新城28大项目强势推进 房价破万力证升值
房天下2012/04/22 01:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编前：南通新城区，范围东至沈海高速，南至通启运河，西至长江，北至虹桥路—老通启路—洪江路及东延段，规划用地面积约75.8平方公里。近年来随着南通国际贸易中心和金石国际大酒店的相继建成，以及凤凰文化广场、天宝国能中心等项目的全面开工，报业新闻传媒中心、妇幼保健院等项目也全面推进。更随着中南城购物中心等一大批项目的建成，新城区已初显休闲、消费、办公、会展、医疗、金融、文化艺术等功能。
今年，市政府将继续推进新城区项目建设，预计全年在新区的投入将超过200亿元。按照规划，未来五年新城区将形成以现代服务业、高端商务商业、行政文化、教育科研、高端居住等为主导功能的城市核心区的重要组成部分，并着力凸显新城区市级行政服务、金融商务和文化艺术中心的定位，完善和强化商贸、办公、会展、教育、医疗等功能，增强新城区综合服务功能。按照规划，力争到2015年，新城区将基本完成核心区11.5万平方公里的建设任务，基本完成拓展区的民居、非居搬迁任务、崇川开发区南区转型和一批基础性、功能性的重大项目布局；到2017年，基本完成拓展区开发建设任务。未来五年，我市将按照“江海文化现代版、高度浓缩精品版”的定位，继续推进新城区项目建设，精心打造总建筑面积超过170万平方米的城市综合体、商贸金融和文化教育等28个大项目，进一步做大、做强、做靓新城区。
看到以上关于新城区的介绍及规划，可以看出新城区的未来还是非常值得期待的，且随着28个重大项目的持续推进，新城的未来非常值得期待。那么，新城区里有哪些楼盘呢？且听小编列来。
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：全款9折、按揭94折、18%的创业基金
动态：南通中央商务区预计5月推5A级景观纯写字楼房源，届时全部推出，面积为90平和200平左右，现正进行VIP预约，现预约可在开盘时享1万抵10万、18%的企业发展基金。另B座甲级景观写字楼已基本售罄。
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南通中央商务区效果图
南通中央商务区，总建筑面积约200万㎡，雄踞新城区核心，北望市政府，城市主干道工农南路，区位条件极为优越。自2005年开始建设至今，37万㎡的高档住宅区、5万㎡的南通滨水餐饮休闲街——南通老街、40万㎡的中国“南鸟巢”——南通体育会展中心、南通高楼内的五星级酒店——金石国际大酒店、15万㎡江苏城市公园——中央公园等均已建成并已投入使用，南通的集文化、娱乐、休闲、餐饮于一体的购物中心——“中南城”将于年底前开业，未来更将建设超5A级蝶形写字楼、高达300米的超高层王座、南通档的百货市场等，成为融合居住、办公、商业、休闲等功能于一体的超大型城市综合体。南通中央商务区作为以第三代CBD的规划理念为蓝本打造的中央商务区，南通CBD汇集商业中心、行政商务中心、金融中心、会议中心、体育中心、会展中心、酒店业中心、健身中心、文化中心、电子商务中心、休闲中心、保健理疗中心、贸易批发中心、人才交流中心、职业培训中心、公共交通中心、运输中心等23项功能中心于一体，现已成为长三角北翼的发展主引擎。
价格：均价14500元/平方米
优惠折扣：全款98折、5万抵10万、日进2000金
动态：恒盛尚海湾预计4月中旬推住宅，房源和价格未定。4月1日将正式对外发售VIP卡，凭VIP卡购房可以享受5万抵10万、日进2000金及开盘当天的现场优惠。另会加推商铺，其中商铺主力面积为100平左右，具体推出时间未定。现1#-19#楼已经封顶，整个小区中的南边楼建至地面5-6层。恒盛尚海湾联合房天下举办4月15日看房团活动，届时针对房天下友推出5套特价房。项目目前二期1#、2#、5#、6#楼和三期3#、7#、9#楼在售，面积为90平米、123平米、135平米、146平米和175平米，12200元/平米起，均价14500元/平米，现购房可享全款98折的优惠。
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恒盛尚海湾效果图
恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10生活圈之内，包括交通线路（工农路、虹桥路、城山路）上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们业主的生活需求。恒盛尚海湾项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市中心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，潜力巨大。受到新城区行政中心、中央商务区、体育会展中心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。
