2012年南通42楼盘计划交付 年底将迎来高峰期
购房指导-南通房天下2012/01/30 09:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【编前】2012年南通有多少购房者将成为新房业主？近日，小编对南通有交房计划的楼盘作了一轮详尽的盘点，发现有40多个楼盘计划交付，2012年年底将成为最密集的交付高峰期。
据数据监控中心的不完全统计，2012年40多个计划交付的楼盘中，市区的普通住宅项目占22个，崇川区的交付量。从交付的物业类型来看，集中在高层、小高层等公寓产品，别墅、多层等高端物业相对较少，此外还有部分酒店式公寓产品将交付。
毛坯和非毛坯交付的房子 收房时注意重点各不同
对于即将拿到新房钥匙的准业主来说，收房是件重大的事。不少准业主已在四处打听，收房该怎么收，有哪些注意事项。另外，随着非毛坯修房交付的楼盘越来越多，不少准业主也会碰到非毛坯交付的收房问题。为了让准业主们对收房这件事更了解，我们联系上“小工兵验房”负责人洪培浪，他的验房团队曾经和房天下有过多次验房合作。
洪培浪说，毛坯楼盘交付时，主要注意以下几点：1.将房屋的净高和开间与户型图上标注的尺寸作对比。自己拿尺子仔细测量。2.看看门窗有没有划痕、破损、倾斜，玻璃有没有安全认证的标志，栏杆高度是否按照标准来做，多层栏杆高度一般为1.05米，高层则为1.1米。3.测试卫生间是不是漏水，电线插头等是否正常通电。
对于非毛坯交付的楼盘，洪培浪指出，水电验收要特别注意。比如电的插座少接了根地线是购房者很难发现的，但对电器安装却影响很大。建议验收时，用专用的打压表测试水压，每个插头也要用专业的小电器来测试是否通电。此外，非毛坯的房子验收时，还要注意墙纸是否平整，接缝是否拼接到位，涂料的刷纹是否平整均匀。如果以上几项出现问题，可以找物业部门进行整改，整改满意后再在收房单据上确认签字。
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崇川区
预计交房时间：2012年2月份
中南世纪花城房价 均价11000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
中南世纪花城打折优惠信息 全款93折，按揭95折，老带新4000元好友金
楼盘动态 中南世纪花城目前18#、10#楼在售，面积在88-142平米不等，均价11000元/平米，现购房享全款93折，按揭95折，老带新4000元好友金的优惠，另现只要订购并最后签约10#楼就有机会参加最后的优惠活动，得奖者一名，得奖者无论购买10#楼哪套房源，都将以6000元/平的价格计算房价，且购买10#楼就送车位，活动时间待定。中南世纪花城承诺现签约购房2年后可无理由退房,活动截止至12月底。目前在售的18#楼已建至地面25层以上，10#楼建至地面7层以上。[房价走势][更多楼盘动态]
中南世纪花城400电话400-813-0000 转 66940
中南世纪花城会所实景图【更多图片】
中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。[交通图]
中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。
中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33F的高层组成，商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。
中南世纪花城采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。
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预计交房时间：2012年8月份
文华名邸房价 均价8400元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
文华名邸打折优惠信息 全款98折，按揭减1万房款
楼盘动态 文华名邸二期推出1#、2#、3#楼，共320套房源，其中1#、2#楼为18层，3#楼为17层，户型88平米、100平米、115平米、125平米和136平米，均价8400元/平，具体一房一价，现购房享全款98折，按揭总价减10000元的优惠。文华名邸样板间已经对外开放，2011年10月份整个项目9栋楼全部竣工，2012年6月份项目进行验收，8月份将如期交房。[更多楼盘动态]
文华名邸400电话400-813-0000 转 67035 文华名邸效果图 文华名邸由中国建筑西南勘察设计研究院有限公司设计，在平面上以“大围合花园社区”的理念，隔离噪音和汽车尾气。在立面上以ARTDECO建筑风格为基础，注重顶部层层退台的处理。 文华名邸位于南通市新东区，太平路西侧、万通城与魅力城之间、西靠崇川学校。总建筑面积104500平方米，共有9幢高层住宅组成，同时辅以商业与配套公建，户型主要以90-110平方米的中小户型为主。 延伸阅读：
