6月房价大猜想 新城8字头港闸6字头惹火楼市
购房指导-南通房天下2012/06/10 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
南通房天下讯 根据房天下数据监控中心的统计，南通6月预计有13个项目将会推出住宅类房源（包括LOFT、别墅），从已经透露的风声可以得知，新城区的某主打别墅的项目将会推出8字头的多层电梯房源，而港闸区某老盘将会推出6字头的大户房源，6月份众多开发商欲以价格撬动购买力的意图更加的明显，对于很多关注楼市的购房者来说，这也许是上半年年为数不多的扫尾式的低价开盘潮。下面就跟着小编看看6月是否有中意的房源达到了你的心理价位。
开盘时间：预计2012年6月份加推
价格：待定
物业地址：南通港闸区濠西路288号（百安谊家西侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66879
中港城效果图
中港城总占地面积约25万㎡,总建筑面积近50万㎡。其中一期占地面积7万㎡，建筑面积14万㎡；二期占地面积18万㎡，建筑面积36万㎡。中港城位于濠西路百安谊家西侧，项目总投资近20亿元，为南通市中心区首席百分百人车分流的园林化社区，项目总投资近20亿元。中港城东邻城市中轴线濠西路，距市中心、火车站、汽车站五。区域内有学校、医院、菜场、超市等配套设施。项目在设计、施工、监理、景观和营销策划等方面邀业内一流企业合作。中港城样板间与售楼处：哥特式风格售楼中心；样板间有2种140平米户型和1种180平米户型。
延伸阅读：
开盘时间：2012年5月多层已开盘
价格：价8800元/平方米
物业地址：南通崇川区狼山风景区长江南路18号第三街区
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66965
南通壹城水清木华效果图
南通壹城水清木华位于狼山风景区核心区域，基地以北侧与园林路相邻，西为规划城市道路，东侧与裤子港相临，南侧隔河与北极阁（仿古复原工程）相望。一期用地面积为84692平方米，建筑面积74636.7平方米。是狼山风景区民俗博览园的重要组成部分。 南通壹城水清木华采用了民国风别墅的设计风格，在狼山风景区内打造出独具特色的民国风文化大宅，其中首期推出的联排别墅户型，每家每户享有私家庭院。另有多层带电梯大平层及叠加别墅，每户享有超大面宽客厅，营造舒适居住环境。南通壹城水清木华由公共空间到私家庭院往往采用递进的方式，层层过渡或转换，提供了心理转变的空间或序列。同时，项目强调人车分流，小区内部的机动车道系统是沿周边环绕布置的，在中心景观带内组织人行步道系统，这样达到了真正的人车分流，让住户更安静，更安全。
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开盘时间：预计2012年6月10日加推
价格：均价8000元/平方米
物业地址：南通港闸区通宁大道99号（近永和路）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66864
盛唐君廷效果图
盛唐君廷位于通宁大道、永和路交界处，属政府重点打造的北翼新城核心区域，通宁大道通车后，距离市中心仅5-10，距离北区通宁大道、北环路核心商圈仅3，北环路及通宁大道高架环线通车后，来往东区与西区也将十分便捷。随着万科、保利、华强等一线品牌开发商、大盘开发商齐聚北翼新城，产业、商业、主题娱乐等配套的逐步启动，北区将迎来再一次的飞跃，盛唐君廷作为北翼新城核心区代表项目之一，将成为分享北区发展的先行者。盛唐君廷占地面积约4.4万平米，建筑面积约6.8万平米，容积率1.57，建筑密度仅23.3%，为北区少有的低密度生活社区。项目以创新的产品设计理念，集合了中、英、美等来自世界各地的国际大师级团队，从规划建筑、园林景观到室内设计，倾力打造低密度花园型社区及突破常规的原创墅居空间，为南通的精英人士及城市中产，度身定制所未有的创新型居住体验及精致生活空间，未来将成为南通又一个高端人士聚集的生活圈，成为品质与品位生活的全新地标。
延伸阅读：
开盘时间：开盘时间待定
价格：均价8800元/平方米