价格：均价17500元/平方米
动态：文峰城市广场目前住宅文景嘉苑9#、10#、11#和12#楼在售，户型面积为125平、165平、191平、221平，均价17000-18000元/平，现特针对即将要推出的8#楼推出1万抵10万的优惠，此优惠仅针对125平和165平房源，且各个户型有30套房源，项目预计今年6月正式开盘。商铺推出1-2层，实行一铺一价，一层均价50000元/平米，二层均价40000元/平米，现还剩余少量商铺可以预约。项目住宅部分已建至地面20层以上，商铺已出地面，建至地面2层以上，预计13年6月份正式对外营业。
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文峰城市广场效果图
文峰城市广场地处工农路与虹桥路交汇处，原通棉二厂地块。项目是集商业、住宅、办公和五星级酒店为一体的大型高档综合体项目。用地面积63150.71㎡，总建筑面积300918㎡，由12万余平米的大型商场、一幢23层的五星级酒店、一幢39层的办公大楼和5幢30余层高层住宅组成。文峰城市广场定位中高端，集休闲、娱乐、餐饮、购物、居住、商务办公等多种产品模式为一体的综合型城市广场，目前已和LV、CUGGI、CK等国际一线品牌营运商达成战略合作意向，文峰大世界已确定强势进驻，并同时将引进超市、电影院、健身房、电玩广场、咖啡西餐馆、特色品牌中餐连锁等各类商业业态。文峰城市广场大致分为两个功能区域，商业区和住宅区。其住宅区由5幢30余层高层建筑组成，共计300多户，位于项目商业地块的西部，中间用围墙、道路与商业部分进行有效区隔，从而实现商住分离。整个住宅实行封闭式管理，定位为智能化环保节能高端住宅小区，能有效的降低项目能耗使用，缩减业主开支及物业管理成本。文峰城市广场外立面采用高端五星级酒店或办公楼建筑上采用的仿石涂料及金属构件组成，采用中空玻璃，户型短进深，大开间。充分保证了住宅的向阳面，客厅开间可达5.1米，舒适宽敞。特别是以起居室为中心的设计宗旨，对动静分区及寝食分区进行了合理的安排。起居室成为户内的主导空间，客厅和餐厅设计相对独立，可分可合、南北通透的完整布局，采光充足，视野开阔。文峰城市广场住宅区智能化配备十分完善，有7个社区安防系统，5个物业管理系统和如电梯等待等一些使用服务系统。文峰城市广场小区内部完全采用人车分流设计，住宅区主入口设置在地块南边的规划道路上，小区车辆平日直接从入口处进入地库。在小区景观上通过中心绿地与项目河岸绿化的优化融合，以及结合高低落差变化，形成多层次的绿化景观。同过采用水景、庭院灯等小品设计相结合，不同植物的互相搭配，形成高中低多种层次的绿化景观，以丰富的生态形式创造出优美的绿化环境。
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：全款9折、按揭93折、老带新4000元友好金
动态：中南世纪花城联合房天下举办4月15日看房团活动，房天下友在看房团当天可享受8个点的优惠。项目预计4月推出二期23#楼，之前所售房源已基本售罄，23#楼房源面积为88平、99平、110-120平和140平，现可针对23#楼进行VIP预约，预约后可在开盘时有优先选房和特别优惠。23#楼已建至地面三层以上。
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中南世纪花城效果图
中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成，商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。中南世纪花城采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。二期景观升级，倾心打造一河三轴和八大主题景观，还有老人儿童活动区和运动场地。
价格：均价15600元/平方米
优惠折扣：全款97折、按揭98折
动态：苏建学府雅居1#和10#楼在售，户型面积在90-130平米不等，价13800元/平米起，均价15600元/平米，现购1#和10#楼就可享受全款97折、按揭98折的优惠，2#、3#、11#楼正接受预约登记。目前在建的1#、2#、3#、10#、11#已封顶，正进行外立面的建设，1#和10#楼预计13年4月份交房。
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苏建学府雅居效果图
