观音山新城带动东区新发展 东区升值楼盘7280起

观音山新城是一个概念，并非行政上的观音山街道（镇）。根据政府规划，观音山新城西起海港引河，东至沈海高速，北至通吕运河，南至洪江路，规划面积为38平方公里。

观音山新城包含了文峰街道星火村和明星村的部分土地，远期还包括先锋镇的16平方公里。

观音山区域划分

观音山新城先期开发22平方公里（也就是去除了先锋的那16平方公里），其中核心区6.15平方公里。

而观音山街道则是一个行政上的名称，即原来的观音山镇（2009年撤镇设街的），总面积31平方公里，辖16个社区（居委会）。如下图中蓝粗线所画区域。从图中可以看出，观音山街道的南片区域已经划给了市级中心---新城区。

观音山街道

观音山新城如今已经成为南通的一个热门词汇，小编今天就给大家盘点一下东区的热门楼盘。

德诚翰景园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8500元/平方米

优惠折扣：全款93折优惠

物业地址：南通崇川区太平路西侧（万通城与文华名邸之间）

动态：德诚翰景园一期9月24日-26日交房，一期车位基本售完。四期9月8日开盘，共推出2#和11#两幢楼，2#楼为18层和11层的联体小高层；11#楼一共有23层。主打户型为92平、98平、111平和136平，具体一房一价，目前享受全款93折、按揭95折优惠，剩余房源约70%。二期和三期尾盘在售。现全部项目已基本封顶。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67091

德诚翰景园效果图

  德诚翰景园项目位于南通市新东区，东至太平路、万通城与文化名邸之间、西靠规划中的通师二附东校区。德诚翰景园用地面积81600平方米，总建筑面积180400平米，住宅面积约164600平米。德诚翰景园内规划6000平方米用于建一座18班的幼儿园，其余用地规划住宅和公建配套。德诚翰景园定位为南通东城区高档品质社区。德诚翰景园以居住为主，并辅以公建配套设施，包括居委会、治安联房站、物管用房、社区服务中心、公厕、幼儿园及为居住配套的其他商业服务用房。

骏和棕榈湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价9000元/平方米

优惠折扣：20套一口价特价房源

物业地址：南通崇川区人民东路（通师二附北侧）

动态：骏和棕榈湾臻选一期20套精品一口价房源，单价7450元/平起，具体一房一价。一期房源正在出外立面，预计明年10月份交房。

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骏和棕榈湾效果图

  骏和棕榈湾是全球“食品帝国”新加坡家企业集团旗下骏和地产集团开发建设的南通东区首席标杆大盘，也是骏和地产集团布局长三角战略的标志性高端项目。骏和棕榈湾位于南通市城市中轴人民东路与通富北路交汇处，与通师二附仅一墙之隔。项目占地约16万㎡，总建筑面积约48万㎡，整体由25幢高层、8000㎡商业及2000㎡高档会所组成。骏和棕榈湾紧靠主城区，尽享主城繁华和改造中的观音新城高标准商业配套，麦德龙超市、星级酒店、家居广场、三甲医院（规划中）、东城大型商业复合体（规划）、菜场、银行等生活配套一应俱全，尽享5便捷生活。社区距离小石桥商圈约10，距南大街约14，距离新城区仅约7.7公理，多路公交线市中心，交通便利。骏和棕榈湾邀请国际建筑大师团队倾情创作，引入热情阳光的西班牙建筑风格，赋予高耸挺拔的建筑以高贵的西班牙艺术气息，建筑细节用材考究、做工精致。小区的景观设计，洋溢着浓郁浪漫的地中海风情，以一核、两轴为景观核心形成丰富的多维景观体系。穿越小区而过优美的自然河道、以大型阳光泳池为核心的下沉式景观庭院、优雅多姿的开阔栋间景观，搭配质感的红瓦黄墙、砂岩雕塑以及楼宇底部的干挂名贵石材，展开一幅南通最富地中海假日气息的高端生活蓝本。骏和棕榈湾户型搭配丰富合理，配备80㎡左右的精致两房、110㎡左右的舒适三房、120-144㎡的奢逸三房及144-160㎡的豪华四房，同时兼有50㎡左右的经典小公寓，从人性化的角度化满足不同客户的需求。骏和棕榈湾精心打造2000㎡豪华会所，设有乒乓球室、台球室、瑜伽房等多功能健身娱乐区，更配备通城罕有的800㎡室内恒温泳池，让业主尽享国际化生活荣耀。

南通运杰龙馨园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价11000元/平方米

物业地址：南通崇川区人民路与园林路的交汇处

动态： 南通运杰龙馨园推出2#和3#楼，其中主推2#楼房源，主力户型有160平米左右的三房和190平米左右的四房，抄底起价11000元/平米。目前项目已全面封顶，预计2012年12月交房。

