南通纺都城首次亮相房交会 旨在打造海门全新家纺航母
房天下2010/11/19 18:21
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
11月19日，南通第50届房交会如期召开，本次房交会有32个开发商携35个项目参展，楼盘来自主城区、新城区、港闸区、开发区、观音山、通州区等多个区域，几乎涵盖了南通楼市各类楼盘。南通搜房网全程跟踪，新闻，新房，论坛全方位立体报道，房交会现场派发搜房楼市图和搜房卡，与92.9强强联合，大话地产走进透明直播室。精彩活动，敬请关注！参会期间，搜房记者特别采访了本次房交会参展的开发商，带来参展项目的动态，以及开发商对于新政，房交会的见解，提供置业指导，为您投资选房出谋划策。
南通纺都城销售经理林学毅（来源：搜房网 摄影：沈丽丽）
搜房网：对于南通纺都城，许多人还不是很了解，能给大家简单介绍一下项目么？
南通纺都城销售经理林学毅：南通纺都成是一个家纺产业市场，地点就位于中国海门叠石桥。中国有句话叫做家纺看南通，南通家纺看叠石桥。叠石桥家纺城至今已经有30多年的历史了。但是是没有产权的。南通纺都城离行政中心的距离非常近，周边配套建设有一个物流园，随着苏通大桥的竣工，把这里拉入了一经济圈，加上在建的崇海大桥，以后这里将形成一个立体的交通网络。
在苏通大桥之前，叠石桥已经成为了中国的家纺产业市场，有了这些交通的配套，以后这里的发展将会更好。叠石桥，作为一个家纺产业的专业市场，它的投资相对于一般的商业来的更高，类似的还有义务小商品市场，海宁皮革城等等。经过了几年的发展，叠石桥市场的交易额已经翻了三倍，但是市场容量并没有扩大，政府已经认识到了产业的发展必须建立在硬件的扩张上，这就是为什么将南通纺都城被列为了江苏省重点项目，海门市一号重点工程。
搜房网：此次房交会南通纺都城主要推出哪些房源？这些房源有什么卖点？工程进度如何？针对房交会有没有特别的活动或者优惠？
南通纺都城销售经理林学毅：本次房交会是南通纺都城次公开正式亮相。我们将会在12月中下旬启动销售工作，目前是在客户预约阶段。现推出精装商铺，共四层，楼顶为停车场，40年全产权，前三年。面积为60平米左右，目前已完成地下建设工作，即将出地面。11月27日，位于南通市人民东路340号南通纺都城南通销售中心正式开业，房交会期间前往销售中心，不仅有精彩好礼相送，还会有抽奖券，27日上午八点在销售中心进行抽奖活动，有丰厚奖品赠送。
搜房网：海门叠石桥已成为家纺行业市场，那么在海门再做一个家纺市场，是出于什么样的考虑？面对已经成熟的叠石桥家纺市场，南通纺都城有什么样的优势和特点？
南通纺都城销售经理林学毅：经过了几年的发展，叠石桥市场的交易额已经翻了三倍，但是市场容量并没有扩大，政府已经认识到了产业的发展必须建立在硬件的扩张上，这就是为什么将南通纺都城被列为了江苏省重点项目，海门市一号重点工程。
相对于老市场来说，优势首先体现在一个地段优越性，刚刚也说了，靠近市政府，周边有物流园，其次，我们的规划理念上也是对老市场的一个升级。我们的市场是一个一站式的家纺贸易平台，在这里除了采购之外，还可以餐饮，住宿，办公等等，他就像一个大型的商场，是对老市场的彻底的一种颠覆。采购来说一般关注这几个方面，环境，商品的丰富性，交通的便捷性。我们的项目有50万方，所以说我们既能为客户提供采购服务，还可以满足采购方的其他需求。目前老市场的租金一般在20-30万一年，面积在30-40平，并且年年都在增长，我们的市场是叠石桥一个有产权的市场，所以在未来，很快就能体现出它的优越性。
搜房网：近期出台的系列政策对住宅项目影响很大，但是商业地产几乎不受影响，很多人认为商业地产的春天即将到来，对此您是怎么看的？对那些有投资意向的人，您有什么建议？
南通纺都城销售经理林学毅：加息等政策是短期性行为，另外还有一些长期性的政策，比如正在酝酿中的房产税，可以看出国家对房地产的调整不是阶段性的调整，而是有决心把房价控制在合理的空间，由此来看住宅的投资空间将受到限制，但是商铺不同，它是随着时间的推移、商业氛围的形成而不断增值的，在今后会成为投资客保值增值的。
现在是投资商业的一个很好的时机，同是不动产，商铺也具有很强的抗通胀性。在南通也好，在范围内也好有很多商业项目在卖，包括商铺，商办公寓，写字楼等等，但是像我们这种市场，它的交易额往往是普通市场的好几倍，因此它的租金上涨空间很大，是投资的一个优质产品。
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