预计交房时间：2012年6月份
藏珑房价 均价26800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 藏珑二期——藏珑壹号在售，推出27套400平米的空中别墅，均价26800元/平方米。藏珑一期39套空中别墅正在销售中，位于东侧，主力户型200-400平米，均价25000元/平方米，目前剩余少量房源，5000平方米的沿街商铺已售罄。[更多楼盘动态]
藏珑效果图
藏珑项目位于南通市中心东西干道青年中路8号，占地面积13616.38平米，总建筑面积27000 平米。项目西临南通市繁华商业中心南大街，东与贯穿南通主城区南北中轴线工农路仅咫尺之遥，“绿肺”文峰公园，近可俯看绿树掩映、濠河蜿蜒，远可眺望长江浩渺、狼山灵秀，实乃尽占南通核心城区高品质黄金。
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预计交房时间：2012年12月份
恒盛豪庭房价 价8500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
恒盛豪庭打折优惠信息 全款99折
楼盘动态 恒盛豪庭已全面公开，价8500元/平米，户型面积在97-170平米之间，主要房源集中于11#、12#、13#楼，现购房享受全款99折优惠。恒盛豪庭现正进行车位对外销售，价格在11-15万/位不等。现全部房源已基本封顶，正进行外立面的建设。[更多楼盘动态]
恒盛豪庭400电话400-813-0000 转 67092
恒盛豪庭效果图
恒盛豪庭位于南通市崇川区世伦路以西、人民东路以南（滨河东城南面）。地块处于崇川区、崇川区开发区东区交界处，是崇川区的东大门。项目占地面积115068.72平方米，总建筑面积约三十万平方米，是集住宅、会所、幼儿园、沿街商业于一体的高档住宅小区。
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预计交房时间：2012年12月份
恒盛尚海湾房价均价14500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态恒盛尚海湾目前二期1#、2#、5#、6#楼和三期3#、7#、9#楼在售，面积为90平米、123平米、135平米、146平米和175平米，均价14500元/平米。现正处于项目建设阶段。[房价走势][更多楼盘动态]
恒盛尚海湾400电话400-813-0000 转 66927
恒盛尚海湾鸟瞰图【更多效果图】
恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10生活圈之内，包括交通线路（工农路、虹桥路、城山路）上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们业主的生活需求。
恒盛尚海湾项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市中心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，潜力巨大。受到新城区行政中心、中央商务区、体育会展中心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。
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预计交房时间：2012年12月份
帝奥世伦名郡房价 待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 帝奥世伦名郡预计12月底1月初推出3#楼，面积为95-142平米不等，二期高层5#、13#楼已基本售罄。3#和4#楼已建至地面7层以上。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67470
帝奥世伦名郡外景图
帝奥世伦名郡地处南通城东区的核心位置（车管所斜对面），总占地约10万平方米，建筑面积约26万平方米，栋距约80米，视野开阔，社区依托天然河道景观，绿化率较高。整体是新古典主义风格，采用别墅与高层公寓巧妙围合，使区内住户化拥纳自然、私密与宁静，总户数1885户。
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预计交房时间：2012年9月份
益兴名流府房价 均价14000元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
益兴名流府打折优惠信息 全款95折、按揭98折，10万抵30万、30万抵80万
