在售别墅成最后晚餐 76万/套起买南通稀缺别墅
购房指导-南通房天下2012/04/10 02:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“不得以任何形式安排别墅类的用地。”2月底国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。这意味着目前在售的别墅将成最后的晚餐。相关的数据表明，目前中国的耕地面积仅剩18亿余亩，守住这条红线，是国土部的重要职责，而别墅户均用地量太大，必须严格控制。随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。
项目特色：复式,水景地产,特色别墅
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：总价减12万
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66913
景瑞18号效果图
景瑞18号是由上海景瑞在南通重点打造的高端住宅项目，占地约20万方、总建筑面积约328000平方米，总规划户数约2200户、总规划入住人口约7000人左右。景瑞18号是由两大住宅类型所组成，由小区中心的惠泽路分为南侧的叠加别墅31栋，北侧的高层21栋、商业3栋及会所1栋，小区整体的建筑风格是采用芝加哥美学建筑的高层及宫廷式的叠加别墅所组成，小区的中心还有超过4万方的中心集中绿化，绿化率为45%，景观是采用英伦新古典主义园林风格。小区的中心还设有一个会所，三个主题庭院共计三层所组成，分别是泳池夏日庭院、家庭聚会庭院、婚礼浪漫庭院，地下还设有恒温游泳池和健身中心。
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项目特色：宜居生态地产
价格：价13988元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66965
南通壹城水清木华效果图
南通壹城水清木华位于狼山风景区核心区域，基地以北侧与园林路相邻，西为规划城市道路，东侧与裤子港相临，南侧隔河与北极阁（仿古复原工程）相望。一期用地面积为84692平方米，建筑面积74636.7平方米。是狼山风景区民俗博览园的重要组成部分。 南通壹城水清木华采用了民国风别墅的设计风格，在狼山风景区内打造出独具特色的民国风文化大宅，其中首期推出的联排别墅户型，每家每户享有私家庭院。另有多层带电梯大平层及叠加别墅，每户享有超大面宽客厅，营造舒适居住环境。南通壹城水清木华由公共空间到私家庭院往往采用递进的方式，层层过渡或转换，提供了心理转变的空间或序列。同时，项目强调人车分流，小区内部的机动车道系统是沿周边环绕布置的，在中心景观带内组织人行步道系统，这样达到了真正的人车分流，让住户更安静，更安全。
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项目特色：特色别墅,打折优惠楼盘
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：老业主购房优惠；分期付款优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67721
中南军山半岛效果图
中南军山半岛位于星湖大道、瑞慈医院南侧，国家AAAA级狼山风景区（含军山、狼山、剑山、黄泥山、马鞍山五山及园博园、滨江公园）东为南通经济技术开发区，北邻南通中央商务区（为同一家开发商）体育会展中心、南通行政中心。中南军山半岛整个小区占地23万平方米，建筑面积为28万平方米。整体风格是西班牙、地中海风格，规划为山水景观重叠别墅以及少量的花园洋房，园林景观采用18世纪的西班牙印象派画家大师们的风格，一期雷诺瓦庭院的160--210平米山水错层叠墅即将上市。，入户带花园，并且提供了“入户花园”、“挑空庭院”、“空中露台”等多种空中花园形式，户型同时可包含越层、复式、挑空、夹层等。第二，配置了电梯。全部洋房配置电梯。第三，类别墅的室内空间设计。第四，主体结构采用框架结构。第五，建筑底层采用架空设计。第六，塑造自然氛围。
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项目特色：复式,特色别墅,宜居生态地产
价格：均价360万元/套
