开发区新东区扬眉吐气 3月月度成交排行榜

根据房天下数据监控中心的统计，3月份市区范围内有8住宅盘开盘，总住宅成交量达到了487套，相比二月整整增加了347套，环比增长247.86%。无论是开盘还是成交量，3月都暗示了一个回暖的转折点，沉寂已久的刚需正悄然释放，3月份无疑是楼市的“小阳春”。可以看到，在主城区价位相对比较高的同时，不少人将目光投向了新东区以及开发区的一些刚需楼盘，3月成交排行榜的前三甲均价都不过万，刚需盘作为一个集体符号成为了3月成交榜上当之无愧的主角。

楼市迅速回暖的背后是开发商大幅度的打折让利活动，4月份已经过去一周，开发商打折促销的热情不减，多个楼盘除了原有的优惠，还给出了更诱人的折扣大礼，都吸引了购房者的广泛关注。

景瑞18号(论坛动态团购户型图装修案例)

成交套数 98

可售套数 513 

价格：均价9000元/平方米

物业地址：南通开发区星湖大道与新开北路交汇处（天星湖中学北100米）

动态：景瑞18号目前住宅和全石材叠加别墅在售，其中住宅仅剩余少量房源，面积为95平、125平和144平，均价9000元/平，现购房享总价减12万的优惠，另叠加别墅面积在153-198平不等，150万/套，购买叠加别墅可享全款95折、按揭97折的优惠。现正进行项目基础施工中，一期住宅预计今年年底交房。

优惠折扣：总价减12万

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66913

景瑞18号效果图

  景瑞18号是由上海景瑞在南通重点打造的高端住宅项目，占地约20万方、总建筑面积约328000平方米，总规划户数约2200户、总规划入住人口约7000人左右。景瑞18号是由两大住宅类型所组成，由小区中心的惠泽路分为南侧的叠加别墅31栋，北侧的高层21栋、商业3栋及会所1栋，小区整体的建筑风格是采用芝加哥美学建筑的高层及宫廷式的叠加别墅所组成，小区的中心还有超过4万方的中心集中绿化，绿化率为45%，景观是采用英伦新古典主义园林风格。小区的中心还设有一个会所，三个主题庭院共计三层所组成，分别是泳池夏日庭院、家庭聚会庭院、婚礼浪漫庭院，地下还设有恒温游泳池和健身中心。

德诚翰景园(论坛动态团购户型图装修案例)

成交套数 70

可售套数 316

价格：均价8300元/平方米

物业地址：南通崇川区太平路西侧（万通城与文华名邸之间）

动态：德诚翰景园三期推出3#、4#楼，均为18层，户型面积在85-140平不等，共200套左右房源，起价房源：91平总价59.8万。二期1#、6#、16#楼在售，共计323套房源，其中1#楼为11、18层拼，均价8500元/平米，6#楼为18、32层拼，均价8300元/平米，16#楼是9+1层高，均价8000元/平米，户型在90-140平米之间，主力户型140平左右，现购房享全款98折，按揭99折优惠。现全部项目已基本封顶。

优惠折扣：全款98折，按揭99折

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67091

德诚翰景园效果图

  德诚翰景园项目位于南通市新东区，东至太平路、万通城与文化名邸之间、西靠规划中的通师二附东校区。德诚翰景园用地面积81600平方米，总建筑面积180400平米，住宅面积约164600平米。德诚翰景园内规划6000平方米用于建一座18班的幼儿园，其余用地规划住宅和公建配套。德诚翰景园定位为南通东城区高档品质社区。德诚翰景园以居住为主，并辅以公建配套设施，包括居委会、治安联房站、物管用房、社区服务中心、公厕、幼儿园及为居住配套的其他商业服务用房。

骏和棕榈湾(论坛动态团购户型图装修案例)

成交套数 35

可售套数 491

价格：均价9000元/平方米

物业地址：南通崇川区人民东路（通师二附北侧）

动态：骏和棕榈湾加推16#楼接受预约，16#楼32层共256套房源，有87平的两房和136平的三房可供选择，优惠15万，优惠后单价6980元/㎡，9550元/㎡。一期26#、27#、28#、29#、30#五栋楼剩余房源在售，折后均价9000元/平左右，具体一房一价，两房户型基本售罄。目前全款可享受95折优惠，按揭享受97折优惠，并推出垫付首付政策。26-30#楼已封顶。

