北翼新城面临战略机遇 应加大宣传力度

采访背景：近日，一则很牛的广告语引起了大家的广泛关注，题为还有比这更好的LOFT公寓，是什么项目能说出这么牛气的广告语？项目到底好在哪里？为此，搜房记者特别采访了阁调百花左岸的开发商南通百兴投资发展有限公司总经理崔连军先生。

南通百兴投资发展有限公司总经理 崔连军（来源：搜房网 摄影：袁夏洋）

搜房记者：北翼新城目前还是南通的一个价格洼地，您认为和其他区域相比，这个区域房价一直处于一个较低水平的原因在哪？

南通百兴投资发展有限公司总经理 崔连军：我认为北翼新城的价格上不去，跟城市的发展速度有很大关系，原来的规划城市是往东南走的，特别是在工农路新城区，与开发区形成一个呼应。与老城区形成双向靠拢，共同发展的态势，现在来看，这种态势是越来越明显了。再有3-5年，新城区的发展基本上就已经成熟了，再寄希望它有很大的发展已经不现实了。由于一直是往东南，港闸这块一直不在规划的范围之内，发展的速度就比较慢。现在港闸面临一个优势，往东走，到通州还需要一定的时间，往南走，新城区，苏通产业园区都是一个相对独立的区域，城市必然要北扩。未来三年左右，外环北路就已经是城市了，外环北路沿线的住宅就是城区住宅的概念。静海大桥，北城大桥的通车，五年时间，外环北路往北三公里，届时很多项目都已经开发好了，随着人口的导入，它就是城区了。

搜房记者：目前看来，北翼新城的规划力度还是比较大的，10月份北城大桥的通车，静海大桥的开工在即，加上华强方特的进驻，传言万科也看中了这个区域，您认为，未来这个区域的潜力如何？

南通百兴投资发展有限公司总经理 崔连军：北翼新城的发展在未来的3-5年会面临一个战略的机遇期，东区的发展会相对滞后，有发展的空间，北城大桥，静海大桥大大缩短了距离主城区的距离，我们北翼新城很多待开发的土地都在未来3-5年能够建成，建成之时也就是人口导入的时候，我们的城北区域大部分都没有开发，现在有一个板块的概念，居住在这个区域的人，他的工作，生活，等都会不离开这个区域。人民路往北的这部分人群买房没有选择，只能选择在外环北路附近，就会把城北的人群带到北翼新城来，人口导入了，商业也就能繁荣。商业的繁荣除了专业市场，还有生活类配套，这块主要还需要餐饮和娱乐来拉动。只有人口导入了，才有可能有商业中心，购物中心这类的商业的进入。

搜房记者：在您看来，目前北翼新城区的发展最需要的是什么？

南通百兴投资发展有限公司总经理 崔连军：北翼新城的发展当前最重要的是两个因素。一个是宣传，现在来讲，北翼新城的概念，政府规划的多，市民知道的少。尽管它未来发展的态势很好，但是现在了解的人基本很少。除了政府层面的人，除了局部的媒体和一小部分人，绝大多数的百姓对北翼新城的发展的态势了解的人很少。所以我觉得北翼新城的发展，首先就是要加大各个层面的宣传，要让南通的市民，特别是我们可预见到的将来能够导入北翼新城的人群了解。第二点，持续提高北翼新城的配套设施的质量，现在政府把北翼新城区的配套已经规划的很好，包括第六人民医院，北城中学，实验小学分校，这些配套设施都很好。但是要北翼新城能够发展起来，第二个重要的因素就是持续提高这些配套设施的质量。比如说，北城中学有和通中联办的概念，这种情况下，如果它的教学质量有质的提高，那随着人口的导入，它就会带来更好的发展前景。相反的，如果它的教学质量没有质的提升，那在南通这样一个教育之乡，现在大多数小孩又是独生子女的情况下，这个配套所带来的影响就会大打折扣。所以我认为提高配套设施的质量和加大宣传力度是目前北翼新城区最需要做的事情。