长江南路更名为工农南路 工农路"主干道"优势再扩大
购房指导-南通房天下2012/03/06 08:53
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2月29日市规划局、市民政局联合发布公告，长江南路（工农路大转盘至裤子港河）将更名为工农南路，公告期为3月1日至8日。主要理由为：从道路等级来看，长江路是快速路，而长江南路为主干路，与大转盘往北的工农路道路等级一致；从道路走向看,长江路在工农路转盘处形成拐点，转盘往西和往南的长江南路夹角达120度，而工农路与长江南路基本顺直。
如此看来，工农路作为南通主干道，其地理范围再次扩大，从南往北横跨开发区、新城区、主城区和港闸区，成为名副其实的南北交通大动脉。各位网友不妨跟随小编脚步，一扫工农路辐射楼盘，看看您是否在这主干道上找到自己心仪的居住之地。
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工农南路开发区沿线热盘：
价格：均价8300元/平方米
优惠折扣：全款96折、按揭97折
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望山公馆效果图
望山公馆别墅级山景公寓，实力企业鼎力筑造。望山公馆为军山汇贤居二期，由江苏瑞慈投资有限公司投资兴建，地处开发区与新城区交界处，风景优美的军山风景区东麓，周边自然风景优美，高端别墅社区环绕，是真正意义上的别墅级山景社区。项目总占地5万多平方米，总建筑面积8万多平方米，是兼以别墅、多层、小高层的纯生态住宅社区。小区绿化率达40%，停车位279个。望山公馆二期升级上市，90-130㎡实用户型。望山公馆产品升级换代，通过对社区布局、产品设计、户型结构、立面材质、景观等细节处理，使二期望山公馆与军山风景区完美契合。望山公馆户型面积在控制在90~130平方米之间，精致、实用，为更多的家庭者提供了更多选择。 望山公馆360°全面生活配套。项目距园博园、滨江公园、啬园、狼山风景区仅几，周边已建的配套设施有瑞慈医院、星湖101街区、崇海中学、体育会展中心，南通大学、紧邻南通新区中心，大型购物中心、国际学校、五星级酒店等配套设施即将拔地而起。 望山公馆24贴心物业服务。社区内配有会所、室内恒温游泳池、篮球场、网球场等配套设施，建筑采用了部分挑空设计。小区实行24监控系统，住户可视对讲系统，背景音乐系统，车辆进出采用一卡通管理，为您的生活提供高品质保障。
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价格：价13988元/平方米
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南通壹城水清木华效果图
南通壹城水清木华位于狼山风景区核心区域，基地以北侧与园林路相邻，西为规划城市道路，东侧与裤子港相临，南侧隔河与北极阁（仿古复原工程）相望。一期用地面积为84692平方米，建筑面积74636.7平方米。是狼山风景区民俗博览园的重要组成部分。 南通壹城水清木华采用了民国风别墅的设计风格，在狼山风景区内打造出独具特色的民国风文化大宅，其中首期推出的联排别墅户型，每家每户享有私家庭院。另有多层带电梯大平层及叠加别墅，每户享有超大面宽客厅，营造舒适居住环境。南通壹城水清木华由公共空间到私家庭院往往采用递进的方式，层层过渡或转换，提供了心理转变的空间或序列。同时，项目强调人车分流，小区内部的机动车道系统是沿周边环绕布置的，在中心景观带内组织人行步道系统，这样达到了真正的人车分流，让住户更安静，更安全。
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价格：均价14500元/平方米
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恒盛尚海湾效果图
恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10生活圈之内，包括交通线路（工农路、虹桥路、城山路）上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们业主的生活需求。恒盛尚海湾项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市中心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，潜力巨大。受到新城区行政中心、中央商务区、体育会展中心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。
