南通真实房价大摸底 还原房价"直跌4成"真相
购房指导-南通房天下2012/03/28 00:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
编者按:最近楼市不平静,开发商为了在这个节点去化更多的房源,推出各式各样的促销方案,例如针对刚需一族置业推出的特价婚房,为了照顾购房者首付不足的首付优惠政策,至于各种优惠更是数不胜数。那么,在这个纷繁复杂的楼市优惠中,南通房价的真实现状是怎样的呢?有个盘的新推房源的均价算下来较之前跌了4成,真实情况也的确如此吗?且听小编一一列来。
置业指南:一口价婚房
价格:价7500元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 66954
弘阳上城效果图
弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处,占据城市主轴黄金纬线,区位优势明显,距老城区南大街和新城区中央商务区(简称CBD)均约4公里,都在十以内。并且新东区发展日新月异,规划的长途汽车东站就位于该项目的西北侧,项目东侧紧邻规划中的观音山新城,集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身,成为该项目全方位优越的生活配套,未来潜力巨大。弘阳上城总建面积约28万㎡,欧式Art-deco建筑风格、皇家园林式的优雅景观、环绕小区的三条自然河流、小区内上千平米中央湖景、原生态系列主题泛会所、精美装修的双入户大堂、还有利用自然空间分割打造出的欧式下沉广场,以及南通别墅级高尔夫练习场。弘阳上城建筑由18层和23-24层,30-33层组合而成,空间形态丰富,地下车库可停放非机动地下停车位6001个,机动车地下停车位1367个,满足每户0.7辆的配比要求,小区户型面积在90-150平米之间。弘阳上城周边有南通汽车站东站、科技高新区、文教中心、消防中心、公交枢纽中心、瑞慈医院分院等,五大院校集中区域,产业园区辐射地,叠石桥、通州入市桥头堡,更有车管所、汽车4S店等。
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置业指南:"温暖三月,华润青年购房季",43#楼特价房源,5388元/平起
价格:均价9500元/平方米
优惠折扣:全款98折,按揭99折
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华润置地橡树湾效果图
华润置地橡树湾位于开发区能达商务区,地处南通市经济开发区核心地位,是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性板块。 华润置地橡树湾占地面积约19万平方米,建筑面积约44万平方米,规划选址位于能达商务区核心区域,紧邻新开北路,这一全城翘首期待的全法式高端住宅精品,给南通带来的不仅仅是居住品质的提升,更是一种国际生活态度的植入。
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置业指南:幸福团购第二季
价格:价9800元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 66859
万科金域蓝湾效果图
万科金域蓝湾位于北翼新城核心区北大街与永怡路交汇处,是中国房地产品牌——万科进驻南通的标杆项目,项目占地约10万方,总建面约22万方,其中住宅建面约15万方,是集住宅、公寓、商业为一体新一代城市综合体。项目采用Artdeco经典外立面,东南亚风情园林,引入万科低碳节能技术和全面家居解决方案,以万科金色系列的标准,倾力打造22万㎡高端生活住区,给通城人民带来全新的人居体验;项目住宅户型产品主要有约95㎡创新三房、约105㎡舒适大三房和标准三房、约135㎡豪华三房。万科金域蓝湾由万科集团开发,万科1988年进入住宅行业,1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。
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置业指导:主城盘7折起
价格:均价17000元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 67028
金鼎湾国际效果图
金鼎湾国际位于崇川区核心位置,新建路南侧、工农河东,紧邻中共南通市委机关行政处,拟建成非毛坯高档社区。项目占地4万多平米,总建筑面积近10万平米,拟建12幢住宅及1幢入户大堂,容积率1.72,绿化率40%。小区将严格按照国家康居示范工程的要求规划设计。推出的主力户型为150-160平方米和160-180平方米,楼层以多层、小高层为主。30-40米的楼间距,绿化率为40%,并设有挑高的非毛坯入口大堂。金鼎湾国际在立面上采用新古典风格,在景观设计中强调一种多重庭院体系的营造,将单一的庭院空间进行分类设计为私家院落、合家院落、空中院落、社区院落等多样空间层面,增加邻里交往的空间,提高了社区归属感。该项目采用植栽、水体、雕塑、小品等造景手法,每个庭院各具主题。