优惠折扣：全款95折，按揭97折，折后价9000元/平

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67085

骏和棕榈湾效果图

  骏和棕榈湾是全球“食品帝国”新加坡家企业集团旗下骏和地产集团开发建设的南通东区首席标杆大盘，也是骏和地产集团布局长三角战略的标志性高端项目。骏和棕榈湾位于南通市城市中轴人民东路与通富北路交汇处，与通师二附仅一墙之隔。项目占地约16万㎡，总建筑面积约48万㎡，整体由25幢高层、8000㎡商业及2000㎡高档会所组成。骏和棕榈湾紧靠主城区，尽享主城繁华和改造中的观音新城高标准商业配套，麦德龙超市、星级酒店、家居广场、三甲医院（规划中）、东城大型商业复合体（规划）、菜场、银行等生活配套一应俱全，尽享5便捷生活。社区距离小石桥商圈约10，距南大街约14，距离新城区仅约7.7公理，多路公交线市中心，交通便利。骏和棕榈湾邀请国际建筑大师团队倾情创作，引入热情阳光的西班牙建筑风格，赋予高耸挺拔的建筑以高贵的西班牙艺术气息，建筑细节用材考究、做工精致。小区的景观设计，洋溢着浓郁浪漫的地中海风情，以一核、两轴为景观核心形成丰富的多维景观体系。穿越小区而过优美的自然河道、以大型阳光泳池为核心的下沉式景观庭院、优雅多姿的开阔栋间景观，搭配质感的红瓦黄墙、砂岩雕塑以及楼宇底部的干挂名贵石材，展开一幅南通最富地中海假日气息的高端生活蓝本。骏和棕榈湾户型搭配丰富合理，配备80㎡左右的精致两房、110㎡左右的舒适三房、120-144㎡的奢逸三房及144-160㎡的豪华四房，同时兼有50㎡左右的经典小公寓，从人性化的角度化满足不同客户的需求。骏和棕榈湾精心打造2000㎡豪华会所，设有乒乓球室、台球室、瑜伽房等多功能健身娱乐区，更配备通城罕有的800㎡室内恒温泳池，让业主尽享国际化生活荣耀。

万科金域蓝湾(论坛动态团购户型图装修案例)

成交套数 27

可售套数 296

价格：价9800元/平方米

物业地址：南通港闸区永怡路北大街交汇处

动态：万科金域蓝湾参加4.15看房团，推出2套特价房，房源一4-103，面积95.45平米， 价格890000元；房源二10-1804，面积130.39平米，价格1340000 元。二期11#楼在售，三房9800起，主力面积108平米和137平米，购房立减5万元，全款再享97折优惠。

优惠折扣：看房团推2套特价房

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66859

万科金域蓝湾效果图

  万科金域蓝湾位于北翼新城核心区北大街与永怡路交汇处，是中国房地产品牌——万科进驻南通的标杆项目，项目占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约15万方，是集住宅、公寓、商业为一体新一代城市综合体。项目采用Artdeco经典外立面，东南亚风情园林，引入万科低碳节能技术和全面家居解决方案，以万科金色系列的标准，倾力打造22万㎡高端生活住区，给通城人民带来全新的人居体验；项目住宅户型产品主要有约95㎡创新三房、约105㎡舒适大三房和标准三房、约135㎡豪华三房。万科金域蓝湾由万科集团开发，万科1988年进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。2010年销售金额1082亿元，连续三年问鼎全球住宅销售。迄今为止，公司共为超过25万户家庭提供了住宅，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大经济圈以及中西部区域的48个城市。历经27年的积累，万科坚持为客户建造高品质的住宅产品，倡导生态环保技术的开发与应用，致力于成为中国房地产行业的持续领跑者和中国的企业公民，公司连续七年入选“中国尊敬企业”。 万科金域蓝湾位于北翼新城之核心，是南通未来之浦东。北翼新城作为南通政府“十二五”规划的重点区域，是南通城市外扩的站，随着北大街等商业及医疗、教育、交通等相关配套不断完善，万科等品牌房企的先后入驻，未来前景不可估量。万科金域蓝湾品牌作为万科金色系中端的产品，已然走过8年的市场实践，成为各地市场的标杆性作品。它不仅占据城市核心领域，而且禀赋上乘建筑品质，占据优势稀缺景观资源，成为城市精英人群的专属领地。南通万科金域蓝湾作为万科进驻南通的项目，万科将秉承“尊重土地、传承经典”的理念引入低碳节能技术，全面家居解决方案，创新街区式购物中心，营造全新生活体验，将项目打造成为高尚人居社区，城市高端典范之作。万科金域蓝湾拥有物管品牌“万科物业”贴心管理——物管品牌，48座城市，近200个大型社区，25万户业主大家庭的选择，20年万科物业，秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，以数十个特殊工种的贴身服务打造层次丰富的服务模式和特色鲜明的服务体系，缔造国内规模的，兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企。20年、30年、50年……万科物业始终与客户同在，持续超越客户不断增长的期待，让幸福的蔓延没有终点。

华强城(论坛动态团购户型图装修案例)

