打造未来南通城市新地标 华融和生"钱"景光明

【搜房网】郑总，您好！非常感谢您在百忙之中接受我们搜房网的采访。首先请郑总跟搜房网的网友打声招呼吧。

【华融和生控股集团总裁 郑志章】你好，主持人。各位搜房网的网友，大家好！我是华融和生国际商业广场的郑志章。

【搜房网】华融和生商业国际广场作为华融和生置业有限公司的扛鼎之作，据我们了解，贵公司也是浙商商业地产二十强，在商业地产开发及运营管理领域拥有丰富的经验，那么先请郑总给我们介绍下华融和生控股集团。

【华融和生控股集团总裁 郑志章】我们华融和生控股集团是一家专注于商业地产开发、运营的大型企业集团。。凭借领先的经营理念和良好的业绩，集团被评为浙商商业地产二十强企业。旗下南通华融和生置业有限公司被评为中国竞争力商业地产运营商。

我们集团自成立以来，在江苏、浙江、辽宁等各地累计开发面积超过500万平方米，总投资超过300亿，足迹遍及苏州、杭州、鞍山等城市。开发规模、投资规模、品牌实力均处于领先地位。公司参与开发及独立开发的经典项目众多：包括苏州港龙城市广场、桐庐荣正财富广场、恒龙国际汽配用品城、恒龙国际商城等。

【搜房网】华融和生控股集团经过这么多年的的发展，成果斐然，刚你也介绍了集团在各地也开发了许多具有标志性的地产项目。那么能麻烦郑总和我们分享我们企业的开发理念及在商业地产运营管理方面的心得和成就？

【华融和生控股集团总裁 郑志章】经过数十年的发展和经验积累，我们集团逐渐形成了自己的开发理念

，坚持先招商后开发的思路，采取主力店先行，订制式开发的理念。集团始终把招商工作放在位，与国内外知名的服务和零售品牌合作，便于订单化建设，扩大品牌效应；

第二，国际化与本土化的平衡，实现商业主题差异化。根据项目整体定位按主题进行分区规划，形成独特的品牌形象，突破千店一面的传统格局，构建项目核心竞争力，吸引源源不断的人流，形成主题特色化的开发新模式。

第三，严格商家准入门槛，优胜劣汰，实现良性循环，提升市场竞争力；强化售后服务，提升顾客消费满意度。

华融和生集团重视项目后期的运营管理，商业项目中，我们将聘请专业经营管理公司，统一招商、统一推广、统一经营、统一管理，同时每年将花费巨资进行持续的推广，培育市场，保持市场的持续繁荣。通过这种四统一的模式树立公司的知名度和美誉度，为商户创造旺盛客源，提高客户忠诚度，促进市场成熟。

【搜房网】6月16日，华融和生国际商业广场举行了盛大的奠基仪式。当天，南通市委副书记、市长张国华，通州区区长宋乐伟等各界领导和嘉宾都出席了此次活动。各位领导和我们近8000余市民一起见证了隆重奠基仪式的开启，可谓全城轰动啊！作为一个全新的项目，郑总能否为搜房网友们具体介绍一下我们华融和生国际商业广场项目的整体情况？

【华融和生控股集团总裁 郑志章】华融和生国际商业广场项目坐落在江苏省南通市中国家纺城川叠路。地处中国家纺市场南通家纺城经济圈的核心位置。华融和生国际商业广场由华融和生控股集团投资建设，总建面积32万㎡，建成后将成为中国家纺城规模、功能最全的现代化城市商业综合体。项目集义乌国际商贸城、五星酒店、LOFT公馆、五星KTV、餐饮娱乐、五星影院、大型超市、购物中心于一体，并规划有完善的综合配套设施。华融和生国际商业广场主楼为150米的超高层建筑，是南通市乃至江苏省屈指可数的地标性建筑。

【搜房网】通过郑总的介绍，我们大概了解了华融和生国际商业广场，那么请问郑总，公司当时怎么会考虑在南通家纺城建这样一个城市综合体项目？您觉得我们项目的发展潜力在哪？

【华融和生控股集团总裁 郑志章】我们选择在南通家纺城进行商业综合体的开发建设是经过深思熟虑的。

首先，南通中国家纺城，作为全球第三大家纺市场、中国大家纺市场，经过30年的发展，2010年市场成交额达到了350亿元。截止2010年家纺城常驻人口10万人，从业人员约50万人。这些都说明了家纺城具有一个庞大且强劲的消费群体。