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价格：价16800元/平方米
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文峰城市广场效果图
文峰城市广场地处工农路与虹桥路交汇处，原通棉二厂地块。项目是集商业、住宅、办公和五星级酒店为一体的大型高档综合体项目。用地面积63150.71㎡，总建筑面积300918㎡，由12万余平米的大型商场、一幢23层的五星级酒店、一幢39层的办公大楼和5幢30余层高层住宅组成。文峰城市广场定位中高端，集休闲、娱乐、餐饮、购物、居住、商务办公等多种产品模式为一体的综合型城市广场，目前已和LV、CUGGI、CK等国际一线品牌营运商达成战略合作意向，文峰大世界已确定强势进驻，并同时将引进超市、电影院、健身房、电玩广场、咖啡西餐馆、特色品牌中餐连锁等各类商业业态。文峰城市广场大致分为两个功能区域，商业区和住宅区。其住宅区由5幢30余层高层建筑组成，共计300多户，位于项目商业地块的西部，中间用围墙、道路与商业部分进行有效区隔，从而实现商住分离。
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价格：均价15000元/平方米
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益兴名流府效果图
益兴名流府地处新城区核心地段，位于南通市沿河路6号，西临兆丰嘉园，南连新城小区，东靠市民服务中心。交通便捷，基础设施完善，配套齐全，地理位置得天独厚。益兴名流府由江苏益兴集团有限公司投资，江苏益兴集团南通分公司负责开发，项目占地31103平方米，建筑总面积54479平方米。由4栋板式小高层、5栋点式小高层、16栋别墅和一栋商务楼共18栋楼组成。目前南通中央商务区已初见规模，益兴名流府作为品质生活小区，独辟幽静，尽享中央商务区商务便利，同时通师一附、南通市一中、南通大学均已落户新城区，教育资源丰富。
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价格：均价15600元/平方米
优惠折扣：全款、按揭98折
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苏建学府雅居效果图
苏建学府雅居是苏建集团在南通成功开发苏建花园城、苏建阳光新城以及正在开发中的苏建国际城之后的第四个项目。该项目位于南通新城区核心地段--其中包括已建成的南通大学、体育会展中心、政府行政中心、国际贸易中心、规划中的金融中心、图书馆、国际级大卖场、购物中心、美食街等，同时与地处东北侧的白金五星级酒店苏建国际大酒店（目前开发建设中）共相呼应组合成密集型高档商住及政府设施建筑群，配套生活设施齐全。重点中小学拥其左右，商业、银行、医院围绕周围，狼山、军山、滨江公园等风光带近在咫尺。苏建学府雅居作为新城区核心位置仅有的未开发住宅项目，苏建集团将充分利用位于南通市一中和南通附属小学两所名校中间这一得天独厚的区位优势，将小区打造成一座超高档文化小区。根据规划，学府雅居是集商务、商业、住宅为一体的商住项目，总建筑面积约19.2万平方米。小区采用部分架空、人车分流、底层绿化景观、车库直通电梯等优化设置，依托“三角桥中心河”，将项目分为南、北两个区域，北区主力打造为一站式消费中心，南区致力构造成滨水生态景观高档住宅小区。
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价格：均价14500元/平方米
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天安花园效果图
天安花园项目建筑面积为22万平米，经过1、2、3期的开发，周边交通便利。天安花园小高层户型: L型四房二厅三卫：超豪华户型，一梯一户，尊重私密，三卧朝南，超大阳台，饱览美丽园景，功难布局完美。A型四房二厅二卫：大气庄重，方正明朗，5厘米宽大客厅，落地玻璃门，大面积观景阳台。
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价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：全款9折、按揭94折、18%的创业基金
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南通中央商务区效果图
