商业地产逐步受关注 南通唯一公园式办公楼或将于四季度面世

4月22日，南通第51届房交会如期召开，本次房交会有35个开发商携37个项目参展，楼盘来自主城区、新城区、港闸区、开发区、观音山、通州区等多个区域，几乎涵盖了南通楼市各类楼盘。南通搜房网全程跟踪，新闻，新房，论坛全方位立体报道，房交会现场派发搜房网楼市图和搜房卡，与92.9强强联合，大话地产走进透明直播室。精彩活动，敬请关注！

参会期间，搜房网记者特别采访了本次房交会参展的开发商，带来参展项目的动态，以及开发商对于新政，房交会的见解，提供置业指导，为您投资选房出谋划策。搜房网在现场采访了天宝国能中心销售经理潘经理。

天宝国能中心销售经理潘经理

【搜房网】天宝国能中心在南通是一个全新的办公项目，可能目前了解的人还不是很多，您能和我们介绍一下项目的相关情况吗？主要面对的是哪些客户群体？

【天宝国能中心销售经理潘经理】天宝国能中心是南通市中心生态商务楼，它连接着老城区和新城区，既能享受老城区的商业配套，同时新城区的市政配套又近在咫尺，它的建成将成为中央商务区里一座集酒店、办公、商业为一体的5A智能化综合大楼。天宝国能中心由一栋24层的主楼和3层裙房共同构成的，主楼的1-3层和裙房为精品级酒店和办公所做的商业配套，如茶吧、SPA、健身、宴会厅、商务会议厅等，4-11层是酒店客房，12-24层是办公层面区域。天宝国能中心为社会各阶层精英人士、企业单位提供了良好的一个生态、绿色办公环境。

【搜房网】项目预计何时能与大家见面？主要推出那些房源？

【天宝国能中心销售经理潘经理】如果工程进度顺利的话，今年10月、11月份左右开盘；若是晚的话预计在明年春节前后。

批主要推出主层12层-24层的办公区，整层面积在1160平米左右。

【搜房网】今年的调控十分猛烈，限购、限贷、加息等政策令更多的购房者陷入观望，那么会对天宝国能中心项目产生影响么？

【天宝国能中心销售经理潘经理】目前的政策都是针对住宅的，商业项目相对好一点。09年至今的房交会上，商业项目呈逐年递增的态势，今年更是有10个项目前来参展，说明商业项目正在逐渐受到大家的关注。

【搜房网】房交会上传递出一些新的信号和信息，预示着南通楼市接下来的走向，您觉得楼市今后会呈现怎样的状态呢？

【天宝国能中心销售经理潘经理】一方面商业项目越来越受到大家的关注，许多投资客已经从住宅转向了商业地产项目，这个信号是非常强烈的。另一方面，房交会现场人气依旧十分充足，这表明大家对房地产还是很关注，资金依旧停留在房地产领域，而不是转向了股市、证券市场。

【搜房网】针对目前的形势，您能给各位购房者提出一些建议么？

【天宝国能中心销售经理潘经理】就目前的政策来讲，无论是“限购令”、银行贷款收紧，还是逐步成型的“房产税”，对住宅类项目的调控打压较大，而对商办项目却完全不受限购约束，而且首付仅5成。众多投资者纷纷看好商办项目的产品。

对于想要购买商办项目的购房者来说，无论是投资还是自用，在购买时应注意以下几点：

1、交通是否便捷、停车是否方便；

2、是否具有舒适的、现代的、智能化的办公环境；

3、服务设施及配套是否齐全；

4、是否提供优质的物业管理服务。