苏通产业园势比金鸡湖园区?开发区潜力盘抢先看
房天下2012/07/26 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
苏通产业园势比金鸡湖园区?开发区潜力盘抢先看
在苏州，有一个园区用十几年的时间见证了从冰冷荒瘠的工业园到繁花似锦的居住休闲胜地；在南通，有一个园区正在依托它为蓝本被复制创造出来，前者是苏州的金鸡湖工业园区，后者是南通的苏通科技产业园。
苏通科技产业园的一期即将正式投入使用，这将给整个开发区注入新的活力。目前这里的楼盘在价格上还是相当保守低调的，但谁都不敢小觑它们今后的潜力，毕竟在政策支持、经济发展、就业带动的刺激下，开发区也许会成为下一个金鸡湖。
苏州金鸡湖工业园区
南通苏通科技产业园
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华润置地橡树湾房价 均价9500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 华润置地橡树湾现售房源包括130平方-260平方的公寓，均价9500元/平米，另外230，260，370平米的全石材宫廷别墅也火热在售。小户型即将开盘销售，日进500金VIP卡发售中。
华润置地橡树湾位于开发区惠民路88号，地处能达商务区，位于南通市经济开发区核心地位，[交通图]是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性项目。
华润置地橡树湾占地面积约19万平方米，建筑面积约44万平方米，规划选址紧邻新开北路，这一全城翘目期待的精工之作，给南通的不仅仅是居住品质的提升，更是一种国际生活态度的植入。
项目以国际基准定义项目配套：天星湖中学、国际双语学校、开发区实验小学等市重点组成的完备教育配套，为学龄孩童提供优质教育资源；目前国内的综合私立医院——瑞慈医院，提供医疗保障；集高档餐饮、金陵能达酒店、休闲娱乐于一体的星湖101时尚广场，悠享品质生活、在建中的润华五星级酒店、超级时代购物中心——乐天玛特，拥享城市精华，生活停驻梦想顶端。而能够被如此高质的配套环伺其中，南通华润置地橡树湾将成为城市新的幸福高地。
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景瑞18号房价 均价9000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 景瑞18号目前有45#和49#两栋楼在售，主要剩余高层房源，户型面积为95平米，128平米和148平米，均价9000元/平米。目前正进行项目的一期建设，其中高层施工到7层，别墅处于外立面的施工阶段。
景瑞18号位于新开北路东、复兴东路南（能达商务区四、五号地块）。
景瑞18号是由上海景瑞在南通重点打造的高端住宅项目，占地约20万方、总建筑面积约328000平方米，总规划户数约2200户、总规划入住人口约7000人左右。
景瑞18号是由两大住宅类型所组成，由小区中心的惠泽路分为南侧的叠加别墅31栋，北侧的高层21栋、商业3栋及会所1栋，小区整体的建筑风格是采用芝加哥美学建筑的高层及宫廷式的叠加别墅所组成，小区的中心还有超过4万方的中心集中绿化，绿化率不低于45%景观是采用英伦新古典主义园林风格。小区的中心还设有一个会所，三个主题庭院共计三层所组成，分别是泳池夏日庭院、家庭聚会庭院、婚礼浪漫庭院，地下还设有恒温游泳池和健身中心。
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炜赋星湖邻里房价 均价8800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
炜赋星湖邻里打折优惠信息 购买顶楼赠送阁楼
楼盘动态赋星湖邻里二期5#、6#、7#、8#、9#在售，共五栋274套房源，均价8800元/平米，采用一房一价的形式，主力户型面积在100平米左右和136平米左右，购买顶楼赠送阁楼。二期房源现已全部封顶。
炜赋星湖邻里项目总投资6亿元人民币，位于南通市经济技术开发区新开路东、上海路北，与天星湖中学、101广场及星湖街区A区相邻[交通图]。占地面积6114平方米，总建面积143902平方米（含地下室），其中，地上总建筑面积为107499平方米，地上部分居住建筑面积67037平方米，商业及配套设施建筑面积40462平方米。项目分为超市及住宅两部分，超市近3万平米，住宅由4栋16层高层及6栋11层小高层组成。