楼盘动态 益兴名流府目前在售1#、6#、8#、9#、10#五栋楼，均为11层的小高层，户型面积在115-175平米不等，主力面积为140平米，均价14000元/平米，现购房享全款95折，按揭98折优惠，购房并赠送大金中央空调和新风家电系统。益兴名流府别墅现正处于认筹阶段，整个小区16栋别墅全部推出，面积为342平、359平和421平（不含地下室），价格在1200万-1800万不等，现认筹就有10万抵30万，30万抵80万的优惠。现住宅项目已封顶，正进行绿化和外立面的施工，外立面已基本完成，预计明年9月交房，别墅已经基本封顶。[房价走势][更多楼盘动态]
益兴名流府400电话400-813-0000 转 66952
益兴名流府地处新城区核心地段，位于南通市沿河路6号，西临兆丰嘉园，南连新城小区，东靠市民服务中心。[交通图]交通便捷，基础设施完善，配套齐全，地理位置得天独厚。
益兴名流府由江苏益兴集团有限公司投资，江苏益兴集团南通分公司负责开发，项目占地31103平方米，建筑总面积54479平方米。由4栋板式小高层、5栋点式小高层、8栋别墅和一栋商务楼共18栋楼组成。
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预计交房时间：2012年6月份
盛荟房价 价13800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 盛荟住宅开盘在售，住宅部分位于5-27层，共计180余套房源，户型面积在76-170平方米之间，一房一价，76、113平米房起价13800元/平，123、156、169平米房起价15000元/平。[更多楼盘动态]
盛荟效果图
盛荟原名为裕丰大厦，设计为商住两用，总建筑面积约35500平方米，住宅22000平方米左右，商业12000平米左右。
盛荟着力于打造“亲子住宅”，即一套大住宅配套一个一室一厅的小套，可隔可连，住宅朝向都是朝南的，采光比较充足。这样的亲子住宅，一方面年轻人和老辈人各有相对的私立空间，另一方面，又方便互相照应，商业部分项目一层预计引进大型的超市，2-4层用作办公用房。商品房面积在78-170平方米不等。商业部分产权年限40年，住宅部分产权年限70年。
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预计交房时间：2012年下半年
南通运杰龙馨园报价 均价13900元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
南通运杰龙馨园打折优惠信息 8万元家具基金赞助
楼盘动态 南通运杰龙馨园12900元/平米起，具体一房一价，目前2#和3#楼在售，主推2#楼房源，主推户型有160平米左右的三房和190平米左右的四房。南通运杰龙馨园2#楼样板房已正式对外公开。现全部房源都已封顶，预计2012年下半年交房。[更多楼盘动态]
南通运杰龙馨园400电话400-813-0000 转 67087
运杰龙馨园效果图
南通运杰龙馨园是非毛坯成品宜居大宅，绿化率高，是南通市区建设部3A住宅，1:1的停车配比，高端配套设施，会所，羽毛球馆，网球场，篮球场，泳池，儿童、成人游乐区，高尔夫推杆练习区，阳光地下车库，双大堂设计，高标准装修配置，全球知名品牌装修材料，地暖，净水系统，中央空调系统，新风系统，垃圾处理系统等，属于新加坡星级物业服务。
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晏园凤凰汇 
预计交房时间：2012年7月
晏园凤凰汇房价 均价12800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 晏园凤凰汇11月28日推出办公楼，户型面积有100平、200平、600平、700平等，均价12800元/平米。底层1至4层商铺推出时间待定。120套住宅房源已开盘售罄，均价约14500元/平方米。项目已完成封顶。 [更多楼盘动态] 晏园凤凰汇效果图 晏园凤凰汇项目位于人民路与工农路交汇处，紧靠南大街商圈，地理位置优越，交通便利。项目由住宅、办公、商业组成，潜力无限。 延伸阅读：
预计交房时间：2012年10月
绿城玉兰公寓房价 均价15800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
绿城玉兰公寓打折优惠信息 全款98折、按揭99折
楼盘动态 绿城玉兰公寓目前剩余18#楼20多套尾房在售，面积为80-180平米不等，均价15800元/平米，现购房全款98折，按揭99折。项目一期二期已交付，三期预计2012年10月份整体交付。[更多楼盘动态]
绿城玉兰公寓400电话400-813-0000 转 66941
绿城玉兰公寓是绿城房地产集团在江苏省内的第三个项目，南通市区的个项目。绿城玉兰公寓总占地面积为76261.5平方米，总建筑面积达166962平方米。