苏建学府雅居是苏建集团在南通成功开发苏建花园城、苏建阳光新城以及正在开发中的苏建国际城之后的第四个项目。该项目位于南通新城区核心地段--其中包括已建成的南通大学、体育会展中心、政府行政中心、国际贸易中心、规划中的金融中心、图书馆、国际级大卖场、购物中心、美食街等，同时与地处东北侧的白金五星级酒店苏建国际大酒店（目前开发建设中）共相呼应组合成密集型高档商住及政府设施建筑群，配套生活设施齐全。重点中小学拥其左右，商业、银行、医院围绕周围，狼山、军山、滨江公园等风光带近在咫尺。苏建学府雅居作为新城区核心位置仅有的未开发住宅项目，苏建集团将充分利用位于南通市一中和南通附属小学两所名校中间这一得天独厚的区位优势，将小区打造成一座超高档文化小区。根据规划，学府雅居是集商务、商业、住宅为一体的商住项目，总建筑面积约19.2万平方米。小区采用部分架空、人车分流、底层绿化景观、车库直通电梯等优化设置，依托“三角桥中心河”，将项目分为南、北两个区域，北区主力打造为一站式消费中心，南区致力构造成滨水生态景观高档住宅小区。
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：全款96折、按揭97折
动态：莱茵河畔目前2#、3#、4#楼在售，面积为108平米和135平米，均价14000元/平，具体实行一房一价，现购房可享受全款96折、按揭97折的优惠，另项目举办团购优惠活动，具体优惠可详寻售楼处。现项目所有房源已基本封顶，整个小区于13年3月交房。
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莱茵河畔效果图
莱茵河畔坐落于南通新区核心地段，市政府北侧，处于工农路、沿河路、世纪大道交界之处，雅致生活呼之欲出。 莱茵河畔南面开阔临水，拥揽海港引河一线河景，紧依城市绿地，近水而居、绿荫为伴。基于如此优越生态，项目运用立体叠水水系叠入地下室、堆坡等方式，打造中央景观庭院。层次错落、丰富多姿的立体式景观，与项目周围的河景、绿地内外呼应，令居者畅享“揽河景、观园景”的公园之境。莱茵河畔项目由2幢17层、1幢18层、1幢27层高层住宅，以及一栋1层的独立会所组成，总占地面积17501㎡，地上总建筑面积36700㎡，容积率2.097。园区建筑采用优雅端庄的新古典主义风格，线条挺拔、富有韵律，打造一种历久弥新的经典艺术格调。莱茵河畔在公共空间方面，莱茵河畔将人车分流的道路规划理念引入园区，让所有车辆直接由出、入口进出地下室，既保证了住区的安全，又节省并整齐划分了公共空间，为小区内部营造清新纯粹的景观和生活环境。项目四周则通过堆坡、水系、绿蓠等景观和绿化以及围墙的运用，创造出与外界相对独立，又息息相联的惬意空间。 莱茵河畔在私密空间，即户型设计方面，项目主要分80-120㎡、130-190㎡两个面积段，以110-180㎡的平层户型为主，部分房型采用带庭院、露台的“类别墅”设计手法，犒赏久经沉淀的雅致人生。户型中丰富的阳台、景观窗设计，尤其是270°的环景大阳台，更让居者零距自然风景，畅享呼应内心的娴静、优雅。
价格：均价15000元/平方米
优惠折扣：团购优惠；8万元家电大礼包
动态：益兴名流府目前1#、6#、8#、9#、10#五栋11层的小高层在售，户型面积在115-175平米不等，主力面积为140平米，得房率在85%-87%之间，均价15000元/平米，现购房可享98折优惠，另赠送8万元家电大礼包（包括大金中央空调、新风家电系统和指纹密码锁等）。益兴名流府别墅也正对外销售，整个小区16栋别墅全部推出，面积为342平、359平和421平（不含地下室），均价35000元/平。住宅和别墅均已封顶，预计今年9月份全部交付。
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益兴名流府效果图
益兴名流府地处新城区核心地段，位于南通市沿河路6号，西临兆丰嘉园，南连新城小区，东靠市民服务中心。交通便捷，基础设施完善，配套齐全，地理位置得天独厚。益兴名流府由江苏益兴集团有限公司投资，江苏益兴集团南通分公司负责开发，项目占地31103平方米，建筑总面积54479平方米。由4栋板式小高层、5栋点式小高层、16栋别墅和一栋商务楼共18栋楼组成。目前南通中央商务区已初见规模，益兴名流府作为品质生活小区，独辟幽静，尽享中央商务区商务便利，同时通师一附、南通市一中、南通大学均已落户新城区，教育资源丰富。
价格：均价13500元/平方米
优惠折扣：全款、按揭93折
动态：城市嘉苑目前十栋多层B1-B10在售，其中叠加洋房面积在180-220平不等，其余房源面积在125-132平不等，共200套左右，价格在14910-16490元/平不等，具体实行一房一价，购房一次性付款或按揭在10个工作日内放款均可享受93折优惠。另6#-12#楼小高层在售，主要剩余底层和顶层的房源，面积为133平、150平和158平，其中景观房10#楼均价为13500元/平米，其余房源均价为12000元/平米，小高层均为现房在售。现多层房源已经封顶，预计2013年6月交房。
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城市嘉苑效果图