优惠折扣：全款、按揭97折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67089
第九园效果图
第九园，南通大饭店向东约6公里，雄踞青年东路延伸段贵胄版图。城市别墅里程碑由此开辟！项目地处市政重点开发区域，周边将建成大规模高端住宅社区，新城市国际时尚生活地标即将崛起。4A级风景区——濠河及狼山风景区，距离本案仅约15；南通公共绿地——环保公园（已规划）与本案贴肩而邻。第九园地理位置十分优越，南距黄金水道——长江约15公里，北距国家二级机场——兴东机场约6公里，尽享青年东路及工农路完善城心配套，距南通最繁华的商圈——南大街也仅有十几。距宁启高速仅2，直通苏通大桥，全面融入大上海一经济圈。第九园规划用地面积为98826平方米，规划别墅容积率仅为约0.69，绿化率40%以上、总建筑面积为128601平方米。项目以联排别墅为主。第九园，采用南通臻贵海派建筑风格，从内在户型、居住功能到外在建筑品质，充分呈现海派建筑精髓，限度满足居者的生活舒适性——落地玻璃窗、大面宽，采光通风良好，引入更多园林美景，充分呈现“以人为本”的海派建筑文化底蕴。第九园聘请加拿大ALD景观公司，以樱花、紫薇、香桂等十二花种打造“十二花谷”，令第九园芳景独有，芳香独具，领秀别墅社区！更有蓊郁树木、静默湾流、水岸香提……醉人别墅园林景致如影随行！第九园别墅，标准面宽约8.9米，面宽9.7米，远远高于普通别墅的面宽尺寸，尽享超大空间带来的无拘体验和无边豪景。客厅震撼挑高尺度——约6.5米，超越寻常别墅！让您的客厅真正演绎出独栋别墅的豪庭气势，居家或待客更显主人的非凡气度。第九园力邀南通运动会所——“新天地”进驻，为您带来南通的社区私属室内恒温游泳池，还有更多专业健身设备，尽享3000平方米南通鼎级会所的尊崇服务！
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项目特色：特色别墅
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：全款95折、按揭97折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67065
罗福宫效果图
罗福宫位于南通市青年东路大型高端别墅社区，距离市中心仅8。周边环境优美，别墅氛围浓厚，已成为南通高端居住领袖板块。罗福宫占地面积达95338平方米，由类独栋、叠加别墅和类双拼别墅为主构成，粹炼新古典法式风格的建筑，结合中式大宅的居家品位，倾力打造层峰精英的传世宫邸。罗福宫融合法式园林、喷泉雕塑、罗马柱廊等建筑艺术，散发出古老欧洲皇家贵族的神韵；欧式皇家园林在这里得以重现，星罗棋布的“九宫格”系统打造景观均好性，独特的架空庭院、下沉式庭院、合院景观空间，来营造一个享受、祥和、宁静的轻松环境，并从设计上体现尊贵典雅、自然大方的特点。在这片自然与人文双重馈赠的土地之上，将前所未有地缔造一个崭新的巅峰领地——“罗福宫”，将成为南通高端住宅华美大轴中的点睛之笔。
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项目特色：景观居所
价格：价350.00万元/套
动态：东郊庄园目前剩余独栋和双拼别墅在售，独栋别墅剩余约10套，总价700万/套起，双拼别墅剩余20余套，总价350万/套起。
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东郊庄园效果图
东郊庄园位于南通市外环北路东首，南临金通公路，与通吕运河一路之隔，处于规划中的“大南通”的中心位置。项目占地约458亩，南北约一公里，总建筑面积154430平方米，其中别墅面积13万余平方米，会所近25000平方米。绿地率40.58%，建筑密度21.62%，人工湖面约3万平方米。458亩的绿化，欧洲经典别墅种植之中。“一水、一环、三岛、多院落”的设计布局，以生态景观河流、中心岛屿衔接而成。单套建筑面积：244.79-347.95平方米。
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项目特色：复式
价格：均价16800元/平方米
动态：城市名人府邸目前剩余二期独栋别墅现房在售，剩余房源约20套左右，均价16800元/平。
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城市名人府邸效果图