物业地址：南通港闸区石桥路东、江海大道北（静海大桥北首站）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66909
北城名郡效果图
北城名郡位于外环路与石桥路的交界处，是集住宅、商业、办公位一体的ART DECO风格的综合型社区。北城名郡总建筑260000平多，由11幢高层、商业和办公组成。小区内部设有会所及大型商业配套，建成后将成为港闸区的一座城市坐标。
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开盘时间：预计2012年6月复式楼加推
价格：均价8600元/平方米
物业地址：南通崇川区人民东路1088号（人民东路与世伦路交汇处，距离小石桥约3公里）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67086
未来锦城效果图
未来锦城位于城东核心板块，地处人民东路与世伦路交汇处，项目总建筑面积为84899平方米，建筑密度为23.5%，绿化率40%，由4幢8层、3幢18层和1幢32层建筑组成，总户数约700户，由南通瑞东置业有限公司和江苏超凡房地产投资有限公司共同开发。项目承接传统商业中心，城市命脉，生活配套齐全。
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开盘时间：预计2012年6、7月推出8#楼王
价格：均价14000元/平方米
物业地址：南通崇川区任港路北、孩儿巷路西（纵横国际及周边地块）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67020
万濠华府效果图
万濠华府位于任港路1号，紧邻濠河以西，处桃坞路商圈与姚港路金融街之间，周边商业、服务业、金融、文化、医疗、娱乐、教育等业态云集，拥有中心城区的繁华与便利。 万濠华府采用ArtDeco的建筑风格，给人以沉稳大气，低调凝练的印象。在造型上，南通万濠华府对ArtDeco建筑符号进行了演变升华，使之更具豪宅的尊贵奢华气度。万濠华府建筑外立面，以挺拔的线条和优雅的纹样，配以现代元素，均衡对称，开创南通人居ArtDeco建筑的先河。
开盘时间：预计2012年6月8#西单元加推
价格：待定
物业地址：南通崇川区工农路与虹桥路路口（麦客隆对面50米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67231
文峰城市广场效果图
文峰城市广场地处工农路与虹桥路交汇处，原通棉二厂地块。项目是集商业、住宅、办公和五星级酒店为一体的大型高档综合体项目。用地面积63150.71㎡，总建筑面积300918㎡，由12万余平米的大型商场、一幢23层的五星级酒店、一幢39层的办公大楼和5幢30余层高层住宅组成。文峰城市广场定位中高端，集休闲、娱乐、餐饮、购物、居住、商务办公等多种产品模式为一体的综合型城市广场，目前已和LV、CUGGI、CK等国际一线品牌营运商达成战略合作意向，文峰大世界已确定强势进驻，并同时将引进超市、电影院、健身房、电玩广场、咖啡西餐馆、特色品牌中餐连锁等各类商业业态。文峰城市广场大致分为两个功能区域，商业区和住宅区。其住宅区由5幢30余层高层建筑组成，共计300多户，位于项目商业地块的西部，中间用围墙、道路与商业部分进行有效区隔，从而实现商住分离。整个住宅实行封闭式管理，定位为智能化环保节能高端住宅小区，能有效的降低项目能耗使用，缩减业主开支及物业管理成本。文峰城市广场外立面采用高端五星级酒店或办公楼建筑上采用的仿石涂料及金属构件组成，采用中空玻璃，户型短进深，大开间。充分保证了住宅的向阳面，客厅开间可达5.1米，舒适宽敞。特别是以起居室为中心的设计宗旨，对动静分区及寝食分区进行了合理的安排。起居室成为户内的主导空间，客厅和餐厅设计相对独立，可分可合、南北通透的完整布局，采光充足，视野开阔。文峰城市广场住宅区智能化配备十分完善，有7个社区安防系统，5个物业管理系统和如电梯等待等一些使用服务系统。文峰城市广场小区内部完全采用人车分流设计，住宅区主入口设置在地块南边的规划道路上，小区车辆平日直接从入口处进入地库。在小区景观上通过中心绿地与项目河岸绿化的优化融合，以及结合高低落差变化，形成多层次的绿化景观。同过采用水景、庭院灯等小品设计相结合，不同植物的互相搭配，形成高中低多种层次的绿化景观，以丰富的生态形式创造出优美的绿化环境。
