开发区集聚板块效应显现 板块发展前景可观
房天下2011/07/20 19:52
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
对中国房地产行业来说，极不寻常的2011年已经走过了一半。由年初“国八条”重磅落地带来三月楼市寒冬，到五月成交稳步上扬，楼市再现回暖之象，之后成交再度转冷，可谓跌宕起伏。如今一年历程过半，回首上半年南通房地产市场，僵持、观望、不见降价是市场的总体印象。站在年中的天枰上，南通搜房网在时间对南通楼市2011上半年进行了全面总结和分析，以年中白皮书的形式，给大家还原最真实的半年楼市。
7月20日，南通搜房网特地举办了一期大话地产，公布通城楼市成交白、房价等各类白皮书的基础上，并且邀请众多南通业内共同来探讨2011下半年南通楼市的走势：究竟政策发展朝向如何？南通是否会限购？购房者何时买房合适？下半年的房价会怎样变化？搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。
幸福天地销售经理 夏衍
幸福天地销售经理夏衍：我们的项目是在星湖101斜对面，在开发区核心商业街附近。项目整体建筑面积是27万方，总体是住宅和沿街商铺和酒店式公寓。住宅主要是指高层，我们非常看好这个位置，也非常看好开发区。目前周边配套是非常不错的，特别是星湖101商圈去年正式开放以后，聚集效应逐步逐步体现出来了，周边性大的开发商，像华润、中港、优山美地，作为我个人来说，对这块未来发展是非常有信心的。作为我们公司，我们还是站在长远发展的角度，希望通过这个项目把它真正办好办成功，争取在南通有一个持续发展。
我们相以前的项目来讲还是不一样，这次的项目集合了容积率相对来说比较高，业态比较丰富，光沿街商铺就有2万多方，还有1.5万方酒店式公寓。反过来说，从目前政策来说，对我们是一个好事情。因为各方面政策一出来以后，会把资金往商业挤了。
我们产品品质是根本的东西，在定价上会结合开发区整体的市场情况，现在这个产品还没出来，我们要大概到明年左右。我们项目有一个地下两层的车库，是整体开发的，工期会比较长一点，我们一期会在明年上半年开盘。对于我来讲，我是觉得这个形势更好，因为明年周边各方面都成熟了。最比较明显的例子，北翼新城通过前几年运作，现在效果非常好。
其他嘉宾观点：