城市嘉苑位于南通市崇川区洪江路城山路交汇处，是南通新城中心，项目东南方向是南通行政中心，南通大学、滨江公园、园博园、狼山风景区、体育会展中心。城市嘉苑总用地面积约207012.14平方米，其中地上总建筑面积309999平方米。地下50925平方米规划总建筑面积约31万平米，总绿化面积超过6万平米。 城市嘉苑建筑采用新古典主义风格。在立面造型处理上，主要是对建筑基本元素进行提炼。建筑色彩的使用方面，以柔和色调为主，整个住宅区的风格自然亲切，又富于个性。 城市嘉苑由南通苏源房地产开发有限公司倾力打造，旨在营建一个通城精英人士的栖居天堂。
动态：绿城玉兰公寓目前剩余18#楼少量房源在售，面积为170平，均价15800元/平，现购房享全款98折、按揭99折的优惠。现售三期预计今年10月份整体交付。
优惠折扣：全款98折、按揭99折
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绿城玉兰公寓效果图
绿城玉兰公寓是绿城房地产集团在江苏省内的第三个项目，南通市区的个项目。绿城玉兰公寓总占地面积为76261.5平方米，总建筑面积达166962平方米。绿城玉兰公寓位于崇川区世纪大道（近工农南路），与南通市政府办公大厦、政府配套区（星级酒店、高档写字楼、商业中心、高档居住区）和体育会展中心很近。
价格：均价14500元/平方米
动态：天安花园目前五期住宅31#、32#、33#楼和带电梯的联排别墅44#、45#、46#在售，其中住宅面积为140-172平米不等，联排别墅面积为300平米左右，共有18套房源，户型大面宽、短进深、得房率高，价格可向售楼处咨询。现购联排别墅可有如下优惠：1、送超大双车位；2、送100平米左右层高3.9米的带采光井超大半地下室；3、送阳光房；4、送前后私家庭院。另五期31#、32#、33#店面出租，层高5.5米，200-300平米左右。天安花园接来下会推出五期35#、36#、37#、38#楼，推出时间未定。现售房源均为现房。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67282
天安花园效果图
天安花园项目建筑面积为22万平米，经过1、2、3期的开发，周边交通便利。天安花园小高层户型: L型四房二厅三卫：超豪华户型，一梯一户，尊重私密，三卧朝南，超大阳台，饱览美丽园景，功难布局完美。A型四房二厅二卫：大气庄重，方正明朗，5厘米宽大客厅，落地玻璃门，大面积观景阳台。
价格：均价11000元/平方米
动态：太阳鑫城目前剩余5套LOFT现房在售，面积为58平，均价为11000元/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66949
太阳鑫城效果图
太阳鑫城由南通金鑫置业有限公司（二级资质）于2004年8月20日以挂牌形式取得土地使用权的，用地面积2公顷，用途商业、办公，位于市区跃龙南路与红星路交叉口东北角，周边1公里范围内有已建成的朝晖花园、城南小苑、城南二村、天安花园，总建筑面积95万平方米，还有正在开发建设的春晖花园、跃龙公寓、跃龙新村、兆丰嘉园、公务员公寓，总建筑面积有120万平方米，该项目位于市区新老城区结合部，在规划的滨江居住中心区的核心位置，区域位置独特，具有较大的潜力。太阳鑫城总建筑面积5万平方米，另有地下建筑8000平方米，有汽车停车位350个，主要有公寓式办公、形态商业、经济型酒店三大功能区，形态商业功能区总建筑面积 18000 平方米，适宜于经营大型超市卖场、餐饮娱乐、商业卖场，经济型酒店总建筑面积有 15000 平方米。阳光soho:面积96-159平米 层高2.9米太阳鑫城商铺:沿街商铺72-105平米；内商铺20-30平米 层高6米太阳鑫城商铺式办公房：面积85-165平米 层高6米
价格：均价30000元/平方米
优惠折扣：全款9折，按揭93折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67279
金石国际大酒店效果图
金石国际大酒店，由中南集团投资建设，位于CBD核心位置，对望市政府大楼，由高度达278米的58层超高层及附属裙楼组成，集客房、公寓、餐饮、会议、休闲、娱乐等功能于一体，是新城区按照铂金五星级标准打造的地标级酒店，目前已经正式开业。金石国际大酒店，荟萃堪称国内之最的28米挑高大堂、身价千万的彩绘玻璃穹顶、15公斤纯金贴金装饰图案、千余盏豪华水晶吊灯、数千件风情油画和艺术品等尊贵细节于一身，其中，1-6层为包含中西餐厅、游泳池、棋牌室、会议中心、休闲中心等在内的完善配套，8-34层为以国际一线品牌非毛坯、全成品交付、拎包即可入住的49-86㎡金石国际酒店公寓，35-56层为五百多间高舒适客房，57-58层为包含SPA理疗室、足疗室、桌球室、健身房等在内的会所，共同代言着南通酒店的品质。