"红五月"大话如皋地产 齐集13盘上演"超级战舰"
购房指导-南通房天下2012/05/11 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在购房者信心回升和开发商“以价换量”方针的双重作用下，楼市刚性需求得以持续释放，“金三银四”市场回暖明显，“红五月”似乎已成定局。继4月“百城购房者俱乐部在行动”活动后，为更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求，房天下百城“红五月”抢购行动全面启动！多项线上线下活动为不同购房者提供多样化的置业服务、程度争取实际购房优惠。一场范围内的置业抢购飓风席卷而来！
在市区房价并未达到购房者心中的“合理房价”水平的时候，不少购房者将目光转向县区。随着招商引资力度的加大以及大量投资企业的到位，城市建设日新月异，县区的发展潜力日益凸显，而如皋无疑是这几个县区中关注的区域。如今，时光的脚步走进2012，伴随着如皋城市发展的建设、项目开发的增多、购房者的买房意愿不断提升，一系列的影响因素下，如皋的房地产市场也越来越活跃，全新契机下焕发出新的生机与活力。
在调控不放松的整体大环境下，究竟如皋房地产市场真实情况如何，又会有怎样的发展趋势？在购房者关注的房价和优惠方面有什么样的变化和特色？城市建设项目对区域楼盘的未来发展有什么样的影响？对依然略显低迷的市场，开发商采取什么样的营销策略能异军突起拔得头筹？
5月9日，南通房天下大话地产诚邀如皋市数十项目开发商以及知名媒体共同就“如皋房地产走势”进行探讨。众多知名房企代表汇聚一堂，围绕如皋片区相关热点话题展开热烈讨论。绿润名都营销经理洪佳烨、新都国际营销总监顾峰、南通崇川房地产开发有限公司田经理等嘉宾观点精彩纷呈，妙语连珠，现场气氛非常热烈，高潮不断迭起。虽然项目不同，发展的定位不同，但是大家对如皋大发展的认识却达成了统一。在城市建设不断推进的过程中，如皋的房地产发展正迎来了一场前所未有的机遇，无论是过去还是现在亦或是将来，如皋毫无疑问将成为南通不可估量的一个的标杆性县区。
会上，大家对于未来如皋房地产的北上南进也很有信心和想法，下面小编就小述下4月、5月有积极推盘的13楼盘，一起看看如皋目前的推盘情况吧。
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价格：待定
动态：御龙湾会所5月6日公开，5月12日开盘，首期开盘推1#、2#、3#和4#楼，共200多套房源，面积90-160平米左右。悦龙卡4月15日起限量发售，存10万抵15万。1#、2#楼已封顶，3#、4#、5#、6#、7#楼已建至15层左右。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67034
御龙湾地处如皋的城南核心区，东依龙游河，西邻海阳南路，南靠惠政路，北接解放东路，与行政中心、市民活动中心一路之隔，咫尺未来城市中心，周边博物馆、图书馆、大润发商业广场、金鼎五星级酒店、外国语学校、广电中心、奥林匹克主题公园、软件园等城市高端配套环绕一身；住区超五星级高端商业会所、泳池、幼托园，双商场及双商街——在城市的政务中心地段，吸纳千年城市人文底蕴，涵养国际化生活元素，城市高端生活住区，应运而生。
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价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：产权式酒店全款97折，按揭98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67051
金茂国际项目地处如皋市中心，东起益寿路，西至花苑新村，南倚天平市场，北靠商业主干道中山西路。东面如皋长途汽车站。坐拥城市中心地段，属于城市核心商圈的西延伸区域，周边交通便捷，地理位置优越，商业价值优势显著。金茂国际整体占地约139024.73平方米，总建筑面积约390290.5平方米，包括商业面积约10万平方米，高尚住宅约29万平方米。商业部分由四层商业裙楼及3幢塔楼组成，商业裙楼一层为百货精品、2-3层为国际级超级卖场、4层为娱乐中心（影城）；塔楼有2幢25层SOHO，近百米打造城市地标、1幢22层小户型公寓为商业配套。住宅部分有5-6层多层12幢，9-11层小高层6幢 18-30层高层12幢。以建设生态型居住环境为设计目标，项目中心约3万平方米超大绿化、两个城市广场。项目整体以ART DECO建筑风格为品质基调。金茂国际二期位于城市主干道中山西路旁。建筑面积65000平方米，由1栋9层小高层、1栋11层小高层和沿街3栋18层高层组成（一层、二层沿街商铺），共384套。地下车库4000平方米。项目为高耸挺拔、线条明快、设计简约的ART DECO建筑风格。89㎡、100㎡的两房，122㎡、138㎡、143㎡的三房，面积大小合理搭配，户型格局人性规划，满足不同的客户需求。41米的楼间距，宽阔了住户的视野，给生活以更加广阔的享受空间。二期中央将设置台地景观，配合多种景观小品，处处体现国际性的生活品质，将于2010年底竣工。
