二三线城市限购席卷全城 未来一段时间南通房价不会涨

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就在二三线城市楼市打着“不限购”招牌而风光无限，就在不少开发商为提早布局了二三城市业绩逆市飘红而窃喜，二三线城市“限购”突袭楼市，7月12日，国务院要求房价上涨过快二三线城市进行限购。据悉，住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二三线城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单，南通会不会纳入限购名单，目前还无从知晓。

然而，“山雨欲来风满楼”，从目前通城楼市动态来看，限购令出台前的这段政策“空档期”，“煽风点火”了通城楼市，不仅开发商紧锣密鼓地推出新盘，众多购房者也是果断出击，交易量直线上升。楼市走势的不明朗，限购令的强催化，促成了成交量的瞬间反弹性上涨，而原本对立的双方------开发商与购房者，也统一了战线转为与政策之间的博弈。

而在这场博弈之中，限购令发挥的效用如何？二三线城市有无限购的必要？通城楼市下半年走势又将如何？搜房网314城联动采访，连线开发商及业内专家深入解读。在银州皇家花园，我们采访到了营销经理董陈华女士。

【搜房网】限购令从实行之初就被不少人认为是一种临时控制房价上涨的行政手段,不会长久，针对当前楼市形势，您认为限购还能持续多久？会退出么？

【银州皇家花园的营销经理董陈华】炒房是一个暴力行业，如果是炒房，那限购就是有必要的，并且会一直存在下去的

【搜房网】在2011上半年里，包括直辖市、省会城市、计划单列市在内的40多个城市实施住房限购，参考当下房价，您认为这上半年的限购调控效果如何？是否达到预期目标？

【银州皇家花园的营销经理董陈华】出台的限购政策俨然不符合中国国情，中国老百姓的住房需求还是非常大的，也是非常强烈的，限购只是限制部分投资客的投资需求，对真正二三线城市和一线城市的刚性需求，限购是不起作用的，因为有需要他们必然会继续购买房屋。

【搜房网】根据南通楼市的存量来看，新推盘量不断增加，而下半年房地产调控政策依旧不放松，您认为下半年南通的房价是否会出现大幅度的下滑？

【银州皇家花园的营销经理董陈华】根据南通楼市的存量来看，新推盘量仍在不断地增加。上周末，南通就有三大盘乘势开盘，莱茵河畔、帝奥北城名郡、南通纺都城这三个项目密集推新，一举打破了沉寂已久的楼市市场。然而，从时局来看，房地产市场的宏观层面的调控不但不会放手，还可能进一步加大力度，现在南通房价已经稳定在一定范围内了，未来的一段时间应该没有上涨亦或是下跌的可能，但这样的结果也并非消极，从一定程度上来说，不涨就等于是在下滑了。