海门8月成交515套环比降31% 均价下降267元/㎡
楼市周周看-南通房天下2012/09/03 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
南通房天下讯 回顾海门房地产市场，6月度过平稳期，7月再度爆发，成交8749套，热度空前。到了8月，商品房销售市场和南通市区的一样，环比7月出现了一定幅度的下滑，似乎开发商又逐步回归沉寂，等待9月份的爆发。
根据房天下数据中心显示，8月海门楼市商品房总成交515套，较7月份749套减少了234套，环比下滑31.24%；成交总面积为70222.32平方米，环比下降24.94%；本月，成交均价也有所下滑，为7509元/平方米，相比上月下降了267元/平方米，而从具体成交的具体项目来看，本月住宅市场市场较为热烈；8月成交总均价为5.52亿，较7月的7.33亿减少了1.8亿元。
8月份日成交走势
从海门楼市2012年8月日成交走势，我们可以看到，整体依然是起伏不定，但有一定的周期可循，基本在周末都会出现比较大幅度的下滑。
海门商品房1月成交380套，2月成交507套，3月成交703套，四月成交223套，五月成交440套，六月成交495套，七月成交749套，到了8月份，总成交515套，相比7月出现下滑，但是比5-6月的数据还是有不小的上涨的。
通过数据，我们可以看到市场年后的整体走势情况比去年是出现明显好转的，在调控进行一年多后，无论是市区还是县区市场均出现了回暖，部分刚需开始进入市场，而房贷及调控政策的微调使得购房者对市场的预判出现变化，期待房价大跌的购房者数量明显减少，观望情绪降低，刚需入市的积极性明显提高。
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数据显示，海门8月四周的成交均波动还是十分明显的，首周119套，第二周84套，第三周141套，第四周99套，可以看到，成交周与成交周拉开的距离还是十分明显的，而对比前7月份周成交315套的销量，还是没有一个峰值，可见8月份开发商都在蓄水待卖，等待9月份传统旺季一举突破。
海门8月份四周商品房成交量走势
海门8月份四周商品房成交面积走势
海门8月份四周商品房成交均价走势
海门8月份四周商品房成交总金额走势
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