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望山公馆房价 均价8250元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
望山公馆打折优惠信息 2万抵3万，日进佰金
楼盘动态 望山公馆即将盛世开盘，主要推出83-125平米的房源，均价8200-8300元/平米。现仍进行VIP卡日进佰金活动。
军山汇贤居小区入口
望山公馆是由江苏瑞慈投资有限公司投资兴建，项目地处开发区与新城区交界处，风景优美的军山风景区东麓，周边自然风景优美，高端别墅社区环绕，是真正意义上的别墅级山景社区。[交通图]项目总占地5万多平方米，总建筑面积8万多平方米，是兼以别墅、多层、小高层的纯生态住宅社区。小区绿化率达40%，停车位279个。二期望山公馆产品升级换代，通过对社区布局、产品设计、户型结构、立面材质、景观等细节处理，使二期望山公馆与军山风景区完美契合。
项目距园博园、滨江公园、啬园、狼山风景区仅几，周边已建的配套设施有瑞慈医院、星湖101街区、崇海中学、体育会展中心，南通大学、紧邻南通新区中心，大型购物中心、国际学校、五星级酒店等配套设施即将拔地而起。
社区内配有会所、室内恒温游泳池、篮球场、网球场等配套设施，建筑采用了部分挑空设计。小区实行24监控系统，住户可视对讲系统，背景音乐系统，车辆进出采用一卡通管理，为您的生活提供高品质保障。
望山公馆户型即将上市产品建筑面积在90~130平方米之间的精致小高层户型，为更多的首次置业者提供了更多选择空间。
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润华国际中心房价 均价16300元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态润华国际中心在售一期剩余少量房源以及二期酒店式公寓，其中一期房源主要位于高层，均价9000元/平米。二期酒店式公寓面积78平米-120平米不等，均价16300元/平米。31层的楼现已封顶，49层的酒店和办公楼盘现已建设到地面7层以上。酒店和办公楼盘推出时间待定。
润华国际中心位于南通经济技术开发区核心区域——能达商务区内，长圆路与惠泽路口。[交通图]能达商务区是集行政办公、商务办公、金融贸易、商业服务、休闲娱乐、高档住宅为一体的大型功能区，为南通经济技术开发区的行政办公区、金融商贸区、商务活动区、商业娱乐区、配套服务区、高尚居住区。
润华国际中心总建设规模194946平方米，其中地上152871平方米，地下42075平方米，容积率为8.46，建筑密度为45.4%。地上部分住宅51407平方米，超高层主楼商业部分57941平方米、办公部分48341平方米。铂晶公寓总计建筑面积将近6万平方米，总计可售房源有396套，其中涵盖了70平方米到200平方的各种户型，一居到四居不等。整体项目采用框剪结构。
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幸福天地房价 待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 幸福天地临时售楼处即将对外公开，项目现正在进行基础工程施工，开盘时间待定。
幸福天地高层住宅效果图
南通“幸福天地”项目是由农房集团专业房产子公司上海虹阳投资有限公司于2010年斥资5亿元竞拍购得。项目位于开发区—江苏省南通市经济技术开发区，靠近上海东路以南和新河路以东，是集居住、购物、商务为一体的大型综合项目。
项目总体总建筑面约为28万平方米，产品包括高层精品公寓、沿街商铺、酒店式公寓、酒店，其中集中式商业规模近4.4万平方米。本案位于开发区黄金商业地段—上海路，开发区核心商业中心—星湖101街区和能达商务中心区，无论居家生活还是商务、办公都十分便利。
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中港翡翠城房价 待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 中港翡翠城现正进行项目前期基础施工，对外公开售楼处正进行赠送精美小礼品活动。
中港翡翠城是南通中港地产继中港城之后又一力作，南通中港地产有限公司，是集房地产开发、销售、物业管理等为一体的房地产开发企业。中港翡翠城项目位于南通经济开发区核心区域。中港翡翠城位于振兴东路北、新景路东、通盛大道西，[交通图]至市中心约13公里。