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南通运杰龙馨园效果图

  南通运杰·龙馨园位于南通主城区，紧邻人民路，为国家住建部AAA级住宅性能预审小区，南通市区标杆高品质全装修成品宜居大宅。项目占地面积约2.5万㎡，建筑面积约7.8万㎡，由三栋新古典主义风格的高层住宅组成，共规划324户，六个单元，均为两梯两户设计；小区设有主次两个出入口，实现人车分流；小区拥有45%的高绿化率，超1:1的停车配比，采用阳光地下车库，底层楼栋架空和双大堂设计；采用高标准装修配置，全球知名品牌装修材料，地暖，净水系统，中央空调系统，全热交换新风系统，垃圾处理系统，外遮阳系统，立体隔音系统，带预约功能梯控系统等；小区拥有多项高端配套设施，2000㎡会所，羽毛球馆，网球场，篮球场，泳池，儿童、成人游乐区，高尔夫推杆练习区；同时南通运杰·龙馨园实行管家式服务理念，每栋楼均配有独栋管家，为业主提供贴心服务。

恒盛豪庭(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价8500元/平方米

优惠折扣：住宅全款、按揭98折；商铺95折

物业地址：南通崇川区世伦路与国胜路的交汇处（滨河东城南面）

动态：恒盛豪庭目前商铺和住宅在售，其中商铺面积在30-500平不等，现剩余6套左右，18000元/平起；住宅已全面公开，目前剩余300套左右房源，主要集中在11#、13#楼，10#、12#、16#楼剩余少量房源，其中11#楼房源面积为145平和170平，13#楼房源面积为113平和130平，价8500元/平，另产权车位正对外销售，价格在11-15万/位不等。住宅房源已全部封顶，预计2012年年底交房，商铺预计13年6月交房。 现购商铺可享95折、住宅98折的优惠。

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恒盛豪庭效果图

  恒盛豪庭位于南通市崇川区世伦路与国胜路的交汇处（滨河东城南面），是崇川区的东大门。项目占地面积115068.72平方米，总建筑面积约三十万平方米。是集住宅、会所、幼儿园、沿街商业于一体的高档住宅小区。 恒盛豪庭附近设有九年制崇川学校（通师二附及通中初中部联办），师院附中。项目会所内设有室内游泳池，配备全方位的智能化系统。

弘阳上城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8400元/平方米

优惠折扣：全款97折，按揭99折

物业地址：南通崇川区青年东路与通富北路交汇处（新车管所对面）

动态：弘阳上城5#楼王预计12月开盘，VIP卡办理中，办卡可享受开盘优先选房，另有优惠开盘揭晓。12#楼二单元加推时间待定，12#楼一单元99套房源现剩余25套，面积为92平、135平两种。均价在8000左右。12#楼一单元两房总价减3万，三房总价减5万。二单元预约两房三千抵三万，五千抵五万。10#、1#、2#、4#楼少量房源在售，面积为92平、118平和135平，其中10#楼92平和118平房源折后均价7800元/平，1#、2#、4#楼92平折后均价为8300-8400元/平，135平房源折后均价8000元/平，具体实行一房一价，现购房可享全款97折、按揭99折的优惠。1#、2#、4#楼均已封顶正在安装电梯，预计明年4月份交房，10#楼12#楼即将封顶，预计2014年12月底交房。8#楼、11#楼建至10层左右。

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弘阳上城效果图

  弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线，区位优势明显，距老城区南大街和新城区中央商务区（简称CBD）均约4公里，都在十以内。并且新东区发展日新月异，规划的长途汽车东站就位于该项目的西北侧，项目东侧紧邻规划中的观音山新城，集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身，成为该项目全方位优越的生活配套，未来潜力巨大。弘阳上城总建面积约28万㎡，欧式Art-deco建筑风格、皇家园林式的优雅景观、环绕小区的三条自然河流、小区内上千平米中央湖景、原生态系列主题泛会所、精美装修的双入户大堂、还有利用自然空间分割打造出的欧式下沉广场，以及南通别墅级高尔夫练习场。弘阳上城建筑由18层和23-24层，30-33层组合而成，空间形态丰富，地下车库可停放非机动地下停车位6001个，机动车地下停车位1367个，满足每户0.7辆的配比要求，小区户型面积在90-150平米之间。弘阳上城周边有南通汽车站东站、科技高新区、文教中心、消防中心、公交枢纽中心、瑞慈医院分院等，五大院校集中区域，产业园区辐射地，叠石桥、通州入市桥头堡，更有车管所、汽车4S店等。