绿城玉兰公寓位于崇川区世纪大道（近工农南路），与南通市政府办公大厦、政府配套区（星级酒店、高档写字楼、商业中心、高档居住区）和体育会展中心很近。
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港闸区
预计交房时间：2012年12月
银洲皇家花园房价 均价9000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 银洲皇家花园4#楼和6#楼正在火热预约中，缴纳1万元的购房诚意金，可享有优先选房权，预计明年开盘，面积110-140平米左右，共计300多套房源。1#和3#楼在售，共计323套房源，户型面积为83-133平米，均价9000元/平米，起价7800元/平。1#楼和3#楼已经封顶。[更多楼盘动态]
银洲皇家花园效果图 [更多图片]
银洲皇家花园位于南通市港闸区，基地西临石桥路，南至永怡路，北靠永和路，东临秦灶西间河，总用地面积为147644㎡，共分为二期开发，用地面积分别为：1号地块100282㎡，二号地块47362㎡；其中二号地块作为一期现行实施。基地内设置高层住宅、办公楼、商业建筑及住宅区配套公共服务设施等，总建筑面积479935㎡，包括地上建筑面积354920㎡，地下建筑面积125015㎡，容积率2.4，绿化率32.1﹪。
银洲皇家花园整个基地南北向长度约为700米，东西向约为220米，结合用地特点，基地最北侧地块布置3栋23层办公楼及2层商业中心，紧邻城市主干道：永和路，保证了商业的整体规模，以便限度的吸引商业人流。高层住宅以26+1至30+1为主，限度地留出绿化用地，美化小区，同时也自然形成了两个地块内的大型集中绿地，使得本项目成为地块所处区域内少有的生态化的高品质。
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预计交房时间：2012年12月
楼盘动态 尚海城三期6#楼预定房号，总款让利4万，主力户型面积130-170平米左右。8#楼价格在9000-10000之间，一房一价。交房后只需要另外缴纳每平米880元的装修费用，即可获得一样的非毛坯房源。[更多楼盘动态] 尚海城鸟瞰图 [更多效果图] 尚海城位于北大街——长华路与永和路交汇处，总规模约38万平方米，是目前南通北城的楼盘之一。由大型住宅、购物中心、风情商业街组成，打造北城中心区的欧州风情精英城邦。周边高档住宅小区、五星级酒店遍布周围，是城北正在快速崛起发展的高档社区版块，整个项目由11幢景观小高层、3幢高层和7万平米商业街区、商业办公楼组成。建筑排列规整有序，天际线错落有秩，人车分流明显，是南通城市精英们的尚流生活聚落。 延伸阅读：
预计交房时间：2012年12月
北城名郡房价 均价8800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
北城名郡打折优惠信息 每套减5万；全款98按揭99折；
楼盘动态 北城名郡一期均价8800元/平，每套减5万，全款98折，按揭99折。批所推房源为1#、2#和5#楼，共325套房源，户型面积从90-140平米不等。预计1月底推出4#和6#楼，面积87-142（复式）平米，总共18层。 [更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66909
北城名郡效果图
北城名郡效果图
北城名郡位于外环路与石桥路的交界处，是集住宅、商业、办公位一体的ART DECO风格的综合型社区。
北城名郡总建筑260000平多，由11幢高层、商业和办公组成。小区内部设有会所及大型商业配套，建成后将成为港闸区的一座城市坐标。
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预计交房时间：2012年12月
盛唐君廷房价 均价7800元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
盛唐君廷打折优惠信息 全款95折，按揭98折
楼盘动态 盛唐君廷起价6500元/平，均价7800元/平。二期1号楼和一期2号楼3-20层全款95折，按揭98折。1层10户，面积50-80平米左右；1#楼2-4层特价房销售，35万起；物业费2.5元/平方米·月 [更多楼盘动态]
盛唐君廷鸟瞰图 [更多图片]
盛唐君廷占地面积约4.4万平米，建筑面积约6.8万平米，容积率1.57，建筑密度仅23.3%，为北区少有的低密度生活社区。项目以创新的产品设计理念，集合了中、英、美等来自世界各地的国际大师级团队，从规划建筑、园林景观到室内设计，倾力打造低密度花园型社区及突破常规的原创墅居空间，为南通的精英人士及城市中产，度身定制所未有的创新型居住体验及精致生活空间，未来将成为南通又一个高端人士聚集的生活圈，成为品质与品位生活的全新地标。
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友谊嘉御龙庭
