南通房价存在上涨压力 购房者以自己能力为参考置业
房天下2011/07/20 19:43
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
对中国房地产行业来说，极不寻常的2011年已经走过了一半。由年初“国八条”重磅落地带来三月楼市寒冬，到五月成交稳步上扬，楼市再现回暖之象，之后成交再度转冷，可谓跌宕起伏。如今一年历程过半，回首上半年南通房地产市场，僵持、观望、不见降价是市场的总体印象。站在年中的天枰上，南通搜房网在时间对南通楼市2011上半年进行了全面总结和分析，以年中白皮书的形式，给大家还原最真实的半年楼市。
7月20日，南通搜房网特地举办了一期大话地产，公布通城楼市成交白、房价等各类白皮书的基础上，并且邀请众多南通业内共同来探讨2011下半年南通楼市的走势：究竟政策发展朝向如何？南通是否会限购？购房者何时买房合适？下半年的房价会怎样变化？搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。
国基桂花小镇副总经理 乔辰天
国基桂花小镇副总经理乔辰天：我看到网友的调查，说港闸区涨幅是以及新开盘或者二次开盘供应量都非常大的观点非常认同。这个区域原来历史上就是价值洼地，另外，现在开发商跟原来的也不一样，原来拆迁安置房比较多，保障房比较多，但现在一线品牌都进来了，产品品质就不一样了。
刚刚看了一下成交率，总量的楼盘多了，大家选择产品也多了，量的增长是很正常的，去年整体一年就160万方，今年还过了一半，这种现象我觉得也是很正常的。说到下半年的趋势，我觉得会存在上涨的压力，降我觉得会降，但会降多少？很少。大家现在手头都有存货，从营销角度来讲会有很多特价房，送优惠等促销，这是很正常的，还是一个稳定的状态。现在周边的华强城、万科、保利，从品质和价值是越来越提升，港闸区毫无疑问还会涨。至于限购的问题，从客观环境来讲是不需要限购的，主要是看政府。
一些网友探讨房价降下来，贷款成本也高了，反而还是买不起，对这个现象，我想说的是，加息有时候不仅仅是针对房地产，还有就是为了经济和通胀出了这些政策。越打压就越得买，别人不买的时候，你买可能就是对的。就是用你手中匹配的钱买的房子，地段好的房子，当然这个还要跟自己的实力匹配。
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