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价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：全款减400元/平，按揭减200元/平
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67043
荷兰小镇占地面积约350余亩，总建筑面积50余万平方米，由多层、小高层、别墅等多种建筑形态组成。社区周边生活配套成熟，交通网络发达，社区融新浪漫主义现代建筑与热情洋溢的欧式风情景观于一体，绿化率高达35%以上。荷兰小镇的景观以热情洋溢的荷兰民族风情为蓝本精心演绎，充满异国风情，规划中的多个主题景区风格统一、情趣多样、景观布局序列清晰、空间变化富有层次，构筑出融浪漫情趣与迷人风光为一体的景观休闲空间。优良的社区品质以及“40万方欧式风情小镇”、“国际低密度园林社区”的品牌形象在当地已经深入人心，成为了市民心中耳熟能详的明星楼盘。
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价格：均价6700元/平方米
动态：华府御庭余少量房源，主要分布在1#、2#、5#楼，主力面积143平米，均价6700元/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67058
华府御庭住宅小区位于长三角江苏如皋市美丽园林城区市中心，东临宝塔河、西靠益寿路、南望如皋大剧院、北接丹桂园小区，周边交通便利，教育及商业等配套设施成熟。华府御庭建筑总面积以小高层住宅为主体，集住宅、商业及其他相应配套机构于一体的舒适居住区域，其中高层商住楼将建成该区域的标志性建筑。华府御庭系上海晟地集团下属子公司如皋市晟地置业有限公司倾力打造的高品质园林生态住宅小区。
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价格：均价6800元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67040
都市华庭位于如皋市核心城区的西南角，东临大司马路，南临宁海路，西临益寿路，北临福兴路，占地面积约为82000.00平方米，规划总建筑面积约15万平方米，绿化率25%，产权年限70年。都市华庭住宅以多层、小高层产品为主，建筑汲取现代主义设计精髓，90平-135平的户型简约大气。
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价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67952
水绘绿源位于庆余路南侧、丰登路两侧、如泰运河北侧。项目建设30万方城中城，以自古以来的中轴对称和坐北朝南的传统原理，形成具有王者风范，错落有致的规划布局，完全人车分流，既避免了地上人行和车交叉所带来的安全问题，又大大增加了景观的整体品质。行车从社区入口直接进车库入户，超越居住品质巅峰。局部底层架空增加整个社区的通透性，形成全气候的室内活动空间。社区中央的丰登路复合街区规划，将潮流与生活并驾齐驱，在浪漫中享受精品商业街的魅力，如同都市名门的生活场，成就不经意间的一道精品风景线。
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价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：全款600元/平，按揭400元/平；商铺5万抵10万
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67025
绿润名都地处城市主干道中山东路，5即到达市中心商圈。周边旅游胜地众多，人杰地灵。紧邻著名古园林水绘园，文人钟爱，盛极一时； 千年古刹定慧寺，梵音阵阵，举世无双； 江苏三大道观灵威观，享誉大江南北。更有外城河，人民公园，让居者感受到四季绿柳成荫，景色秀丽。地处教育名圈：如皋中学、如皋初级中学、如师附小、如城初中、如城一中等。绿润名都为现代古典主义典雅风格，呈现精致生活品味。80-192㎡多样户型，明厨、明卫、明卧、明厅，方正通透。城市宜居新风尚，所有户型均为南北朝向，均享有园林景观。绿润名都，采用智能化小区设计，运用可视联网型对讲系统、主入口LED提示屏，周界防越报警系统、电子巡防系统、小区音乐系统、广播系统等先进设施，将科技融入生活的方方面面。
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价格：均价4000元/平方米
优惠折扣：全款97折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67037