预计交房时间：2012年12月
友谊嘉御龙庭房价 均价11000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
友谊嘉御龙庭打折优惠信息 全款98折，按揭99折
楼盘动态 友谊嘉御龙庭三期均价11000元/平，推1#、4#、5#和7#楼，1#、4#和5#楼层高5层，7#楼层高10层，面积120-190平米左右，总共50多套左右。二期6#、8#、9#楼，面积70-200平米不等，均价大概在10700元/平方米-10800元/平方米。 全款98折按揭99折。[更多楼盘动态]
友谊嘉御龙庭鸟瞰图
友谊嘉御龙庭外景图
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开发区
预计交房时间：2012年12月
景瑞18号房价 均价9000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
景瑞18号打折优惠信息 总价减10万，认购96折
楼盘动态 景瑞18号目前48#楼在售，户型面积为95平米，125平米和144平米，均价9300元/平，现购房享总价减10万的优惠。另二期少量全石材叠加别墅在售，面积200平米左右，购买叠加别墅可享96折优惠。现正进行项目前期基础施工中。[房价走势][更多楼盘动态]
景瑞18号400电话400-813-0000 转 66913
景瑞18号效果图
景瑞18号是由上海景瑞在南通重点打造的高端住宅项目，占地约20万方、总建筑面积约328000平方米，总规划户数约2200户、总规划入住人口约7000人左右。
景瑞18号是由两大住宅类型所组成，由小区中心的惠泽路分为南侧的叠加别墅31栋，北侧的高层21栋、商业3栋及会所1栋，小区整体的建筑风格是采用芝加哥美学建筑的高层及宫廷式的叠加别墅所组成，小区的中心还有超过4万方的中心集中绿化，绿化率为45%，景观是采用英伦新古典主义园林风格。小区的中心还设有一个会所，三个主题庭院共计三层所组成，分别是泳池夏日庭院、家庭聚会庭院、婚礼浪漫庭院，地下还设有恒温游泳池和健身中心。
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预计交房时间：2012年6月
润华国际中心房价 均价8980元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态润华国际中心非毛坯酒店式公寓于近期内发售，均价8980元/平米，面积为80-120平米不等，届时邀请香港润澳管理酒店统一经营管理，五星级标准，六年，投资回报每年5%-8%，逐年递增。现31层楼已经封顶，正进行外立面的施工，49层的酒店和办公楼已建设至地面12层以上。[房价走势][更多楼盘动态]
润华国际中心400电话400-813-0000 转 66924
润华国际中心位于南通经济技术开发区核心区域——能达商务区内，长圆路与惠泽路口。[交通图]能达商务区是集行政办公、商务办公、金融贸易、商业服务、休闲娱乐、高档住宅为一体的大型功能区，为南通经济技术开发区的行政办公区、金融商贸区、商务活动区、商业娱乐区、配套服务区、高尚居住区。
润华国际中心总建设规模194946平方米，其中地上152871平方米，地下42075平方米，容积率为8.46，建筑密度为45.4%。地上部分住宅51407平方米，超高层主楼商业部分57941平方米、办公部分48341平方米。铂晶公寓总计建筑面积将近6万平方米，总计可售房源有396套，其中涵盖了70平方米到200平方的各种户型，一居到四居不等。整体项目采用框剪结构。
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预计交房时间：2012年9月30日
炜赋星湖邻里房价 均价8800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态炜赋星湖邻里二期5#、6#、7#、8#、9#楼在售，共五栋274套房源，面积为90平米和136平米左右，均价8800元/平米，7780元/平米起，具体采用一房一价的形式。现二期房源已全部封顶，外立面建设也已完成，正进行小区内部的配套建设，现为准现房销售，预计2012年9月30日交房。[房价走势][更多楼盘动态]
炜赋星湖邻里沙盘图【更多图片】
炜赋星湖邻里项目总投资6亿元人民币，位于南通市经济技术开发区新开路东、上海路北，与天星湖中学、101广场及星湖街区A区相邻[交通图]。占地面积6114平方米，总建面积143902平方米（含地下室），其中，地上总建筑面积为107499平方米，地上部分居住建筑面积67037平方米，商业及配套设施建筑面积40462平方米。项目分为超市及住宅两部分，超市近3万平米，住宅由4栋16层高层及6栋11层小高层组成。
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