开发区通往主城区的"咽喉"?10盘迎路升值
购房指导-南通房天下2012/05/16 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在问及购房者会不会考虑购置开发区楼盘时，有人会顾忌住在开发区以后去主城购物会比较耗时，但随着生活水平的提高，开车进城已是常态。且随着市政建设的不断完善，路况的不断改善，区域已完全不成问题。
新闻回顾：连接主城区和经济技术开发区的主要通道长江南路，经过一年多的艰苦施工，目前，长江南路拓宽改造工程已基本完工，改造后的长江南路成为市区又一条景观大道。长江南路北起疏港路大转盘，南到裤子港河大桥，全长3.1公里，是市区南北向重要的主干道。据介绍，此次拓宽改造，路面在原来的基础上增加了4.5米宽的慢车道，1.5米宽的人行道，快车道慢车道之间增加了2.5米宽的绿化分隔带，目前，长江南路的道路部分宽度将达到43.5米。
看到以上关于长江南路的市政建设信息，对开发区10盘来说是好事，这对于无论是自住还是投资住户来说，都是的好事。那么，到底有哪些盘呢？且听小编列来。
价格：均价13000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67721
中南军山半岛效果图
中南军山半岛位于星湖大道、瑞慈医院南侧，国家AAAA级狼山风景区（含军山、狼山、剑山、黄泥山、马鞍山五山及园博园、滨江公园）东为南通经济技术开发区，北邻南通中央商务区（为同一家开发商）体育会展中心、南通行政中心。中南军山半岛整个小区占地23万平方米，建筑面积为28万平方米。整体风格是西班牙、地中海风格，规划为山水景观重叠别墅以及少量的花园洋房，园林景观采用18世纪的西班牙印象派画家大师们的风格，一期雷诺瓦庭院的160--210平米山水错层叠墅即将上市。，入户带花园，并且提供了“入户花园”、“挑空庭院”、“空中露台”等多种空中花园形式，户型同时可包含越层、复式、挑空、夹层等。第二，配置了电梯。全部洋房配置电梯。第三，类别墅的室内空间设计。第四，主体结构采用框架结构。第五，建筑底层采用架空设计。第六，塑造自然氛围。
延伸阅读：
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：全款95折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66981
优山美地效果图
优山美地09年荣誉出品——左岸生活，首创质非毛坯公寓、采用高科技智能系统、酒店式管理等地理位置：左岸生活东靠通富路，西邻4A级狼山风景区，北侧为高科技路，南邻市级景观大道星湖大道，连接苏通长江大桥、通常汽渡、336省道等通往南三县。优山美地景观规划：由香港贝尔高林景观设计有限公司优山美地建筑规划：围合布局：两栋与三栋、三栋与四栋或四栋与四栋之间形成围合空间，在围合空间内布置廊架、木花架、休闲凉亭，或者一些儿童玩乐及老年健身的器械。优山美地地中海风格：采用众多的回廊、穿堂、过道、连续的拱廊与拱门，形成延伸般的透视感；暖色调砂岩石材基座、米黄色仿古涂料立面、褐红色石和蓝灰色的板瓦相搭配的屋顶，主体暖色调使建筑色彩明快，立面丰富。优山美地星级服务：圣维仕物业公司是国内一家与美国50强酒店管理集团Howard Johnson合作的物业公司项目已开发四期，小区主要以110㎡－140㎡的三房为主，整个房型功能流线清晰，动静分区明确，厅堂方正，户内功能齐全。
延伸阅读：
价格：均价8300元/平方米
优惠折扣：特价房、全款96折、按揭97折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66933
望山公馆效果图
望山公馆别墅级山景公寓，实力企业鼎力筑造。望山公馆为军山汇贤居二期，由江苏瑞慈投资有限公司投资兴建，地处开发区与新城区交界处，风景优美的军山风景区东麓，周边自然风景优美，高端别墅社区环绕，是真正意义上的别墅级山景社区。项目总占地5万多平方米，总建筑面积8万多平方米，是兼以别墅、多层、小高层的纯生态住宅社区。小区绿化率达40%，停车位279个。望山公馆二期升级上市，90-130㎡实用户型。望山公馆产品升级换代，通过对社区布局、产品设计、户型结构、立面材质、景观等细节处理，使二期望山公馆与军山风景区完美契合。望山公馆户型面积在控制在90~130平方米之间，精致、实用，为更多的家庭者提供了更多选择。 望山公馆360°全面生活配套。项目距园博园、滨江公园、啬园、狼山风景区仅几，周边已建的配套设施有瑞慈医院、星湖101街区、崇海中学、体育会展中心，南通大学、紧邻南通新区中心，大型购物中心、国际学校、五星级酒店等配套设施即将拔地而起。 望山公馆24贴心物业服务。社区内配有会所、室内恒温游泳池、篮球场、网球场等配套设施，建筑采用了部分挑空设计。小区实行24监控系统，住户可视对讲系统，背景音乐系统，车辆进出采用一卡通管理，为您的生活提供高品质保障。
延伸阅读：
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：全款减5万、按揭减3万
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67966
紫琅上郡效果图