项目东侧紧邻江苏三星级中学的南通市天星湖中学，西北侧临近集餐饮、娱乐、休闲购物于一体的星湖101广场，周边配套实施齐全，交通便利。项目总规划用地面积约为14.2万平方米，总建筑面积约47.1万平方米，总投资达23亿元。项目规划立足于人性化设计，以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，高起点规划，高品位要求，高起点建设，将本地块设计成为开发区内独具特色的、高档的、生态主题的、轻松的、自由的人文气息浓厚的精品楼盘。在低碳风靡全球的今天，中港翡翠城项目大胆植入低碳概念，打造南通低碳生活样板生活社区。
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优山美地名邸房价 均价8300元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态优山美地名邸开盘在售，目前主要剩下位于低层和高层的96平米，98平米和144平米的房源，均价8300元/平米。在建小高层20#楼、高层19#楼，现施工至地上4层以上。
优山美地名邸位于振兴东路北、新景路西，占地面积157796.17平方米。项目于2011年1月开始动工，预计2013年12月竣工交付。
优山美地名邸一期住宅占地面积为157796平方米。优山美地名邸由南通融邦房地产开发有限公司竞拍所得，该公司以6.66亿元的总价拍得此地块。
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优山美地房价 均价14000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 优山美地目前在售科兴路沿街商铺，主要剩下内街小区内的商铺，均价14000元/平米。位于科兴路和常青路交界处的217#优公馆已完成外立面施工，在进行内外部装饰施工。
优山美地东靠通富路，西邻4A级狼山风景区，北侧为高科技路，南邻市级景观大道星湖大道，连接苏通长江大桥、通常汽渡、336省道等通往南三县。[交通图]
景观规划：由香港贝尔高林景观设计有限公司
建筑规划：围合布局：两栋与三栋、三栋与四栋或四栋与四栋之间形成围合空间，在围合空间内布置廊架、木花架、休闲凉亭，或者一些儿童玩乐及老年健身的器械。
地中海风格：采用众多的回廊、穿堂、过道、连续的拱廊与拱门，形成延伸般的透视感；暖色调砂岩石材基座、米黄色仿古涂料立面、褐红色石和蓝灰色的板瓦相搭配的屋顶，主体暖色调使建筑色彩明快，立面丰富。
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星湖101广场房价 待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 星湖101广场目前一期2#楼4层，第1、2层目前正在招商，做品牌服饰；3#共4层，该栋楼主要是文化主题，4#共6层，大约9000平米左右，5#共3层。二期主要为酒店式公寓和写字楼，酒店式公寓是6#、7#、8#，都是17层，开盘时间待定。写字楼是1#，约101米。
星湖101广场由星湖置业有限公司投资建设，项目位于开发区星湖大道和新开路交汇处，天星湖中学对面。[交通图]建筑面积逾8万平米，由24栋建筑组成，它位于南通经济技术开发区星湖大道新开路路口，是未来城市商业副中心的核心部分。街区将建成一个集酒店、餐饮、休闲、娱乐、办公于一体的中高档休闲商业街区，目前进驻的企业有金陵能达酒店、吴地人家、火红灯笼、中国会馆、东方美家、迪欧咖啡、陆琴脚艺、量贩式KTV、品尚豆捞、海鲜会馆、御赏大酒店、丰创地、避风塘等。
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中南军山半岛房价 均价12500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
中南军山半岛打折优惠信息 全款93折 贷款95折
楼盘动态中南军山半岛在售E岛升级力作大湖景观28#、31#、33#楼，180-250平米亲水美墅，目前均价12000-13000元/平米，一次性付款93折，贷款95折。
中南军山半岛效果实景
中南军山半岛位于星湖大道、瑞慈医院南侧，国家AAAA级狼山风景区（含军山、狼山、剑山、黄泥山、马鞍山五山及园博园、滨江公园）东为南通经济技术开发区，北邻南通中央商务区（为同一家开发商）体育会展中心、南通行政中心。[交通图]