西欧名邸占地约47000平方米，总建筑面积约78000平方米，由16栋多层住宅组和而成，小区内从绿意景观到交通动线，从户型结构到采光通透，无一不体现人性化的设计理念。西欧名邸项目采用现代建筑风格立面设计，配以潮流色系面砖外墙，衬显锐意、时尚居住格调。西欧名邸小区分三期建成，一期、二期多层普通住宅现已售罄，三期三菱电梯洋房正在热销中，户型面积89-150㎡，户型设计更合理，在传统的洋房中全面融入现代技术。全面提升生活品质。
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价格：均价6600元/平方米
优惠折扣：全款98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67039
金鼎名城位于如皋市新市政府北侧，东起海阳南路，西至大司马南路，南至解放路，北至皋南新村，是如皋市城南新区的重要配套项目。金鼎名城总占地20万平方，总规划建筑面积近50万平方米，是集五星级酒店、高尚住宅区、休闲商业为一体的大型综合项目，建成后将成为如皋规模的高尚名流社区之一，小区计划分三期开发，规划户数近3000户，建筑形态以小高层和高层为主，部分花园洋房。金鼎名城位于如皋城南核心区位，与新市政府大楼隔街相望，如皋大商业中心“大润发商业广场”，东临城市中轴线海阳南路，北瞰滨河公园，区域内学校、医院等生活配套设施一应俱全,是居家生活的理想之地。
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价格：均价5200元/平方米
优惠折扣：全款98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67093
万豪臻品项目位于海阳北路与仁寿路交叉路口东北侧，总用地面积10万平方米，建筑面积30万平方米。万豪臻品是如皋稀有的30万平米全景观豪宅项目，是万豪置业2010研磨细节精心打造的高品质项目之一。万豪臻品项目创下了如皋五项“”记录：如皋拥有价值千万级会所配套的至尊项目；如皋社区拥有高尔夫练习场的情调项目；如皋绿化率高达42%以上的纯电梯房项目；如皋30万平米以上全带电梯的洋房项目；如皋中央超大欧式新古典景观的风情项目。目前，千万级会所及园林实景展现，非凡气势领航如皋豪宅之巅。
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价格：均价4280元/平方米
优惠折扣：全款97折，洋房96折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67046
亿丰秀水庭位于如皋经济开发区亿丰国际商贸城南侧，占地面积约109981平方米，总建筑面积111469平方米，主要由32幢联排花园别墅，15幢4、5层花园洋房，1幢综合商业楼组成，全框架结构，户型面积从98平方米到232平方米的花园洋房和260平方米到300平方米的联排别墅，满足社会精英多层次的个性需求。亿丰秀水庭由具有国家二级开发资质的通州威格房地产开发有限公司开发，上海艾构建筑设计有限公司担任设计顾问，南通四建集团建筑设计有限公司设计。
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价格：待定
动态：君御豪庭预计一期推出1#-5#楼，5月份开盘，现场售楼处已开放，接受登记。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71165
君御豪庭项目注重建筑与自然环境的协调，设计上着力于人与空间环境的和谐，充分考虑采光、通风、景观等宜居必备的要素，总体规划体现出“以人为本、关注生态、享受生活”的人生态度。面对不同消费群体，房型合理搭配，注重对景观均好性的利用，做到户户有好景；注重动态、静态交通的设计，实行人车分流，建筑以简洁大气为主，建筑挺拔、壮观，形成整个地区的标志性建筑群。
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价格：待定
物业地址：南通如皋如城镇怡年路以南、志颐路以西、宁海西路以北、204国道路以东
项目特色：宜居生态地产
动态：如皋恒盛豪庭正在进行项目前期建设，工地外广告围挡已建好，售楼处施工中，预计2012年3、4月份对外公开。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68591
如皋恒盛豪庭位于如皋如城镇，用地面积约127579㎡，基地整体较为规整，东西长约346米，南北长约402米，场地基本成矩形状。东起志颐路，与居住区相邻；西至花市路，即204国道，交通便捷；南邻宁海西路商业街，距市中心城区只有2.5公里；北至怡年路，与居住区相邻。如皋恒盛豪庭项目分二期开发，由地块中间东西向天然河道一分为二；一期建筑面积74687.96㎡，二期建筑面积227022.9㎡，项目由2栋7层、1栋21层，3栋22层，1栋18层，1栋30层，11栋32层的多层、小高层、高层的项目组合，项目配备8208㎡社区商业，满足小区日常生活需求。商业产权40年，住宅70年。
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