以价换量不值得推崇 通城开发企业需以诚信为本
房天下2012/05/29 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
南通第53届房交会于5月27日落下帷幕。本次房交会上，中房集团的两个参展项目——中房汇达广场、文华名邸作为港闸区和新东区的热门盘，受到了不少购房者的关注。在房交会结束后，南通搜房网特地采访了文华名邸许经理，听听他对本次房交会的看法以及介绍两个项目的动态。
【搜房网】目前文华名邸主要有哪些房源在售，分别是什么样的房源？
【文华名邸许经理】文华名邸位于观音山新城主干道和太平路交界处，目前商业和住宅都有房源推出，商业部分，现推出一层沿街商铺，总价在200万左右，这些商铺都是5.5米层高，一层可以隔成两层使用，性价比非常高。住宅部分，1,2,3,7,8,9号楼均有房源出售，这些房源都是准现房，购房者到我们项目现场可以看到项目目前的施工状况以及外立面等情况，我们的房源多是针对刚需客户，包括88平米的两房还有100平米的三房，都以高性价比而受到购房者的热捧。
【搜房网】今年政府加大了东区投资建设力度，这对文华名邸来说也是一个利好因素，而在我们对购房者春交会置业的调查中，青睐新东区的比例。您觉得新东区的改造利好都包括哪些方面？对项目有何影响？如何看待这个片区未来的发展？
【文华名邸许经理】新东区的改造，我觉得利好主要体现在两个方面，一是商业配套的完善，包括蔬菜批发市场，水果批发市场，还有观音山老街的成熟商业配套，另外，医院，超市等资源一应俱全，这些都给新东区的购房者提供了足够的生活便利。除了商业配套之外，教育资源的整合，也是新东区改造的一大利好条件，目前像二附去年已经开始招生，通中的初中今年也将开始招生，新东区的教育资源在全南通来看，还是很有优势的。这一方面体现了政府对新东区这一块的重视，从另外一方面也是给购房者提供了一个性价比更优的区域的选择。
【搜房网】中房集团另一个位于港闸区的项目——汇达广场也是大家比较关注的热点。如今市场上有不少的loft产品出现，单港闸区就有盛唐君廷、北城一品等，您觉得汇达广场的产品有什么样的竞争优势？
【文华名邸许经理】我觉得汇达广场相对于其他竞品来说，的优势有三个方面，一是总价低，我们推出的loft，起价是从5580起，相对于市面上其他同类型的产品，总价还是比较低的，对于急于首次置业的年轻人还是很有新引力的。另外，就是中房的品牌。中房开发的项目，无论是品质还是性价比，在通城还是很受到购房者的认可的。三，就是我们的户型，我们的loft产品，是全通透，户户朝南的，这样的户型，对于自住的购房者，比较有新引力。目前我们的产品主要针对三种客户，一是自住的，就是目前急着买房的一些年轻人，他们进行首次置业，资金比较紧张，因此我们的低总价，对于他们来说还是很有吸引力的。二是投资客户，因为我们的loft产品，总价低，租金高。而且它坐落于成熟商圈，周围的像尚美佳或者永兴商城的一些商户，都是将来的租客，出租非常高。三是办公需求的客户，像我们最近刚刚成交的一个大客户，他认为买我们的房子比建房子都便宜。所以正是因为这些特点，才能让我们的项目在其他同类产品中脱颖而出。
【搜房网】南通市房地产业协会发起一份"健康发展 尽心履责"的2012房地产企业发展宣言，32家房企共同响应，作出"对社会负责、对消费者负责、对未来负责"的三大承诺。其中就有项目开发公司中房集团南通有限公司，对于这样一个宣言，您有何看法，这对于南通楼市健康发展有何意义？
【文华名邸许经理】中房是很支持这样的活动的，中房作为在南通的老牌开发商，一直恪守着“"对社会负责、对消费者负责、对未来负责"这三大承诺。这个不仅仅是购房者对我们的评价，诸多媒体也曾高度评价过我们。我们一直本着对购房者负责的态度，所以我们所推出的产品，一直是希望让购房者觉得物有所值。而且我们也不推崇降价，以价换量的做法。因为我们的产品，大多都是针对刚需客户，性价比比较高，没有什么降价空间，我们的产品就是值得这个价格，不需要通过降价的手段来拉低自己的档次，同时这也是对前期购置的业主负责，毕竟买房不是小事情，我们也希望能够让买房的业主能够无后顾之忧。这样的宣言，号召南通的开发商诚信经营，提升自己的责任感，也提升自己在购房者心中的形象，我觉得对于楼市的健康发展是很有意义的。
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