中南军山半岛整个小区占地23万平米，建筑面积为28万平米。整体风格是西班牙、地中海风格，规划为山水景观重叠别墅以及少量的花园洋房，园林景观采用18世纪的西班牙印象派画家大师们的风格，一期雷诺瓦庭院的160--210平米山水错层叠墅即将上市。,入户带花园，并且提供了“入户花园”、“挑空庭院”、“空中露台”等多种空中花园形式，户型同时可包含越层、复式、挑空、夹层等。
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紫琅上郡房价 待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 紫琅上郡三期近4万方的大型商业已开工建设，二期已封顶，推出68套房源，主力户型240和280平米，采用一房一价。
紫琅上郡位于5A级狼山风景区，开发区星湖大道1999号，南通的的纯英伦建筑。[交通图]项目总建筑面积近10万平米项目（南面）一期总建筑面积3万余平米，规划18栋，共120户，户型分为248平米和288平米两种，整体为3层设计。
紫琅上郡距老城区12公里，新城区有3公里。北临的星湖大道是通往老城区，南三县的主要干道。距苏通大桥引桥有10。
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山水壹号房价 待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态山水壹号现联排、独栋别墅接受预约，独栋别墅600平米左右，为北美赖特风格。市区接待中心位于工农路247号都市豪庭兴业银行南侧。 山水壹号座落于星湖大道南侧，常青路东侧，位于五山风景区高档住宅区的中央位置，西邻军山。[交通图]通往长江的天然河道沿小区中央蜿蜒流过，为望山瞰水的低密度高端住宅项目。 楼盘以别墅为主，含独幢、双拼、联排、叠加四类别墅产品，项目总占地106677.91平方米，总建面积102573.06平方米，景观设计，由贝尔高林亚洲区总部美籍主设计师安德尔森亲自主笔，高达45%的绿化率，营造出“人车分流”、“别墅户户双车位、户户大面积私家南院”、“沿天然河道错落景观”等效果。 延伸阅读：
顺发御园房价 待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态顺发御园三套别墅样板房现正进行内部装修，即将对外公开，一期预计下半年开盘。
顺发御园项目北靠星湖大道，南至振兴路，东接常青路，西临裤子港河，距新区中心约10。[交通图]与军山隔河相对，是真正位于军山排的大型别墅住区。
顺发御园占地面积约330亩，规划有创新型组院别墅、双拼别墅、类独栋别墅、独立别墅等丰富的产品线。顺发御园西侧临裤子港河展开，丰富的水资源也为社区内的水系营造提供一定的源头保障。此外为了创造更丰富的景观资源，御园项目沿河退后30米，形成约15000平方米的滨水公园，为园区又增添了一道天然的美景。
顺发御园将容积率从土地出让时的0.77降低至目前的0.64，这意味着在御园将没有花园洋房，只有纯粹的别墅产品。顺发御园特聘泛亚国际担纲景观设计。此外，顺发御园独具匠心的引进全地下车库设计，实现真正的人车分流。项目在沿城市道路一线布置多个地下车库入口，车辆可直接入户。充分保证车库资源，确保户户拥有双车位。顺发御园的主立面将采用石材干挂建筑工艺，使得建筑即使历经岁月淘洗，依旧坚固如新，不减尊贵本色。
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金水湾花园房价 均价15000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 金水湾花园目前仅剩下十多套别墅房源在售，均价14000-15000元/平米，其余房源均已售罄。
金水湾花园外景图
金水湾花园位于开发区星湖大道南侧，[交通图]占地94804平方米，总建筑面积约11万平方米。小区总共604户，有情景公寓、围院洋房、别墅式洋房、联排别墅、单体别墅等多种产品。
金水湾花园采用新古典主义建筑风格，在整体规划上，金水湾花园采用由两栋建筑“面对面”围合成一个邻里单元。在景观设计上，大面积的中心湖景，希腊柱端的观景平台，沿水岸设步行观景道，绿色走廊贯穿全区。
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