软资产转变硬财富 楼市仍是资金投资最佳选择
房天下2011/03/19 22:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
自古以来都是物以稀为贵，凡是稀有的东西都会受到人们的竞相追捧，小到生活必需品，大到房子等大宗商品，在供小于求的市场面前，稀有物的身价自是一路飙涨。通胀年代，民众辛苦赚来的钱越发不值钱，人们急于寻求将软资产变为硬财富，从而达到资金保值或增值的办法。纵观近几年楼市的一路高歌猛进，更多的民众投身楼市的投资热潮中，现如今楼市调控如此严厉，楼市的未来在哪里？投资楼市还会是资产保值的良药吗？
3月19日，由景瑞18号打造的2011财富精英论坛暨世界奢侈品牌鉴赏会在南通文景国际大饭店二楼文景宴会厅拉开序幕。本次论坛吸引了众多财富精英的到来，能容纳300人的宴会厅也是座无虚席，共同分享这次的财富饕餮。房天下为本次论坛活动做全程直播。
本次精英论坛特邀财经界2位知名人物：一位是复旦大学经济学院副院长、中国世界经济学会常务理事、中国数量经济学会理事、复旦大学世界经济研究所副所长孙立坚教授，一位是北京中房研协技术服务有限公司首席研究员、上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军教授。同时，景瑞18号的设计师将与我们分享、交流"健康居住理念"，知名奢侈品讲师为大家分享奢侈品投资方面的经验所得。
首先，南通农行行长刘国栋先生为本次活动进行简短致词。他对上海景瑞地产做了简短介绍，并坚信景瑞18号一定从生态和可持续思想出发，并以人性化的管理和人性化的沟通为业主构筑生活愉悦的家园。
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接下来，复旦大学经济学院副院长孙立坚为我们带来了精彩的演讲。他从三个方面对当前的中国宏观经济大势做阐述。他认为在通货膨胀的情况下，中国的问题不是用货币政策的手段把资金收回来的问题，而是能不能加速的完成民富这样一个重要的任务。中国老百姓在买房子的过程当中有相当比例是因为中国金融市场对我们未来不确定性担保能力的缺失和社会保障的缺失，变化我们自己买房就相当于买保障，这并不是像市场所感觉到的中国投资者投资房地产是出于一种投机，是出于中国人特有的看到账面上财富增长比自己实际上带来的消费更快活的感觉。
复旦大学经济学院副院长孙立坚先生讲话（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
北京中房研协技术服务有限公司首席研究员李战军教授向我们揭示了楼市的真实情况。今年的国八条出来，到目前为止楼市情况，各地房地产交易量特别是商品住宅交易量大幅度下跌，第二点恐慌性交易凸现，第三是到现在为止交易价格还不明朗。这种现状又导致了三种恶性反应，是户口值钱了，第二是“误伤”改善性需求，现在房价没有涨，也没有跌，但是是一种脆弱的平衡，当这个政策过去的时候，价格上涨的动能将集中爆发，第三是维护既得利益者，让原本有很多房源的人拥有更多的硬财富。即便我们的房价可能会出现下跌，但是中国房地产的市场价格由于人民币有泡沫了，而不是商品房有泡沫的原因，中国商品房的市场价格将昂首向前，所以具有稀有自然资源的房子，具有社会精英阶级的房子，具有高端商品房开发企业和管理企业开发管理的房子，具有非常高的市场价值，这个局面不改。
上海房地产研究院研究所所长李战军先生演讲（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
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在经过短暂的茶歇之后，景瑞地产南通景瑞公司总经理张晴为我们讲述了景瑞18号从拿地到如今样板区即将于5月15日公开的这三年多时间内景瑞地产为南通市民用心所做的一切。他讲到，在设计环节就请了非常多的设计师，经过十几轮的方案比对，由承接上海新天地项目的日清设计公司设计，并且请深圳奥雅景观设计贯穿整个项目，创造一个高品质的社区。所有低密度房子以高品质石材做外墙装饰，秉承了芝加哥美学创造了有尊贵感和气质的小区，最后还有完善的商业配套，完全是秉承着懂你所想的理念完善我们的项目。景瑞地产所希望的就是能够为通城市民创造一个温馨舒适的家。
景瑞地产南通景瑞公司总经理张晴致辞（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
上海日清建筑设计有限公司主任建筑师任志国先生为我们讲述了景瑞地产“奢侈”的设计理念。个“奢侈”是设计过程中对项目的专注，这或许会造成成本的增加，但是通过长时间的专注，项目本身的优势就能体现的更加淋漓精致。第二个“奢侈”是品牌的塑造，花更多的造价，贡献更多的服务，贡献更大的会所服务，体现他的品牌意识，通过这一点来打造出非常美好的，大家非常向往的，在这个时间段奢侈的生活。第三个“奢侈”是定制设计，通过对细节的打造，通过将近两年的打造，通过对高层大间距，低层大院宽，打造出酒店式公园式的项目。
上海日清建筑设计有限公司主任建筑师任志国演讲（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
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加拿大景观规划设计事务所创始人，董事及设计总监李宝章先生带来的演讲让在座嘉宾体会到了景瑞18号这个项目小区景观的出彩点。他在演讲中反复强调楼盘与自然的结合，他认为一个好的设计应该5分众之内满足生活90%的需要。绿色是一种颜色可以让人休闲的。而他也正是将自己对建筑的独特见解带到了景瑞18号这个项目的景观设计中来，这点从景瑞18号满目绿色以及周边完善的配套设施上体现的相当透彻。我相信在这种自然式的花园中，生活定当是轻松惬意的，该工作工作，工作累了就去公园走走，其实生活本该如此简单。
加拿大景观规划设计事务所董事李宝章演讲（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
最后为大家呈上的是奢侈品的护理与投资。国内知名奢侈品鉴赏师、淮海集团奢侈品部培训师DonaldChen先生，为我们介绍了奢侈品品牌的历史，分享了奢侈品护理与投资的经验，在座嘉宾都是受益匪浅。活动中穿插的抽奖环节与魔术表演让现场气氛更加的活跃。
淮海集团奢侈品部培训师DonaldChen演讲（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
到此，本次财富精英论坛圆满结束了，到会嘉宾都大呼学到了不少东西，我相信在目前楼市仍不明朗的状态下，这场精彩的财富饕餮会让更多的人客观认识目前形势，今后的投资行为也将更为理性与合理。
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