其次，中国家纺城的商业配套设施，规划布局，业态种类都有待于进一步完善，整体商业形象需要进一步提升。目前，区域内中高档餐饮比较缺少，中高端酒店，休闲娱乐场所、影院、KTV等均仍为区域市场空白。这样的商业现状为华融和生国际商业广场的开发创造了良好的前提条件。

最后，随着南通东扩政策的进行，南通市区的青年路，世纪大道，南海路等交通干道的修缮联通，将缩短南通与家纺城的距离，这也给项目的带来机会。

综合以上的考证，我们才在家纺城建设了这样一座城市综合体，可以说，华融和生国际商业广场的发展潜力非常大。

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【搜房网】刚刚郑总介绍的非常详细，依托世界知名的南通家纺城，华融和生国际商业广场将与家纺城互补，另有义乌国际商贸城的强势加盟，填补了国际家纺城的空白，构建城市商业新核心。那么华融从定位产品类型一定也是实力非常，其中就华融和生国际商业广场商铺方面郑总给我们简单介绍下？

【华融和生控股集团总裁 郑志章】华融和生国际商业广场的商铺总体来说是由“大型超市、五星影院、五星KTV”三核驱动，再加“一个中心、一座价值地标、一座人气之城、一条黄金走廊”组成的。

一个中心是指购物中心。购物中心聚集国际、国内知名的零售和服务品牌，打造家纺城最舒适、最优雅的购物消费环境，提升家纺城的消费服务水平。

一座价值地标是指五星级酒店，五星级酒店依托150米的高度和接轨国际的建设标准，联袂全球一线酒店品牌共同打造价值标杆。

一座人气之城是指华融和生•义乌国际商贸城。义乌国际商贸城将引进义乌成熟模式，加盟义乌采购销售平台，并进行硬件和管理的升级，实现“市场化经营，商场化管理”，打造第七代义乌国际商贸城，形成一座人气之城。

一条黄金走廊是指项目的内街——大道，我们计划引进中西美食、商务饭店、特色美食、咖啡、品牌专卖店等，打造一条极具特色的体验式街区。

【搜房网】除了商铺产品，我们华融和生国际商业广场还有我们的LOFT产品。南通市场上的4.7挑高LOFT产品比较多见，5.7挑高的LOFT产品就是比较少见的。我们项目的这个loft产品相较于南通市场上的LOFT产品有哪些亮点？我们是如何打造这样一款稀缺产品的？

【华融和生控股集团总裁 郑志章】华融和生朗庭拥有以下亮点

是5.7米挑高设计，这在南通市场是比较少见的。5.7米的挑高，可以将空间一分为二，实际使用面积就会增加，等于是用一层的价格卖双倍的使用面积。

第二是华融和生•朗庭精益求精的品质。朗庭在房型设计方面，更多的为居住者的考虑，因此在功能齐全，完全满足生活。

第三是星级的服务体系。朗庭采用酒店式的服务，为业主提供一个舒适的生活环境。

【搜房网】对于市场来说，客户群定位很重要，准确的定位将会取得事半功倍的效果，那么我们华融和生国际商业广场项目的客户定位是什么样的？您有没有一些好的投资建议给到我们的广大网友？华融在通城下一步有何新的计划或节点上的安排？

【华融和生控股集团总裁 郑志章】华融和生国际商业广场是一个大型的城市综合体，其辐射能力强，客户来源广泛的。家纺城区域内的私营业主、个体户、企业中高层、公务员等，他们有一定的经济基础经营、投资商铺；还有来自各地的专业投资户。

从目前来看，由于国内投资渠道比较狭窄，但是从常见的几种投资产品来看，投资商铺比投资其他产品，如黄金、股票、基金等，有较高的稳定性和较大的空间。各位搜房网的网友，投资商铺有三大法宝和大家分享：一是要看项目的地段，这是投资商铺铁的定律，毋庸多说；二是要看项目的市场前景，看它在区域内是否稀缺，是否具有巨大的生存空间。三是要看开发商的实力，开发商的实力不仅体现在投资额、开发面积的多少上，更要深入考察它的运营实力。投资商铺，必须结合这三点进行考察。

华融和生国际商业广场地下工程将在八月份全面展开。在下半年我们将会举行盛大的招商签约大会，届时将有国内外一线品牌商家签约进驻，共同铸造项目的辉煌。项目一期包括华融和生•义乌国际商贸城下半年也将迎来开盘。

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