开盘时间：预计2012年6月一期开盘
价格：待定
物业地址：南通开发区常青路6号（瑞慈医院南侧）
动态：顺发御园预计一期推出双拼、独栋、类独栋和庭院别墅共78套房源，预计6月份开盘，届时样板间也会对外公开。项目一期房源现已全部封顶，正进行绿化施工，预计明年6月份交房，二期预计今年年中开始施工。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67959
顺发御园效果图
顺发御园项目北靠星湖大道，南至振兴路，东接常青路，西临裤子港河，距新区中心约10。与军山隔河相对，是真正位于军山排的大型别墅住区。顺发御园占地面积约330亩，规划有创新型组院别墅、双拼别墅、类独栋别墅、独立别墅等丰富的产品线。顺发御园西侧临裤子港河展开，丰富的水资源也为社区内的水系营造提供一定的源头保障。此外为了创造更丰富的景观资源，御园项目沿河退后30米，形成约15000平方米的滨水公园，为园区又增添了一道天然的美景。顺发御园将容积率从土地出让时的0.64降低至目前的0.6左右，这意味着在御园将没有花园洋房，只有纯粹的别墅产品。顺发御园特聘泛亚国际担纲景观设计。此外，顺发御园独具匠心的引进全地下车库设计，实现真正的人车分流。项目在沿城市道路一线布置多个地下车库入口，车辆可直接入户。充分保证车库资源，确保户户拥有双车位。顺发御园的主立面将采用石材干挂建筑工艺，使得建筑即使历经岁月淘洗，依旧坚固如新，不减尊贵本色。
开盘时间：预计6月16日加推3#、11#楼
价格：均价6200元/平方米
物业地址：南通通州区金桥路与中心路的交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66990
万和华府效果图
万和华府位于政府重点规划打造的通州新城核心区域，项目南起金桥路，东至中心路，西临老通掘公路，往北5即达市中心。随着金通快速通道等市政配套的规划实施，使未来通州与南通城区大大缩短。万和华府总占地6.2万平方米，建筑面积约16万平方米，由高层住宅、花园洋房、双拼别墅三种物业组成。随着政府对土地利用率的要求不断提高，集约型土地资源的倡导与实施，本项目将成为区域稀缺型复合住区。万和华府由华德房产和福润地产联合开发，项目整体立面承袭ARTDECO建筑风格，力邀北京世纪千府和美国EDSK易顿国际设计为项目做规划与景观设计，由南通四建鲁班团队为项目施工建设，国际团队的加入保证了项目卓尔不群的品位。 万和华府将打造以“法式园林”为主题的高尚经典社区，体现纯粹的欧式皇家园林风情。“万和华府”项目建有多个不同特色的主题景观，将全新的智能、环保、生态、节能的居住理念融入到小区建设中，是通州又一个特色鲜明的高档精品住宅，其更将全面提升通州人居环境。
开盘时间：预计2012年6月9日一期开盘
价格：价6180元/平方米
物业地址：南通如皋福寿路、大润发西侧
动态：君御豪庭预计6月9日推出一期1#、2#楼以及3#楼的东单元，房源均为20层左右的高层房源，主力面积在77-178平，起价6180元/平米，开盘有特惠活动，具体到售楼处详询。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71165
君御豪庭效果图
君御豪庭项目注重建筑与自然环境的协调，设计上着力于人与空间环境的和谐，充分考虑采光、通风、景观等宜居必备的要素，总体规划体现出“以人为本、关注生态、享受生活”的人生态度。面对不同消费群体，房型合理搭配，注重对景观均好性的利用，做到户户有好景；注重动态、静态交通的设计，实行人车分流，建筑以简洁大气为主，建筑挺拔、壮观，形成整个地区的标志性建筑群。
开盘时间：预计2012年6月五期加推
价格：均价9398元/平方米
物业地址：南通海门张謇大道与北京路交汇处（市政府后面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66838
海门东恒盛国际公馆效果图