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置业指导:主城大盘首付43万起
价格:均价14000元/平方米
优惠折扣:总价减8万,全款减200元/平,按揭减100元/平
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 67020
万濠华府效果图
万濠华府位于任港路1号,紧邻濠河以西,处桃坞路商圈与姚港路金融街之间,周边商业、服务业、金融、文化、医疗、娱乐、教育等业态云集,拥有中心城区的繁华与便利。 万濠华府采用ArtDeco的建筑风格,给人以沉稳大气,低调凝练的印象。在造型上,南通万濠华府对ArtDeco建筑符号进行了演变升华,使之更具豪宅的尊贵奢华气度。万濠华府建筑外立面,以挺拔的线条和优雅的纹样,配以现代元素,均衡对称,开创南通人居ArtDeco建筑的先河。
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置业指导:三期认购火爆进行中
价格:均价8300元/平方米
优惠折扣:全款98折,按揭99折
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德诚翰景园效果图
德诚翰景园项目位于南通市新东区,东至太平路、万通城与文化名邸之间、西靠规划中的通师二附东校区。德诚翰景园用地面积81600平方米,总建筑面积180400平米,住宅面积约164600平米。德诚翰景园内规划6000平方米用于建一座18班的幼儿园,其余用地规划住宅和公建配套。德诚翰景园定位为南通东城区高档品质社区。德诚翰景园以居住为主,并辅以公建配套设施,包括居委会、治安联房站、物管用房、社区服务中心、公厕、幼儿园及为居住配套的其他商业服务用房。
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置业指导:花园洋房即将推出,首付7万起
价格:均价13000元/平方米
优惠折扣:老业主购房优惠;分期付款优惠
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 67721
中南军山半岛效果图
中南军山半岛位于星湖大道、瑞慈医院南侧,国家AAAA级狼山风景区(含军山、狼山、剑山、黄泥山、马鞍山五山及园博园、滨江公园)东为南通经济技术开发区,北邻南通中央商务区(为同一家开发商)体育会展中心、南通行政中心。中南军山半岛整个小区占地23万平方米,建筑面积为28万平方米。整体风格是西班牙、地中海风格,规划为山水景观重叠别墅以及少量的花园洋房,园林景观采用18世纪的西班牙印象派画家大师们的风格,一期雷诺瓦庭院的160--210平米山水错层叠墅即将上市。,入户带花园,并且提供了“入户花园”、“挑空庭院”、“空中露台”等多种空中花园形式,户型同时可包含越层、复式、挑空、夹层等。第二,配置了电梯。全部洋房配置电梯。第三,类别墅的室内空间设计。第四,主体结构采用框架结构。第五,建筑底层采用架空设计。第六,塑造自然氛围。
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置业指导:首付优惠,买一成送一成
价格:待定
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 67006
银洲皇家花园效果图
银洲皇家花园位于南通市港闸区,基地西临石桥路,南至永怡路,北靠永和路,东临秦灶西间河,总用地面积为147644㎡,共分为二期开发,用地面积分别为:1号地块100282㎡,二号地块47362㎡;其中二号地块作为一期现行实施。基地内设置高层住宅、办公楼、商业建筑及住宅区配套公共服务设施等,总建筑面积479935㎡,包括地上建筑面积354920㎡,地下建筑面积125015㎡,容积率2.4,绿化率32.1%。银洲皇家花园整个基地南北向长度约为700米,东西向约为220米,结合用地特点,基地最北侧地块布置3栋23层办公楼及2层商业中心,紧邻城市主干道:永和路,保证了商业的整体规模,以便限度的吸引商业人流,高层住宅以26+1至30+1为主,限度地留出绿化用地,美化小区,同时也自然形成了两个地块内的大型集中绿地,使得本项目成为地块所处区域内少有的生态化的高品质。
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