始，市房管局物管处已将业委会的管理权限下放到相关区、街道，虹景园小区管理问题应力求与街道、社区联系解决。对此，虹桥街道城管办盛主任表示，从原业委会的任期来看，2013年3月这届业委会任期将满，为保证广大业主安心居住，社区将出面指导、监督业委会的换届选举工作，或委派物业公司进驻管理。见习记者陈静
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