南通纺都城23日闪耀开盘 销售火爆再创楼市奇迹
房天下2011/07/25 09:39
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
不曾有！不再有！人山人海的奇迹，一个劲销200套的神话，当前的楼市大环境下，谁能如此横刀立马，唯有南通纺都城！！！
7月23日上午,万众瞩目的南通纺都城盛大开盘。作为家纺专业市场航母级项目，南通纺都城携叠石桥固有家纺产业，以聚集90%家纺产业为目标，形成星级家纺市场。本次南通纺都城开盘共推出400套商铺房源，其中一楼朝南30套，此次所有房源均有独立产权，实行8年委托经营管理，性价比高、发展前景优越,另外当天订房全款95折优惠，按揭立减8800元。
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南通纺都城的黄总于百忙中抽空接受了我们房天下小编简短的采访
【房天下】黄总，您好，我们今天纺都城开盘人气是相当火爆，不到一个就劲销200套，众多购房者对于咱们这个项目也是非常看好，您能给我们谈谈销售如此火爆的主要原因吗？
【黄总】这次开盘我们主要客户群体是江浙沪居多，销售火爆的原因我认为有以下几个方面，是我们软性手段专业经营管理，南通纺都城作为海门家纺专业市场产业航母级项目，南通纺都城已经为本项目的后期经营配备了良好的软性资源。配备了强有力的专业经营管理团队。品牌商家或者经营户在有意向进驻南通纺都城之前，纺都城的经营管理公司要对意向商家其进行严格的审查，专门配备了准入审核制度并且专门设立了准入审核制度、淘汰制度，保证入驻品牌的可持续性和品牌的协调性。品牌或者经营户通过准入审查后，必须按照经营管理公司的业态定位区域进行经营必须按照规定的业态定位区域进行经营，并与纺都城经营管理公司和业主大会签署稳定业态的《经营管理公约》，这也是纺都城区别于叠石桥传统家纺市场的亮点，即所有商户的经营高于一起，最终实现共赢的目标。
第二是我们南通纺都城项目规划的专业，南通纺都城作为家纺专业市场航母级项目，乘时代之东风，展市场之宏图，在江海汇流的长江口，在家纺产业的大本营之核心，奏响一曲新时代的家纺集结号。南通纺都城，将携叠石桥固有家纺产业，以聚集90%家纺产业为目标，形成星级家纺市场。南通纺都城，充分利用叠石桥这一载体，以一级实体市场为主体，以健全上网购物为平台，必将高度凝聚知名商家，引领家纺产业市场升级航母篇章，为新一代的家纺腾飞保驾领航。
【房天下】我们这次八年委托经营管理是个亮点，请黄总详细介绍下？另外我们这次开盘还有什么优惠？
【黄总】我们的八年委托经营管理具体来说就是，前三年客户都是委托经营管理给我们的，直接抵总款项的20%，后五年我们和客户是一九分成，这样做便于市场的一个长远的发展和管理。另外我们今天订房全款95折优惠，按揭立减8800元。
【房天下】我们看到8月7号我们的一些一线家纺品牌会进驻我们纺都城了，能不能请黄总介绍一下我们纺都城的招商情况。
【黄总】8月7号的开盘是我们纺都城的一个开门红吧，接下来我们会与中家纺协会包括一些知名品牌机构继续商谈合作事宜，我们接下来会有更多的一线知名品牌陆续进来，一起来做大这个市场，我们也欢迎广大网友前来考察交流。
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产品：调控下的投资新宠，门槛低猛
据了解，南通纺都城目前在售的是一期部分，一期由近14万平方米的家纺贸易区和逾3万平方米的五星级酒店办公楼组成。贸易区的商铺则是本次销售的重点，第二层目前已基本售罄，一层和三层的B区仍有剩余房源，第四层暂不对外销售。
作为调控时期的投资类产品，南通纺都城的商铺有哪些投资优势呢？置业顾问告诉小编，其一，南通纺都城的商铺都是非毛坯的，品质升级；其二，设计了近2000平米的中庭，不仅采光通风性良好，还为后期的经营提供了良好的展示空间和活动场所；其三，分别设置了1-4层的观光电梯和1-3层的自动扶梯，拉近了垂直距离，加快了交易速度；其四，采用分业态经营模式，保证经营户之间的有序竞争和可持续发展。当然最重要的一点是，南通纺都城的平均面积是50-60平米，按照均价10000多元/平米，总价至多60万左右，投资的门槛低，加之三年20%直接减扣房款，也就是说总价的80%就可以买入一套商铺，60万的商铺48万就可以获得，性价比优势凸显。
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