城市名人府邸总建筑面积约30000平方米，容积率为0.8，绿化率为30%，联排别墅以283-368平方米为主，独院别墅以220-375平方米为主。城市名人府邸位于南通市青年东路车管所东首，处于城市新东区的别墅区内，距市中心只有8。青年东路、宁启高速公路、宁启铁路在这里交汇而过，交通十分便利。
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项目特色：投资地产
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：全款减5万、按揭减3万
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67966
紫琅上郡效果图
紫琅上郡位于5A级狼山风景区，南通的的纯英伦建筑。项目总建筑面积近10万平米项目（南面）一期总建筑面积3万余平米，规划18栋，共120户，户型分为248平米和288平米两种，整体为3层设计。紫琅上郡距老城区12公里，新城区有3公里。北临的星湖大道是通往老城区，南三县的主要干道。距苏通大桥引桥有10。紫琅上郡拥有一个近3万平米的商业配套规划有大型卖场，主题百货，个性家居以及特色餐饮。赠送给每位住户15平米左右的观景露台，赠送独立私家车位，以及50-100平私家花园。紫琅上郡的项目的建筑风格是“New-Tudor”建筑风格。项目外立面采用乳黄色的花岗岩石座，配以褐红色的文化石。紫琅上郡由国内知名的绿城公司着力打造项目景观，项目采用九大现代居家系统：家居安防监控系统，社区周界报警系统，巡更系统，楼宇可视对讲系统，室外背景音乐系统，闭路电视监控系统，室外LED显示系统，车辆进出及停车管理系统，室内有线电视，宽带系统。
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项目特色：特色别墅,宜居生态地产
价格：价3890元/平方米
优惠折扣：开盘期间95折
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福宇凤凰华庭效果图
福宇凤凰华庭位于通州区石港镇，占地45246㎡，总建筑面积89000㎡，该项目为商住，其中高层6幢，多层4栋，别墅20套，商业9000㎡，总投资约为2.7亿。福宇凤凰华庭项目坐落于石港镇上原生态的渔湾旁，这是河网密布，港叉纵横，河水九曲十八弯，枝头百鸟相鸣，港边芦苇飘香，岸旁杂树生花；春来簇簇似锦，夏至芦苇如盖，秋到菱角飘香，冬临雪飞鱼藏，真可谓“凤凰所栖，乃是”。福宇凤凰华庭内天然河流环绕，自然景观烘托。阳关普照每套房，完全无遮挡，是小区特点之一。小区施工建设首推质量、品质。小区物业管理智能化、人性化，24监控。是宜居、低碳、养老、投资的绝佳地段。
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项目特色：特色别墅,低密居所
价格：价4206元/平方米
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米兰阳光效果图
米兰阳光位于新东路99号（原中山东路），是离市区最近的西班牙风格的纯别墅小区，可立即入住，只有十。面积以180平方与220平方为主，户户拥有私家花园、独享露台和私家车库。米兰阳光是大辰公司的二期别墅，一期别墅大辰水乡与米兰南北相邻，以370平方的气派赢得业主的大力称赞。 米兰阳光将欧陆造园艺术与园林自然美学的完美呈现，2.4万平方的慈湖水岸拥有如画绿意与湖景，带给如皋人民视觉新感官、新气象。米兰阳光，一个生长浪漫的地方，在一片碧水蓝天之间，优雅的别墅展现着自己独特风格，设计大师将浪漫与梦想充分融入每座建筑，将雍容、时尚与贵族风格加以提炼与精简，以独具匠心的神来之笔更显灵动，映衬着天空中的飞鸟，每一户别墅都宛如一件浪漫主义的高尚艺术品。
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项目特色：低密居所,打折优惠楼盘
价格：均价6100元/平方米
优惠折扣：购买联排别墅全款93折优惠，独栋别墅全款优惠600元/平米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67478
恒盛泰晤士印象效果图
