江苏新政重磅发布，南通楼市迎来利好

江苏省重磅发布了一份《若干政策措施》，涵盖了四大方面的33条政策，共涉及约200个政策点。在这些新政策中，多项与房地产有关，旨在推动房地产发展的新模式，增强住房供给，盘活存量房源，鼓励以旧换新、房票、公积金以及落户等措施。

其中，有一项非常重要的是允许已出让但未建设的存量住宅用地用于建设改善型住宅。按照国家部署，取消普通住宅和非普通住宅的标准，进一步优化土地供应规模和结构。这些措施有助于降低置业成本，尤其是对南通这样的城市，未来可能会使购房者节省一笔费用。

在盘活存量房源方面，文件提出了集成政府奖励、购房补贴、房企优惠等多种政策，支持因城施策扩大房票购买不动产范围。南通也在积极推进此类措施，包括出台多条政策来去库存。例如，南通通州区的金沙湾和高新区的缦隐玖境将用于搬迁户安置。此外，一些开发商也在参与“以旧换新”活动，南通市区的炜赋龙腾华府、建发观云府等楼盘均有参与。

住房公积金政策上，支持职工提取住房公积金用于自住住房电梯的新建和更新改造，政策支持范围还扩大到职工及其配偶双方的父母。同时，支持在实际工作地租房提取住房公积金，并将租房提取金额与个人账户余额合并计算家庭住房公积金可贷款金额。南通也在这方面做出了调整，包括降低首付比例、取消首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限等措施。

江苏省这次的新政可谓是对房地产市场的一次大规模调整，特别是对南通这样的城市而言，政策的落地将带来直接的利好。房地产市场一直是人们关注的热点，然而在政策的驱动下，市场的供需关系、购房成本、住房质量都有望得到优化。取消普通住宅和非普通住宅的标准，将使购房者在税收方面得到实实在在的优惠，这无疑是对改善型购房者的一大福音。同时，盘活存量房源和鼓励以旧换新，将有效促进城市更新和旧城区改造，对住房质量提升和居住环境改善都有积极作用。

另外，住房公积金提取政策的放宽，尤其是支持在实际工作地租房提取公积金，将大大方便职工在城市间的流动和生活。这些政策不仅体现在对购房者的直接利好，还包括对房地产市场整体的健康发展。随着这些政策的逐步落实，我们有理由相信南通的房地产市场将迎来更加稳健的发展。

总的来说，这次江苏省发布的新政不仅仅是对房地产市场的一个调整，也是对购房者的一次福利释放。让我们拭目以待，期待新政在南通的落地效果，为楼市注入更多活力。

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