海门东恒盛国际公馆城市综合体，位于南部新城的核心区域，涵盖五星级酒店、大型购物中心、五星级别墅社区，海门城市地标建筑。海门东恒盛国际大酒店，集餐饮、商务、娱乐、康体与一体，海门五星级国际大酒店，诠释高端商务生活；鼎级商务配套，尊贵气质不彰自显，豪华套房，高档红酒屋，风情美食街，畅游钢琴无边恒温泳池，舒心惬意。海门东恒盛国际公馆拥有大型购物中心，集大型百货、超市、美食城于一体，商业配套齐全、丰富，让您生活无忧。海门东恒盛国际公馆里樱花长廊，名贵樱花烂漫盛开，浪漫情怀蔓延其中，漫步于此，领略风景与建筑相互成就的独特艺术之美；欧洲风情立体式下沉园林、泳池，景观层次丰富；几百种名贵植物巧妙构思，精致搭配，绿树红花点缀，一步一景、步移景异，美景醉人，人景合一。海门东恒盛国际公馆是海门首席别墅社区。古典主义高层洋房与美式风格别墅交相辉映，匹配您的尊贵身份，多种装饰风格，处处焕发迷人魅力，至尊空间，彰显您的高尚品位，品质冠领全城。全方位智能化安防系统，为您的居住保驾护航；五星级酒店管家式服务，彰显您的居住品味，传承一个家族的荣耀。海门东恒盛国际公馆，让生活五星级。海门家五星级大酒店、海门个室内恒温泳池、海门个全方位智能小区、海门个立体式下沉园林社区、海门个采用地源热泵社区。商业部分产权40年，住宅部分产权70年。
开盘时间：预计2012年6月二期加推
价格：均价4800元/平方米
物业地址：南通海安人民西路43号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66986
长宏水岸名城效果图
长宏水岸名城位于人民西路西段新通扬运河旁，楼盘距离海安繁华的人民路核心商圈仅5，海安职校、明道小学、实验中学等、城西农贸市场、农工商超市、县人民医院、中国银行等生活配套一应俱全。长宏水岸名城为一个占地面积约176亩、总的建筑面积近25万平方米的超大型高品质住宅社区，可容纳1613户住户，共由47栋楼房组成，其中八栋为小高层电梯住宅，新古典主义的楼体建筑风格，与周边生态环境完美结合，使得楼盘彰显典雅、浪漫的气质，在景观处理上，结合组团庭院的绿化、局部中央景观、自然水景与人工水景共同组成层次分明，动静结合的景观体系。小区内有全封闭管理的地下停车场，位于会所下方，车位共有700多个，加上200多个露天临时停车位，整个小区合计停车位数量为926个。另外错层住宅首层均做成半架空处理，在合理解决停车位的同时，实现小区的局部人车分流。长宏水岸名城住宅产品主力户型为96~145㎡的两房、三房单位，所有户型均座北朝南，不仅南北通透，而且采光充足的，户型设计方正实用，结构合理、明厨明卫，面积使用率高。整个小区实行全封闭的管理，聘请国内专业的物业管理公司。小区周遭都配有红外线监控，保安24值班巡逻。
开盘时间：预计2012年6月中旬一期开盘
价格：待定
物业地址：南通海门北京路与海兴路交汇处向西100米
动态：北京壹号公馆正在地上施工，开盘时间预计6月中旬或7月份。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62425
北京壹号公馆效果图
北京壹号公馆位于海兴路与北京路交汇处向西100米，地处南部新城腹地，周边环伺市政府、民政局、东恒盛城市综合体、圩角河绿化带等市政公共配套，拟建的233亩人民医院分院就在项目北侧。北京壹号公馆交通非常便利，沿海兴路可海门汽车站，靠近江海大道大道南沿路段，下半年通车直通文峰市中心。北京壹号公馆由两栋17层的住宅楼，一栋5层的商务楼组成，住宅面积从88-140平米不等。北京壹号公馆处于海门南部新城，2011年城市建设的主题为“城市南进提速年”，随着政府的进一步发展，南部新城将形成集行政商务，科教文体，居住休闲于一体的现代化新城区。本小区所处的位置是未来海门新城的腹地，随着人民医院分院进一步开发，价值潜力无限。北京壹号公馆小区环境优雅，除了小区周边道路设置景观绿化外，我们还专门在商铺顶楼为您打造了花园式的景观绿廊,在房子里设置空中庭院绿化，让您在小社区中同样享受和拥有清新自然、花团锦簇的休闲空间。北京壹号公馆作为高品质小区，利用多种环保和智能技术，打造舒适、安全的生活空间。小区全面的智能安防系统，保证小区业主的安全。
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