恒盛泰晤士印象（恒盛庄园一期）是恒盛地产在南通倾力打造的大型高端英伦风情社区。恒盛泰晤士印象总建筑面积约30万㎡（地上面积约22万㎡），以低密度住宅为主，定位为英式泰晤士小镇风貌的城市庄园，塑造一种原汁原味的英格兰家居生活。恒盛泰晤士印象采用以人为核心的设计理念，在提高居住环境质量及住宅的实用性、舒适性的同时，提高空间景观亲切性及美观性，移步异景，创造出具有良好居住环境的高档社区，英伦住宅组团建筑风格，结合绿化系统，构建成私家花园式的舒适居住环境，创造一种更加完美生动的异域生活体验。恒盛泰晤士印象建成后，将凭借其超大的规模、独有的建筑风格、卓越的生活品质、丰富的商业配套、优良的服务系统将成为消费者身份及优质生活文化的象征。
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项目特色：特色别墅,宜居生态地产,低密居所
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：每平米优惠100元/平；认筹减5万
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68571
上海庄园效果图
上海庄园位于启东市主城西部，南接人民西路大道，红阳河东侧，距离市中心仅6公里，是中国环境艺术试点工程低碳别墅区，也是启东一家婚纱摄影基地。2010年由保利置业精心打造的一款低密度国际宜居纯别墅社区，总占地约100亩，总建筑面积62000平方米左右。建筑风格上采用新亚洲风格，有184户联排和双拼别墅构成。绿化率达到38%。上海庄园在基地西、北两侧是天然水系红阳河。由两块绿地形成一个中央绿化带，一块位于基地的出入口，一块位于基地的腹地河岸边。此外在社区内还将建造一座高尔夫球练习场，这是全启东目前为止一个高尔夫球场地。上海庄园在景观上采用了原生态自然古典的设计理念，结合中式园林的特征元素，真正做到了景观与建筑相互统一辉映，小区的环境主要以自然浪漫为特色，每个组团有不同的特色。上海庄园在物业管理方面，借鉴了西方欧式管家服务理念，引入英伦铂金管家服务模式，坚持“舒适，安全，尊贵，优雅”的高品质国际服务标准，让每位业主都能体验到内敛尊贵的生活享受。
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项目特色：复合地产,特色别墅
价格：价9500元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭98折，7天内签约99折；当天认购优惠8万元/套
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66862
华强城效果图
华强城板块南邻通吕运河和老城区。通吕运河政府将规划为南通的莱茵河，将打造成南通的一条亮丽的风景线。沿通吕运河靠北面将打造成城市旅游板块，华强城项目位置其中。华强城由北城大桥东西两侧地块构成，总占地面积约60万方，总的建筑面积约140万平米。华强城西侧为建筑面积约10万平米的南通方特城市乐园，是南通市、乃至苏北地区主题乐园，届时为您提供休闲、娱乐、美食为一体的综合性服务场所。东侧为华强城综合社区，项目总占地面积约40万方，总的建筑面积约130万平米，可以说是整个北区体量、位置的项目。是集住宅、商业、办公、酒店、乐园、幼儿园为一体的综合性社区。建筑外立面采用西班牙建筑风格，给人闲适、从容、意趣与浪漫及奔放的视觉效果。华强城板块的北面是南通是重点发展区域——北翼新城。随着北翼新城的开发、物业形态的健全、配套设施的齐全、火车站的扩建，品牌开发商的介入，该区域在不久的将来将是南通的商业副中心。 华强城项目交通便利，出行方便，离南大街只需2的，购物方便。医院，学校，银行近在咫尺。社区内部配套商业，幼儿园，酒店，户外游泳池，篮球场，羽毛球场，在为住户提供程度便利的同时，也提高住户的生活品质。
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项目特色：创意地产
价格：均价8300元/平方米
优惠折扣：全款96折、按揭97折、日进500金
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66933
望山公馆效果图