文华名邸(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8400元/平方米

优惠折扣：车位6折优惠

物业地址：南通崇川区太平北路8号（万通城与魅力城之间）

动态： 文华名邸推出15套特价房目前还有几套，6800元/㎡，总价696348元，车位6折48000元。此前推出的12套5.5米高的一层沿街商铺，面积80-90平，均价25000元/㎡，目前还剩四五套。二期1#、2#、3#楼，共320套房源在售，其中1#、2#楼为18层，3#楼为17层，户型88平米、100平米、115平米、125平米和136平米，均价8400元/平，具体一房一价，剩余房源只剩几十套左右，88平的热销户型只剩几套。整个项目9栋楼全部竣工，8月31日如期交房。目前项目剩余4#、5#、6#楼待开盘。

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文华名邸效果图

  文华名邸由中国建筑西南勘察设计研究院有限公司设计，在平面上以“大围合花园社区”的理念，隔离噪音和汽车尾气。在立面上以ARTDECO建筑风格为基础，注重顶部层层退台的处理。文华名邸位于南通市新东区，太平路西侧、万通城与魅力城之间、西靠崇川学校。总建筑面积104500平方米，共有9幢高层住宅组成，同时辅以商业与配套公建，户型主要以90-110平方米的中小户型为主。

帝奥世伦名郡(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价7280元/平方米

物业地址：南通崇川区青年东路与世伦路交界处（车管所斜对面）

动态： 帝奥世伦名郡已加推3#楼，推出的主要面积有95平米、127平米和142平米，总共200多套。3#楼7280元/㎡起，具体一房一价。目前3#楼已经封顶，之前所售房源进行的电梯安装和门窗安装已经完成，外立面已基本完工，一期的绿化部分也已经完成。

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帝奥世伦名郡效果图

  帝奥世伦名郡地处南通城东区的核心位置（车管所斜对面），总占地约10万平方米，建筑面积约26万平方米，栋距约80米，视野开阔，社区依托天然河道景观，绿化率较高。整体是新古典主义风格，采用别墅与高层公寓巧妙围合，使区内住户化拥纳自然、私密与宁静，总户数1885户。

南通金地国际(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

物业地址：南通崇川区青年东路南太平路东

动态： 南通金地国际营销中心10月28日已经正式对外公开，金地国际建筑高度60层，一期推沿街商铺、叠墅（5.5米高公寓）及独栋别墅，具体时间待定。目前一期已打桩完毕，地面建设正在进行。南通金地国际一期房源为独墅32栋，叠墅（5.5米高公寓）423户，商业街2.4万平米，计145套，二期待定。

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南通金地国际效果图

  南通金地国际位于南通东城区，北临青年东路，西临太平南路。占地200亩，总建筑面积42万平方米。与新城中央CBD接壤，距离市中心南大街商圈9.1公里，距离火车站15.4公里、距离飞机场12.8公里。由花园式、体验式、大型商业MALL，情景式、休闲式商业街区，299米超高层超五星级写字楼，多层领袖级商务别墅和5.5米层高风尚叠墅组成。金地国际将开发成为南通地标性建筑群，一个大型高雅商务活动区，一个大型繁华商业区。

未来锦城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8000元/平方米

优惠折扣：三房优惠99折，房天下卡再减5000；复式优惠9折，十套特价房

物业地址：南通崇川区人民东路1088号（人民东路与世伦路交汇处，距离小石桥约3公里）

动态： 未来锦城均价在7000-8000元/㎡，目前已经推出6、7、8#楼，主要户型为118㎡三房两厅两卫，，样板间已装修好；1#复式住宅已经销售30%，目前主推170-175㎡大复式，均价9300/㎡，全临街底层商铺13000元/㎡起，5.5米层高内街已经售罄，商铺围绕未来锦城东、北、西三面，面积约30平方米。现推出20套左右特价房，95折起，目前还剩余10套左右。

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未来锦城效果图

  未来锦城位于城东核心板块，地处人民东路与世伦路交汇处，项目总建筑面积为84899平方米，建筑密度为23.5%，绿化率40%，由4幢8层、3幢18层和1幢32层建筑组成，总户数约700户，由南通瑞东置业有限公司和江苏超凡房地产投资有限公司共同开发。项目承接传统商业中心，城市命脉，生活配套齐全。

东城涌鑫广场(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

物业地址：南通崇川区青年东路北、车管所西

动态：东城涌鑫广场位于南通市青年东路与世伦路交界处，项目占地面积为34064.69平方米，总建筑面积20万平方米，是集“主题百货、酒店、写字楼、品牌汽车城市展厅”于一体的城市综合体。目前正在进行前期的规划中。

东城涌鑫广场效果图

  东城涌鑫广场位于青年东路北、车管所西，开发商为南通永兴国际车城发展有限公司、南通涌鑫汽车销售服务有限公司、江苏涌鑫集团有限公司。该项目占地面积为34064.69平方米，建筑面积＜155000 平方米，绿化率≥25%，建筑密度＜42%。