南通中央商务区，总建筑面积约200万㎡，雄踞新城区核心，北望市政府，城市主干道工农南路，区位条件极为优越。自2005年开始建设至今，37万㎡的高档住宅区、5万㎡的南通滨水餐饮休闲街——南通老街、40万㎡的中国“南鸟巢”——南通体育会展中心、南通高楼内的五星级酒店——金石国际大酒店、15万㎡江苏城市公园——中央公园等均已建成并已投入使用，南通的集文化、娱乐、休闲、餐饮于一体的购物中心——“中南城”将于年底前开业，未来更将建设超5A级蝶形写字楼、高达300米的超高层王座、南通档的百货市场等，成为融合居住、办公、商业、休闲等功能于一体的超大型城市综合体。南通中央商务区作为以第三代CBD的规划理念为蓝本打造的中央商务区，南通CBD汇集商业中心、行政商务中心、金融中心、会议中心、体育中心、会展中心、酒店业中心、健身中心、文化中心、电子商务中心、休闲中心、保健理疗中心、贸易批发中心、人才交流中心、职业培训中心、公共交通中心、运输中心等23项功能中心于一体，现已成为长三角北翼的发展主引擎。
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价格：待定
动态：圆融广场已正式举行了开工仪式，目前现场正在进行前期的桩基施工。
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圆融广场以商业为核心，集时尚购物中心、超甲级写字楼、精致酒店、臻品公馆等功能于一体。商业部分位于裙楼地下一层至地上六层，商业面积约12.1万平方米。建成后将引领同步世界的生活方式，时间掌握国际潮流时尚，引入国际时尚品牌主力店、流行时尚旗舰店、餐饮名店、精品超市、时尚家居、儿童主题站、休闲健身馆、美容SPA、美食广场、五星级影院等世界各地商家，周边配套包括学校：易家桥中学；商场：易初莲花、麦克隆等；医院：文峰医院，第三人民医院等；银行：中行，建行，招商银行，工行等，全方位满足城市精英阶层对品质生活的心驰神往。
圆融广场效果图
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价格：均价17000元/平方米
动态：南通大饭店国际企业中心5-24层写字楼在售，剩余房源约10余套，均价17000元/平米，具体一房一价。项目整体已结构封顶，预计将于2012年3月交房。
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南通大饭店国际企业中心位于南通市区核心地段，工农路与青年路交叉口的西北侧，与南通对外经济贸易委员会及十几家外贸公司相，位置优越，交通便捷，工农路是南通贯穿南北连接北翼新城、商业中心、行政中心的主要干道之一，是南通交通体系、新老城区衔接经济及发展的主动脉。南通大饭店国际企业中心是汇聚南通5A级首席办公楼、酒店式公寓、国际购物中心、商业步行街等为一体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、特色活动展览等综合功能的城市大型商业综合体。
南通大饭店国际企业中心效果图
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价格：均价13600元/平方米
动态：晏园玖珑城尾盘剩余约10套175-240平米的大户型房源在售，均价13600元/平方米，四房户型可优惠6万元，全部房源现已开始交房。
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优惠折扣：四房户型优惠6万
晏园玖珑城位于人民路与工农路交界处的人民中路188号，占地面积19130平方米，建筑面积65000平方米。车位约300个，地下车库，人车分流。晏园玖珑城1-5层为商铺，6层以上为住宅，共31层。2号楼32层，3号楼18层。1号楼户型在115-200平方米，共三种户型。2梯三户，得房率为77%。高层达到99.99米，处于小石桥核心地带。商业部分产权年限40年，住宅部分产权年限70年。
晏园玖珑城效果图
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价格：均价12800元/平方米
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晏园凤凰汇由百昌和森大蒂联合呈现，是晏园品牌的又一力作。项目位于人民路与工农路交汇处，紧靠南大街商圈，地理位置优越，交通便利。项目由住宅、办公、商业组成，潜力无限。晏园凤凰汇打造市中心的观景豪宅，以高达24层的身姿屹立于繁华的小石桥中心地带，宽阔的视野足以远观狼山、近品濠河。商业、办公部分产权年限为40年，住宅部分产权年限70年。
晏园凤凰汇效果图