成交套数 19

可售套数 521

价格：价9500元/平方米

物业地址：南通港闸区北城大桥（1.5号桥）与外环北路交叉处的东、西两侧

动态：华强城57、51、61#剩余房源不多，起价9500元/平。58#楼中央景观王座起价10000元/平，面积120-156平米，共33层。一次性付款95折，按揭98折，7天内签约99折，当天认购优惠80000元/套。老带新政策，老客户优惠5000元物业费；新客户优惠5000元房款（此优惠方案只针对58#楼）。

优惠折扣：全款95折，按揭98折，7天内签约99折；当天认购优惠8万元/套

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66862

华强城效果图

  华强城板块南邻通吕运河和老城区。通吕运河政府将规划为南通的莱茵河，将打造成南通的一条亮丽的风景线。沿通吕运河靠北面将打造成城市旅游板块，华强城项目位置其中。华强城由北城大桥东西两侧地块构成，总占地面积约60万方，总的建筑面积约140万平米。华强城西侧为建筑面积约10万平米的南通方特城市乐园，是南通市、乃至苏北地区主题乐园，届时为您提供休闲、娱乐、美食为一体的综合性服务场所。东侧为华强城综合社区，项目总占地面积约40万方，总的建筑面积约130万平米，可以说是整个北区体量、位置的项目。是集住宅、商业、办公、酒店、乐园、幼儿园为一体的综合性社区。建筑外立面采用西班牙建筑风格，给人闲适、从容、意趣与浪漫及奔放的视觉效果。华强城板块的北面是南通是重点发展区域——北翼新城。随着北翼新城的开发、物业形态的健全、配套设施的齐全、火车站的扩建，品牌开发商的介入，该区域在不久的将来将是南通的商业副中心。 华强城项目交通便利，出行方便，离南大街只需2的，购物方便。医院，学校，银行近在咫尺。社区内部配套商业，幼儿园，酒店，户外游泳池，篮球场，羽毛球场，在为住户提供程度便利的同时，也提高住户的生活品质。

万濠华府(论坛动态团购户型图装修案例)

成交套数 14

可售套数 230

价格：均价14000元/平方米

物业地址：南通崇川区任港路北、孩儿巷路西（纵横国际及周边地块）

动态：万濠华府二期5#、12#在售，面积为165平米、194平米及少量270-323平米的空中别墅，10125元/平米起，毛坯均价14000元/平米，非毛坯均价17000元/平米；现购房可享受总价80000元优惠，全款减200元/平，按揭减100元/平。预计下半年推出8#楼王（291平米超大平层）与15#楼194平米户型，具体推出时间和房源未定。现二期5#、8#、12#、15#楼已经封顶，整个小区一期已经交付使用。

优惠折扣：总价减8万，全款减200元/平，按揭减100元/平

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67020

万濠华府效果图

  万濠华府位于任港路1号，紧邻濠河以西，处桃坞路商圈与姚港路金融街之间，周边商业、服务业、金融、文化、医疗、娱乐、教育等业态云集，拥有中心城区的繁华与便利。 万濠华府采用ArtDeco的建筑风格，给人以沉稳大气，低调凝练的印象。在造型上，南通万濠华府对ArtDeco建筑符号进行了演变升华，使之更具豪宅的尊贵奢华气度。万濠华府建筑外立面，以挺拔的线条和优雅的纹样，配以现代元素，均衡对称，开创南通人居ArtDeco建筑的先河。

恒盛尚海湾(论坛动态团购户型图装修案例)

成交套数 13

可售套数 332

价格：均价14500元/平方米

物业地址：南通崇川区工农路与虹桥路交汇处（卜蜂莲花北侧隔壁）

动态：恒盛尚海湾预计4月中旬推住宅，房源和价格未定。4月1日将正式对外发售VIP卡，凭VIP卡购房可以享受5万抵10万、日进2000金及开盘当天的现场优惠。另会加推商铺，其中商铺主力面积为100平左右，具体推出时间未定。现1#-19#楼已经封顶，整个小区中的南边楼建至地面5-6层。恒盛尚海湾联合房天下举办4月15日看房团活动，届时针对房天下友推出5套特价房。项目目前二期1#、2#、5#、6#楼和三期3#、7#、9#楼在售，面积为90平米、123平米、135平米、146平米和175平米，12200元/平米起，均价14500元/平米，现购房可享全款98折的优惠。

优惠折扣：全款98折、5万抵10万、日进2000金

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66927

恒盛尚海湾效果图

  恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10生活圈之内，包括交通线路（工农路、虹桥路、城山路）上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们业主的生活需求。恒盛尚海湾项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市中心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，潜力巨大。受到新城区行政中心、中央商务区、体育会展中心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。

弘阳上城(论坛动态团购户型图装修案例)