紫琅上郡位于5A级狼山风景区，南通的的纯英伦建筑。项目总建筑面积近10万平米项目（南面）一期总建筑面积3万余平米，规划18栋，共120户，户型分为248平米和288平米两种，整体为3层设计。紫琅上郡距老城区12公里，新城区有3公里。北临的星湖大道是通往老城区，南三县的主要干道。距苏通大桥引桥有10。紫琅上郡拥有一个近3万平米的商业配套规划有大型卖场，主题百货，个性家居以及特色餐饮。赠送给每位住户15平米左右的观景露台，赠送独立私家车位，以及50-100平私家花园。紫琅上郡的项目的建筑风格是“New-Tudor”建筑风格。项目外立面采用乳黄色的花岗岩石座，配以褐红色的文化石。紫琅上郡由国内知名的绿城公司着力打造项目景观，项目采用九大现代居家系统：家居安防监控系统，社区周界报警系统，巡更系统，楼宇可视对讲系统，室外背景音乐系统，闭路电视监控系统，室外LED显示系统，车辆进出及停车管理系统，室内有线电视，宽带系统。
延伸阅读：
价格：均价9500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66912
华润置地橡树湾效果图
华润置地橡树湾位于开发区能达商务区，地处南通市经济开发区核心地位，是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性板块。 华润置地橡树湾占地面积约19万平方米，建筑面积约44万平方米，规划选址位于能达商务区核心区域，紧邻新开北路，这一全城翘首期待的全法式高端住宅精品，给南通带来的不仅仅是居住品质的提升，更是一种国际生活态度的植入。
延伸阅读：
价格：价5600元/平方米
优惠折扣：团购均价5600-7600元/平；叠加别墅全款95折、按揭97折的优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66913
景瑞18号效果图
景瑞18号是由上海景瑞在南通重点打造的高端住宅项目，占地约20万方、总建筑面积约328000平方米，总规划户数约2200户、总规划入住人口约7000人左右。景瑞18号是由两大住宅类型所组成，由小区中心的惠泽路分为南侧的叠加别墅31栋，北侧的高层21栋、商业3栋及会所1栋，小区整体的建筑风格是采用芝加哥美学建筑的高层及宫廷式的叠加别墅所组成，小区的中心还有超过4万方的中心集中绿化，绿化率为45%，景观是采用英伦新古典主义园林风格。小区的中心还设有一个会所，三个主题庭院共计三层所组成，分别是泳池夏日庭院、家庭聚会庭院、婚礼浪漫庭院，地下还设有恒温游泳池和健身中心。
延伸阅读：
价格：均价8300元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66914
优山美地名邸效果图
优山美地名邸位于振兴东路北、新景路西，占地面积157796.17平方米。项目于2011年1月开始动工，竣工日期：2013年12月。优山美地名邸一期住宅占地面积为157796平方米。优山美地名邸由南通融邦房地产开发有限公司竞拍所得，该公司以6.66亿元的总价拍得此地块。
延伸阅读：
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66935
中港翡翠城效果图
中港翡翠城是南通中港地产继中港城之后又一力作，南通中港地产有限公司是集房地产开发、销售、物业管理等为一体的房地产开发企业。中港翡翠城项目位于南通经济开发区核心区域。中港翡翠城东、西侧为通盛路及新景路，北至星湖大道，至市中心约13公里。中港翡翠城项目东侧紧邻江苏三星级中学的南通市天星湖中学，西北侧临近集餐饮、娱乐、休闲购物于一体的星湖101广场，周边配套实施齐全，交通便利。项目总规划用地面积约为14.2万平方米，总建筑面积约47.1万平方米，总投资达23亿元。项目规划立足于人性化设计，以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，高起点规划，高品位要求，高起点建设，将本地块设计成为开发区内独具特色的、高档的、生态主题的、轻松的、自由的人文气息浓厚的精品楼盘。在低碳风靡全球的今天，中港翡翠城项目大胆植入低碳概念，打造南通低碳生活样板生活社区。
延伸阅读：
价格：均价8800元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66932
炜赋星湖邻里效果图
炜赋星湖邻里是江苏炜赋集团天鹏置业有限公司继8万平方米国际时尚休闲街——星湖街区之后精心打造的高品质商住小区。项目总投资6亿元人民币，位于南通市经济技术开发区新开路东、上海路北，与天星湖中学、星湖街区相邻，占地面积61144平方米，总建面积143902平方米（含地下室），其中，地上总建筑面积为107499平方米，地上部分居住建筑面积67037平方米，商业及配套设施建筑面积40462平方米。项目分为“乐天玛特”超市及住宅两部分，超市近2万平米，住宅由4栋高层及6栋小高层组成。
延伸阅读：
价格：均价8980元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66924
润华国际中心效果图
润华国际中心位于南通经济技术开发区核心区域——能达商务区内，能达商务区是集行政办公、商务办公、金融贸易、商业服务、休闲娱乐、高档住宅为一体的大型功能区，为南通经济技术开发区的行政办公区、金融商贸区、商务活动区、商业娱乐区、配套服务区、高尚居住区。 润华国际中心总建设规模194946平方米，其中地上152871平方米，地下42075平方米，容积率为8.46，建筑密度为45.4%。地上部分住宅51407平方米，超高层主楼商业部分57941平方米、办公部分48341平方米。铂晶公寓总计建筑面积将近6万平方米，总计可售房源有396套，其中涵盖了70平方米到200平方的各种户型，一居到四居不等。整体项目采用框剪结构。 润华国际中心获得了由台湾建筑界颁发的“中华建筑金石奖。同时，项目投资商润地利房地产投资集团作为国内知名房地产开发企业，多年来连续被评为“江苏省房地产开发企业50强”，“中国房地产诚信企业”等荣誉称号。
延伸阅读：