望山公馆别墅级山景公寓，实力企业鼎力筑造。望山公馆为军山汇贤居二期，由江苏瑞慈投资有限公司投资兴建，地处开发区与新城区交界处，风景优美的军山风景区东麓，周边自然风景优美，高端别墅社区环绕，是真正意义上的别墅级山景社区。项目总占地5万多平方米，总建筑面积8万多平方米，是兼以别墅、多层、小高层的纯生态住宅社区。小区绿化率达40%，停车位279个。望山公馆二期升级上市，90-130㎡实用户型。望山公馆产品升级换代，通过对社区布局、产品设计、户型结构、立面材质、景观等细节处理，使二期望山公馆与军山风景区完美契合。望山公馆户型面积在控制在90~130平方米之间，精致、实用，为更多的家庭者提供了更多选择。 望山公馆360°全面生活配套。项目距园博园、滨江公园、啬园、狼山风景区仅几，周边已建的配套设施有瑞慈医院、星湖101街区、崇海中学、体育会展中心，南通大学、紧邻南通新区中心，大型购物中心、国际学校、五星级酒店等配套设施即将拔地而起。 望山公馆24贴心物业服务。社区内配有会所、室内恒温游泳池、篮球场、网球场等配套设施，建筑采用了部分挑空设计。小区实行24监控系统，住户可视对讲系统，背景音乐系统，车辆进出采用一卡通管理，为您的生活提供高品质保障。
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项目特色：特色别墅,宜居生态地产
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66912
华润置地橡树湾效果图
华润置地橡树湾位于开发区能达商务区，地处南通市经济开发区核心地位，是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性板块。 华润置地橡树湾占地面积约19万平方米，建筑面积约44万平方米，规划选址位于能达商务区核心区域，紧邻新开北路，这一全城翘首期待的全法式高端住宅精品，给南通带来的不仅仅是居住品质的提升，更是一种国际生活态度的植入。
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项目特色：豪华居住区,宜居生态地产
价格：均价14500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67282
天安花园效果图
天安花园项目建筑面积为22万平米，经过1、2、3期的开发，周边交通便利。天安花园小高层户型: L型四房二厅三卫：超豪华户型，一梯一户，尊重私密，三卧朝南，超大阳台，饱览美丽园景，功难布局完美。A型四房二厅二卫：大气庄重，方正明朗，5厘米宽大客厅，落地玻璃门，大面积观景阳台。
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项目特色：宜居生态地产
价格：待定
动态：帝奥世伦名郡即将加推，推出房源未定，面积为95-142平米不等，二期高层5#、13#楼已全部售罄。3#和4#楼已建至地面10层以上。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67470
帝奥世伦名郡效果图
帝奥世伦名郡地处南通城东区的核心位置（车管所斜对面），总占地约10万平方米，建筑面积约26万平方米，栋距约80米，视野开阔，社区依托天然河道景观，绿化率较高。整体是新古典主义风格，采用别墅与高层公寓巧妙围合，使区内住户化拥纳自然、私密与宁静，总户数1885户。
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项目特色：特色别墅
价格：均价15000元/平方米
优惠折扣：团购优惠；8万元家电大礼包
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66952
益兴名流府效果图
益兴名流府地处新城区核心地段，位于南通市沿河路6号，西临兆丰嘉园，南连新城小区，东靠市民服务中心。交通便捷，基础设施完善，配套齐全，地理位置得天独厚。益兴名流府由江苏益兴集团有限公司投资，江苏益兴集团南通分公司负责开发，项目占地31103平方米，建筑总面积54479平方米。由4栋板式小高层、5栋点式小高层、16栋别墅和一栋商务楼共18栋楼组成。目前南通中央商务区已初见规模，益兴名流府作为品质生活小区，独辟幽静，尽享中央商务区商务便利，同时通师一附、南通市一中、南通大学均已落户新城区，教育资源丰富。
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