成交套数 10

可售套数 253

价格：价7500元/平方米

物业地址：南通崇川区青年东路与通富北路交汇处（新车管所对面）

动态：弘阳上城联合房天下举办4月15日看房团活动，目前1#、2#、4#在售，主要户型为92平的两房和135平的三房，2#楼折后价为9400元/平，1#、4#楼折后价为9300元/平，目前在售房源剩余少量特价135平大户型三房房源，一口价为7300元/平和7500元/平。除了一口价房源，购买其它房源可享全款98折的优惠。在售的1#、4#、2#楼也已封顶。

优惠折扣：全款98折

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66954

弘阳上城效果图

  弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线，区位优势明显，距老城区南大街和新城区中央商务区（简称CBD）均约4公里，都在十以内。并且新东区发展日新月异，规划的长途汽车东站就位于该项目的西北侧，项目东侧紧邻规划中的观音山新城，集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身，成为该项目全方位优越的生活配套，未来潜力巨大。弘阳上城总建面积约28万㎡，欧式Art-deco建筑风格、皇家园林式的优雅景观、环绕小区的三条自然河流、小区内上千平米中央湖景、原生态系列主题泛会所、精美装修的双入户大堂、还有利用自然空间分割打造出的欧式下沉广场，以及南通别墅级高尔夫练习场。弘阳上城建筑由18层和23-24层，30-33层组合而成，空间形态丰富，地下车库可停放非机动地下停车位6001个，机动车地下停车位1367个，满足每户0.7辆的配比要求，小区户型面积在90-150平米之间。弘阳上城周边有南通汽车站东站、科技高新区、文教中心、消防中心、公交枢纽中心、瑞慈医院分院等，五大院校集中区域，产业园区辐射地，叠石桥、通州入市桥头堡，更有车管所、汽车4S店等。

中港翡翠城(论坛动态团购户型图装修案例)

成交套数 9

可售套数 612

价格：均价8000元/平方米

物业地址：南通开发区振兴东路300号（星湖101东南面）

动态：中港翡翠城"低价才是硬道理，加景不加价"，3月10日加推一期9#楼1单元，面积为86平的两房、121平和124平的三房，共51套，另有2套复式，面积200平。项目目前一期房源3#、4#、9#楼的部分房源在售，其中3#、4#楼为17层房源，9#楼为30层，户型为ABCLK五种户型，面积在87-140平米不等，87平和110平5800元/平起，117平6000元/平，均价8000元/平，现购房可享全款97折，按揭99折优惠，现3#、4#、9#楼建至地面12层以上。

优惠折扣：全款97折，按揭99折

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66935

中港翡翠城效果图

  中港翡翠城是南通中港地产继中港城之后又一力作，南通中港地产有限公司是集房地产开发、销售、物业管理等为一体的房地产开发企业。中港翡翠城项目位于南通经济开发区核心区域。中港翡翠城东、西侧为通盛路及新景路，北至星湖大道，至市中心约13公里。中港翡翠城项目东侧紧邻江苏三星级中学的南通市天星湖中学，西北侧临近集餐饮、娱乐、休闲购物于一体的星湖101广场，周边配套实施齐全，交通便利。项目总规划用地面积约为14.2万平方米，总建筑面积约47.1万平方米，总投资达23亿元。项目规划立足于人性化设计，以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，高起点规划，高品位要求，高起点建设，将本地块设计成为开发区内独具特色的、高档的、生态主题的、轻松的、自由的人文气息浓厚的精品楼盘。在低碳风靡全球的今天，中港翡翠城项目大胆植入低碳概念，打造南通低碳生活样板生活社区。

景华城(论坛动态团购户型图装修案例)

成交套数 9

可售套数 177

价格：均价12000元/平方米

物业地址：南通崇川区任港路50号（南通电视大学北侧约500米）

动态：景华城将参加4.15看房团，推出10套一口价9250元/平的特价房，户型为98和132平米。住宅1-4#楼在售，剩余房源不足80套，目前主打94平米户型，起价11000元/平米，均价12000元/平米，具体一房一价。景华城大润发及二楼的美食汇均已开业，紧邻大润发的商铺已全部售罄，临近住宅的商铺不足10套，均价25600元/平方米。

优惠折扣：10套特价房起价9250元/平

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67024

景华城效果图

  景华城位于任港路与外环西路的交汇处，是由南通新景置业公司开发的项目。项目由商业和住宅组成，其中6栋住宅分别为24层、28层及30层的高层，位于项目的北部。一座酒店式公寓10-17层为公寓，3-9层作为酒店运营，1-2层做商铺。商业街区可售部分68个门面。景华城楼盘有几大特色：首先，世界500强企业25000平米大润发旗舰店入驻景华城；其次，景华城拥有20000平米门前广场；再次，景华城项目整体规划是由美国HOOP公司设计。景华城商业街区总建筑面积30000平米，可售部分仅仅68个门面，是南通金质商业集群今年来的商铺资源。