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价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：2房优惠4万，3房优惠5万
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国基桂花小镇效果图
国基桂花小镇项目位于工农北路西、永怡路北，总建筑面积约11万平米，小区规划由8幢小高层及高层组成。国基桂花小镇地处北翼新城核心区域，东部毗近规划中的体育馆，西面紧邻生态绿地公园，距即将建造的北城大桥、钟秀大桥，与即将形成的“北大街”很近，也是南通首席桂花主题生态园林社区和工农路上仅有的双公园水岸社区。拥有鸿运装饰城、鸿鸣摩尔、江海风情街（筹）、五星级酒店（筹）、大型购物中心（规划中）等大型商业配套；周边有北城中学、南通商贸高等职业学校、港闸区文化体育中心等文体中心配套，此外，医院、超市、农贸市场、餐饮、会所等生活所需场所都具备。国基桂花小镇的开发建设商有十多年来近二十个大型住宅项目的开发经验，同国内外知名的规划、景观、建筑等行业品牌机构联手打造以公园文化为主题、生态水景为特色的品质楼盘。
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价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：看房团优惠；折后均价9000
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银洲皇家花园效果图
银洲皇家花园位于南通市港闸区，基地西临石桥路，南至永怡路，北靠永和路，东临秦灶西间河，总用地面积为147644㎡，共分为二期开发，用地面积分别为：1号地块100282㎡，二号地块47362㎡；其中二号地块作为一期现行实施。基地内设置高层住宅、办公楼、商业建筑及住宅区配套公共服务设施等，总建筑面积479935㎡，包括地上建筑面积354920㎡，地下建筑面积125015㎡，容积率2.4，绿化率32.1%。银洲皇家花园整个基地南北向长度约为700米，东西向约为220米，结合用地特点，基地最北侧地块布置3栋23层办公楼及2层商业中心，紧邻城市主干道：永和路，保证了商业的整体规模，以便限度的吸引商业人流，高层住宅以26+1至30+1为主，限度地留出绿化用地，美化小区，同时也自然形成了两个地块内的大型集中绿地，使得本项目成为地块所处区域内少有的生态化的高品质。
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价格：均价9300元/平方米
动态：苏建阳光新城19#、20#和21#楼在售，均价9300元/平，面积91-150平米不等，每栋楼优惠都不一样，详情可咨询售楼处，房源约剩300套左右。
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苏建阳光新城效果图
苏建阳光新城是位于工农路西、长岸路南、2号桥北的共计321亩的土地项目，也是苏建集团继苏建花园城之后的又一地产项目，总建筑面积接近50万平方米。苏建阳光新城紧邻工农路、宁启高速、沿海高速、沿江快速通道等，东接民航南通机场，东北部邻新常铁路货运站，西北方是南通火车客运站。
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价格：价6360元/平方米
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金海岸效果图
金海岸位于南通工农路外环北路核心段，距市中心南大街仅10，北靠永怡路，西临工农北路，南近外环北路，交通便捷完善，数十条交通线路连接市中心和周边地区，工农路外环北路向南新市政府、苏通大桥，向北火车站、飞机场。金海岸占地面积约61175 平方米，总建筑面积97067平方米（地上85000平方米），规划建成规模适中、风格现代、立面新颖、配套设施完善、高端BLD街区环境优雅，尤其是绿化率、绿化景观、建材配置、服务标准等都开创了南通建筑史上的先河。金海岸项目由澳大利亚ASF（集团）公司倾情投资，排名第五建筑设计院上海现代设计（集团）有限公司精心设计，台湾美力三采经营管理咨询有限公司全程参与管理。项目原型来自澳大利亚一个黄金海岸，截取澳大利亚经典原味风情，含纳“金海岸商业休闲广场”和“澳洲峰景-杰座与晶座”两部分共13个建筑单体（1#、2#及3－13#号楼），是集办公、公寓式酒店、街铺、餐饮、休闲娱乐中心于一体的商业楼群，定位“异国风情、品质之作”，以局部视野折射澳洲大世界。
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